ভগ্নাংশের মালিকানা কী?
ভগ্নাংশের মালিকানা একটি সম্পত্তির শতাংশের মালিকানা। সম্পত্তির ভগ্নাংশের মালিকানা শেয়ারগুলি পৃথক অংশীদারদের কাছে বিক্রি করা হয় যারা সম্পত্তির সুবিধাগুলি যেমন ব্যবহারের অধিকার, আয়ের ভাগাভাগি, অগ্রাধিকার অ্যাক্সেস এবং হ্রাসমান হারের মতো ভাগ করে নেয়। ভগ্নাংশের মালিকরা যে ব্যবহারের সুবিধাগুলি পান সেটি টাইমশেয়ার মালিকদের সাথে তুলনামূলক।
ভগ্নাংশ মালিকানা ব্যাখ্যা
ভগ্নাংশগত মালিকানা হ'ল বিমান, স্পোর্টস কার এবং ছুটির সম্পত্তি হিসাবে ব্যয়বহুল সম্পদের জন্য একটি সাধারণ বিনিয়োগ কাঠামো। ভগ্নাংশের মালিকানা এবং টাইমশেয়ারের মধ্যে মৌলিক পার্থক্য হ'ল ভগ্নাংশের মালিকানার সাথে বিনিয়োগকারী সময়ের এককগুলির চেয়ে শিরোনামের অংশের মালিক হন। ভগ্নাংশের মালিকানা সহ, সম্পদ যদি মূল্য বৃদ্ধি করে, বিনিয়োগের শেয়ারের মূল্যও তা করে।
ভগ্নাংশের মালিকানা হ'ল সহযোগিতামূলক ভোগের একধরণের যেখানে কোনও সম্পত্তির সামগ্রিক ব্যয় মালিক বা ব্যবহারকারীদের একটি গ্রুপের মধ্যে বিভক্ত। একটি পক্ষ যা অবকাশের সম্পত্তিটির ভগ্নাংশের মালিকানা গ্রহণ করে তারা স্থানটির ব্যক্তিগত ব্যবহার করতে পারে এবং ভাড়া নেওয়ার পরে উপার্জন করতে পারে। যখন ভগ্নাংশের মালিক দ্বারা কোনও লাভের জন্য সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয়, এটি বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে একধরনের কাজ করে। রিয়েল এস্টেটে ভগ্নাংশের মালিকানা সাধারণত কোনও সম্পত্তি পরিচালন সংস্থার মাধ্যমে সাজানো হয় যা অবকাশের বাড়ির নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ এবং খাদ্যদ্রব্য পুনরুদ্ধার তদারকি করে।
ভগ্নাংশের মালিকানা একটি অবকাশের সম্পত্তি অর্জনের একটি নমনীয় উপায়
ভগ্নাংশের মালিকরা যদি ব্যক্তিগত প্রয়োজনের জন্য বাড়িটি ব্যবহার করতে চান তবে তাদের অবশ্যই পরিচালন সংস্থার মাধ্যমে সময় নির্ধারণ করতে হবে। প্রতিটি সম্পত্তি বা পরিচালন সংস্থার কোনও ভগ্নাংশের মালিক অবকাশের বাড়িতে কতটা সময় ব্যয় করতে পারে তার উপর বিধিনিষেধ রয়েছে। ভগ্নাংশের মালিকরা তাদের বরাদ্দের সময়টি সমস্ত তাদের নিজেরাই ব্যবহার করার প্রয়োজন হয় না। তারা পরিবারের সদস্য, বন্ধু, ব্যবসায়িক সহযোগী এবং এমনকি কর্মচারীদের তাদের কিছু সময় ব্যবহার করতে দিতে পারে let ভগ্নাংশের মালিকরা তাদের অবশিষ্ট সময় অন্য মালিকদের কাছে ভাড়া নিতে পারে বা তৃতীয় পক্ষের যারা মালিক নয় তাদের জন্য সেই সময়টি সরবরাহ করতে পারে।
ভগ্নাংশ মালিকানা অবকাশের বাড়ির জন্য সম্পত্তি পরিচালকদের কাছে বিভিন্ন দেশ এবং অবস্থানগুলিতে তদারকি করার সম্পত্তিগুলির নেটওয়ার্ক থাকতে পারে। তারা ভগ্নাংশের মালিকদের একে অপরের সম্পত্তিতে দখল বিনিময় করার বিকল্প প্রস্তাব দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ক্যারিবীয়দের একটি বাড়িতে শতকরা শতাংশের মালিকানা সহ ভগ্নাংশের মালিক ফ্রান্সের উপকূলে সময় কাটাতে চাইতে পারেন। যে সম্পত্তি পরিচালক তাদের ছুটির বাড়ির তদারকি করেন তাদেরও পছন্দসই স্থানে পরিচালনার সম্পত্তি থাকে। ভগ্নাংশের মালিক তাদের অবকাশের বাড়ি ভাড়া দেওয়ার সময় ফ্রান্সে এক সপ্তাহ অন্য সম্পত্তিতে কাটানোর ব্যবস্থা করতে পারে।
ভগ্নাংশের মালিকদের অবকাশের বাড়ির অংশটি তাদের সম্পত্তির অংশ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা সম্ভব যা তাদের উত্তরাধিকারীদের কাছে চলে যায়।
