কার্যক্ষম অপ্রচলতা কি?
কার্যকরী অপ্রচলতা কোনও পুরানো নকশার বৈশিষ্ট্য যা সহজেই পরিবর্তন করা যায় না তার কারণে কোনও বস্তুর উপযোগিতা বা আকাঙ্ক্ষার হ্রাস। শব্দটির প্রয়োগ শিল্পের ভিত্তিতে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেটে এটি অপ্রচলিত বৈশিষ্ট্যের কারণে সম্পত্তির মূল্য হ্রাস বোঝায়, যেমন কমপক্ষে তিনটি বাথরুম রয়েছে এমন নতুন বাড়ীতে ভরা পাড়ার একটি বাথরুম সহ একটি পুরানো বাড়ি।
কী Takeaways
- কার্যকরী অপ্রচলতা কোনও পুরানো ডিজাইনের বৈশিষ্ট্য যা সহজেই পরিবর্তন করা যায় না বলে কোনও জিনিসের উপযোগিতা বা আকাঙ্ক্ষাকে হ্রাস করা হয় ons গ্রাহকরা ক্রয়কৃত সামগ্রীর দীর্ঘমেয়াদী উপকারিতা বিবেচনা করে ক্রিয়ামূলক অপ্রচলিত ক্ষতির পরিমাণ হ্রাস করতে পারেন W তবে বিভিন্ন প্রচেষ্টা করা হয়েছে রিয়েল এস্টেট, কার্যনির্বাহী অপ্রচল্যের মূল্যায়ন বা মূল্যায়নের ক্ষেত্রে কার্যকরী অপ্রচলিত প্রভাবকে উদ্দেশ্যমূলকভাবে প্রমাণ করার বছরগুলি বেশিরভাগ বিষয়ভিত্তিক।
কার্যকরী অপ্রচলতা বোঝা
গ্রাহকরা ক্রয়কৃত পণ্যের দীর্ঘমেয়াদী উপযোগ বিবেচনা করে কার্যকরী অপ্রচলিত ক্ষতির পরিমাণ হ্রাস করতে পারে can কোনও আইটেম গ্রাহকদের কাছে অপ্রয়োজনীয় হতে পারে যদি এর নকশাটি সামঞ্জস্যপূর্ণ ডিভাইসের সাথে আপগ্রেড বা সংযোগ রোধ করে। স্মার্টফোনগুলির মতো অনেক ভোক্তা ইলেকট্রনিক্স ক্রমাগতভাবে নতুন, রিফ্রেশ সংস্করণগুলির প্রবর্তনের কারণে তাদের কার্যকরী অপ্রচলতার জন্য পরিচিত।
কার্যকরী অপ্রচলতা ভোক্তা ইলেকট্রনিক্স এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য একচেটিয়া নয়। উদাহরণস্বরূপ, 1990 এর দশকের শেষের দিকে, বেশিরভাগ পরিবারগুলিতে ভারী, ভারী নল টেলিভিশন ছিল। ফলস্বরূপ, তাদের ওজন এবং আকারের জন্য বিনোদন কেন্দ্রগুলি নির্মিত হয়েছিল। বর্তমানে, বেশিরভাগ পরিবারগুলিতে লো-প্রোফাইল ফ্ল্যাট-স্ক্রিন টেলিভিশন রয়েছে, পুরানো বিনোদন কেন্দ্রগুলি কার্যত অচল করে দেওয়া। ভোক্তা ইলেক্ট্রনিক্সের প্রযুক্তিগত অগ্রগতির সাথে তাল মিলিয়ে রাখতে, আসবাব নির্মাতারা প্রায়শই তাদের পণ্যগুলিকে নতুন করে ডিজাইন করেন।
দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় সংস্থাগুলি কার্যকরী অপ্রচলতার বিষয়টিও বিবেচনা করে। সম্পত্তির অবমূল্যায়ন পরিমাণের কার্যক্ষম অপ্রচলতার একটি উদাহরণ। সংস্থাগুলি তার বইগুলিতে একটি সম্পত্তির অবমূল্যায়ন গণনা করতে বিভিন্ন অ্যাকাউন্টিং পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারে তবে সামগ্রিক লক্ষ্য সময়ের সাথে সাথে একটি সম্পত্তির অবক্ষয়শীল কার্যকারিতা পরিমাপ এবং ট্র্যাক করা। ব্যবসায়িক পরিকল্পনার এই পদ্ধতিটি সংস্থাগুলিকে নতুন সম্পদ বিক্রি বা পুনরায় কেনার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে ধারণা করতে সহায়তা করে।
