সম্প্রসারণ বিকল্পের সংজ্ঞা
একটি সম্প্রসারণ বিকল্প একটি এম্বেডেড বিকল্প যা ফার্মটি একটি আসল বিকল্প ক্রয় করে, যা সামান্য বা বিনা ব্যয়ে ভবিষ্যতে এর ক্রিয়াকলাপ সম্প্রসারণের জন্য নির্দিষ্ট পদক্ষেপ গ্রহণের অধিকার। অন্তর্নিহিত সুরক্ষা থেকে তাদের মূল্য প্রাপ্ত সাধারণ বিকল্পগুলির বিপরীতে একটি সম্প্রসারণ বিকল্প এটি কোনও সংস্থাকে সরবরাহ করে নমনীয়তার থেকে তার মূল্য অর্জন করে। মূলধন প্রকল্পের প্রাথমিক পর্যায়ে কার্যকর হয়ে গেলে, সম্প্রসারণ বিকল্প ধারক প্রকল্পটি নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।
রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, সম্প্রসারণ বিকল্পগুলি ভাড়াটিয়াদের তাদের বাসস্থানগুলিতে আরও স্থান যুক্ত করার পছন্দ সরবরাহ করে।
নীচে বিস্তৃতকরণ বিকল্প ING
উদাহরণস্বরূপ, কোনও সংস্থা যদি তার নতুন প্রবর্তিত পণ্য বাজারে সফল হবে কিনা তা নিয়ে অনিশ্চিত থাকে তবে এটি একটি সম্প্রসারণ বিকল্প কিনতে পারে। সম্প্রসারণ বিকল্পটি ফার্মটিকে ভবিষ্যতে অর্থনৈতিক পরিবেশটি মূল্যায়ন করতে এবং নির্দিষ্ট পণ্যটির বিকাশ চালিয়ে যাওয়া লাভজনক কিনা তা নির্ধারণ করার অনুমতি দেবে। যদি ফার্মটি প্রাথমিকভাবে পাঁচ বছরের জন্য এক হাজার ইউনিট উত্পাদন করার প্রত্যাশা করে, সম্প্রসারণ বিকল্পটি প্রয়োগ করে তাদের বাজারমূল্যের তুলনায় দামের জন্য ক্ষমতা বাড়ানোর জন্য অতিরিক্ত সরঞ্জাম ক্রয় করতে দেয়। যদি অর্থনৈতিক পরিস্থিতি ভাল থাকে এবং সম্প্রসারণ কাম্য হয় তবে বিকল্পটি কার্যকর করা হবে। অন্যথায়, সম্প্রসারণ বিকল্পটির মেয়াদ শেষ হয়ে যায়।
রিয়েল এস্টেটে কীভাবে সম্প্রসারণের বিকল্প প্রয়োগ করা হয়
রিয়েল এস্টেটের দৃষ্টিকোণ থেকে, কোনও সম্প্রসারণ বিকল্পের মধ্যে সাধারণত কোনও সম্পত্তির বিস্তৃত ব্যবহারের জন্য কোনও ভাড়াটে কোনও প্রচেষ্টা বাধা এবং শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত করে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও সম্প্রসারণ প্রকল্পগুলিতে সময় সীমাবদ্ধতা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে, ভাড়াটেকে তাদের প্রচেষ্টা শেষ করতে নির্দিষ্ট উইন্ডোতে সীমাবদ্ধ করে।
উদাহরণস্বরূপ, কোনও অফিস কমপ্লেক্সে কোনও ভাড়াটে কর্মচারীর জন্য যথেষ্ট পরিমাণে নতুন সংযোজন করার জন্য আরও জায়গা নিতে পারে। ভাড়াটেটিকে বর্ধিত তল পরিকল্পনার জন্য বিল্ডিং ইন্টিরিয়র সামঞ্জস্য করে নির্মাণ ক্রুদের রাখতে কয়েক সপ্তাহ সময় দেওয়া যেতে পারে। কাজ শেষ হওয়ার পরে ভাড়াটে যে বৃহত্তর পদচিহ্নটি দখল করবে তার প্রতিফলন করার জন্য প্রসারণ বিকল্পের শর্তাদি ভাড়াটে ভাড়াতেও পরিবর্তন অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
অন্যান্য ভাড়াটিয়ারা ইতিমধ্যে সম্প্রসারণের বিকল্পটি অনুসরণ করেছে কিনা তার ভিত্তিতেও শর্ত থাকতে পারে, যা অন্যদের স্থান বাড়ানোর চেষ্টা থেকে বিরত রাখতে পারে। কোনও ভাড়াটিয়া কোনও সম্পত্তির উপরে কেবল কোনও ভবনের মধ্যে স্থান নয়, আরও বেশি বিল্ডিং নির্মাণের ইচ্ছাও করতে পারে। সম্প্রসারণের পরিকল্পনাগুলি ইতিমধ্যে অন্যান্য বৈশিষ্ট্য, ইনস্টলেশন এবং ভাড়াটে জায়গার সান্নিধ্যের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকতে পারে।