কার্যকরী অপ্রচলতা এবং রিয়েল এস্টেট
রিয়েল এস্টেটে, কার্যকরী অপ্রচলতা সাধারণত মূল্যায়নের মানগুলিতে বাড়ে। রিয়েল এস্টেট তার ডিজাইনের বৈশিষ্ট্যগুলি পুরানো, কার্যকর না হলে বা বাজারের স্বাদ এবং মানগুলির সাথে একত্রিত না হলে যেমন কোনও পুরানো বাড়ি যখন নতুন বাড়ির আশেপাশে থাকে তখন এটি কার্যকরী অপ্রচলিতত্ব প্রদর্শন করতে পারে।
কার্যকরী অপ্রচলতা সাধারণত রুনডাউন স্ট্রাকচার বা জরাজীর্ণ পাড়াগুলির সাথে সম্পর্কিত হলেও এটি বিপরীত ক্ষেত্রেও ঘটতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও বাড়ির মালিক যখন বাড়ির মালিক সংস্কার করেন এবং তাদের বাড়ির মধ্যে এমন বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত করেন যা প্রয়োজনীয় নাও হতে পারে তখন কোনও বাড়ির "অতিরিক্ত উন্নতি" থাকতে পারে।
যদিও রিয়েল এস্টেটে কার্যকরী অপ্রচলতার প্রভাবটি নিরূপণভাবে বিচারের জন্য বিভিন্ন প্রচেষ্টা করা হয়েছে, তবে কার্যকরী অপ্রচলতার মূল্যায়ন বা মূল্যায়ন বেশিরভাগ বিষয়ভিত্তিক। সাবজেক্টিভিটি ঘটে কারণ বিভিন্ন বিষয়গুলি কোনও বাড়ির দাম সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে যায়। রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, কার্যকরী অপ্রচলতা কাটিয়ে উঠতে কিছু বৈশিষ্ট্যগুলি সম্ভাব্যভাবে সংস্কার করা যেতে পারে।
কার্যকরী অপ্রচলতার উদাহরণ
দ্বিতল পাঁচ-শয়নকক্ষ, চার-বাথরুমের ঘর ভরা গেটেড মহকুমায় অবস্থিত একটি তিনটি শয়নকক্ষ এবং একটি বাথরুম সহ একটি 1950 এর ঘর বিবেচনা করুন। যেহেতু পুরাতন বাড়ির এই বাজারের ক্রেতারা চান এমন ক্ষমতা নেই, এটি এখনও ভাল অবস্থায় থাকলেও এবং একেবারে বাসযোগ্য, এমনকি এটি কার্যকরীভাবে অপ্রচলিত বলে মনে হয়।
প্রযুক্তি শিল্পের মধ্যে, স্মার্টফোনের ক্রমাগত পরিবর্তিত প্যারেড এবং স্মার্টফোন প্রযুক্তির বিবর্তন ক্রিয়ামূলক অপ্রচলনের আরেকটি উদাহরণ। নতুন স্মার্টফোনগুলি আরও কিছু করতে সক্ষম হয় এবং আরও বেশি বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত করে যা পুরানোগুলি কার্যকরীভাবে অপ্রচলিত করে তোলে। কিছু ক্ষেত্রে, প্রযুক্তি সংস্থাগুলি সক্রিয়ভাবে নীতিগুলি স্থানে রাখে, যেমন পণ্যগুলি কার্যকরীভাবে অপ্রচলিত করতে পুরানো মডেলগুলির সমর্থন বা আপডেট অস্বীকার করা।
