সুচিপত্র
- একটি স্ট্যান্ডার্ড বন্ধক করবেন না W
- একটি নির্মাণ outণ অনুসন্ধান করুন
- ভিত্তি স্থাপনের জন্য প্রস্তুত হন
- একটি আকার ডাউন ডাউন পেমেন্ট প্রস্তুত করুন
- আপনি কোথায় অবতরণ করুন
- একজন যোগ্য নির্মাতার সাথে কাজ করুন
- তলদেশের সরুরেখা
আপনি কোনও অ্যাডভেঞ্চারাস ব্যক্তি, একজন ডিআইওয়াই বিশেষজ্ঞ বা কেবল একটি নিয়মিত বাড়ি ক্রেতা, আপনার নিজের বাড়ি তৈরির চিন্তাভাবনা রোমাঞ্চকর সম্ভাবনা হতে পারে। সর্বোপরি, আপনি যখন নিজের আবাস তৈরি করতে চান, আপনি সমস্ত শট কল করতে পারেন। এর অর্থ আপনি সঠিক লেআউটটি নির্ধারণ করতে পারবেন, ঘরের সঠিক সংখ্যা এবং প্রকারটি নির্ধারণ করতে পারবেন, সমস্ত সমাপ্তি হ্যান্ডপিক করুন এবং এমনকি এ জন্য একটি অভ্যন্তরীণ পুল, অ্যাকোয়ারিয়াম প্রাচীর বা একটি সিঁড়ি স্লাইড যোগ করতে পারেন।
গ্রাউন্ড আপ থেকে এক ধরণের বাড়ি তৈরি করার সময় উত্তেজনাপূর্ণ লাগতে পারে, যেমন একটি বড় উদ্যোগকে অর্থায়ন করা সম্পূর্ণ ভিন্ন গল্প। স্পষ্টতই, বেশিরভাগ হোম ক্রেতাদের নিজস্ব কাস্টম হোমের নির্মাণ ব্যয়গুলি কাটাতে পর্যাপ্ত অর্থ টাকাই নেই - যার অর্থ তাদের loanণের প্রয়োজন হয়। দুর্ভাগ্যক্রমে, একটি স্ব-বিল্ড প্রকল্পের জন্য landণ অবতরণ করা সমাপ্তের চেয়ে সহজ।
কী Takeaways
- যদি আপনি নিজের বাড়ি তৈরির কথা বিবেচনা করছেন তবে aণ অনুসন্ধানের জন্য এখানে কয়েকটি বিষয় মনে রাখা উচিত। অনেক লোক বিদ্যমান সম্পত্তি কেনার চেয়ে তাদের নিজস্ব স্বপ্নের বাড়ি গড়ে তুলতে চায় - তবে একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক আপনাকে সেই স্বপ্নের সাহায্য করবে না construction নির্মাণ সময়কাল। নির্মাণ অগ্রগতির সাথে সাথে অর্থের পরিমাণ ক্রমবর্ধমান হয় the একবার নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে theণের পরিমাণ যথাযথ হয়ে যায় এবং এটি একটি বন্ধক হিসাবে পরিণত হয়।
একটি স্ট্যান্ডার্ড বন্ধকী anণ কৌশলটি করবেন না
বিদ্যমান বাড়ি ক্রয়কারী ক্রেতাদের পক্ষে প্রচলিত বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হওয়া অপেক্ষাকৃত সহজ, যতক্ষণ না তাদের ভাল creditণ এবং নির্ভরযোগ্য আয় থাকে। অন্যদিকে, আপনি যখন নিজের বাড়ি তৈরি করছেন তখন traditionalতিহ্যবাহী অর্থায়ন করা কার্যত অসম্ভব। কেন? এটি এইভাবে চিন্তা করুন: আপনি মূলত theণদানকারীকে এমন কিছুের জন্য অর্থ সংগ্রহ করতে বলছেন যা এখনও অস্তিত্বহীন। বিষয়টিকে আরও খারাপ করার জন্য, নির্মাণ একটি ঝুঁকিপূর্ণ প্রক্রিয়া, এবং ndণদানকারীরা ঝুঁকি পছন্দ করেন না।
একটি নির্মাণ outণ অনুসন্ধান করুন
এই loansণগুলিতে সাধারণত পরিবর্তনশীল হার থাকে যা প্রচলিত বন্ধকী loanণের হারের চেয়ে বেশি। আপনার বাড়ির নির্মাণ কাজ শেষ হয়ে গেলে আপনি নির্মাণ loanণকে স্থায়ী বন্ধক হিসাবে পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন বা নির্মাণ loanণ পরিশোধ করার জন্য একটি নতুন getণ পেতে পারেন (কখনও কখনও "শেষ loanণ" নামে পরিচিত)
প্রচুর ভিত্তি স্থাপনের জন্য প্রস্তুত হন
আপনি যখন কোনও নির্মাণ বন্ধকের জন্য আবেদন করতে প্রস্তুত হন, আপনার সম্ভবত কিছু গুরুতর প্রসারিত করা উচিত। এই loansণগুলি orণগ্রহীতার পক্ষে এক টন লেগওয়ার্ক প্রয়োজন। আপনার গৃহ-নির্মাণ প্রকল্প বাস্তব, কার্যকর এবং andণদানকারীর জন্য তুলনামূলকভাবে কম ঝুঁকিপূর্ণ প্রমাণ করার জন্য আপনাকে অসংখ্য হুপের মধ্য দিয়ে ঝাঁপিয়ে পড়তে হবে।
বেশিরভাগ নির্মাণ loanণের অ্যাপ্লিকেশনগুলির জন্য, আপনাকে projectণদানকারীকে একটি প্রকল্পের সময়সূচি এবং একটি বাস্তবসম্মত বাজেট সরবরাহ করতে হবে। আপনার মেঝে পরিকল্পনা থেকে শুরু করে ইনসুলেশন এবং সিলিংয়ের উচ্চতা পর্যন্ত বিল্ডিং উপকরণের ধরণের সমস্ত কিছু সহ বিল্ডিংয়ের বিশদগুলির একটি বিস্তৃত তালিকা সরবরাহ করতে হবে। (অভিজ্ঞ বিল্ডাররা সাধারণত একটি "নীল বই" তৈরি করেন যা একটি বাড়ি-নির্মাণ প্রকল্পের জন্য এই সমস্ত বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করে))
একটি মাপের ডাউন ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রস্তুত করুন
সর্বনিম্ন, বেশিরভাগ ndণদাতাদের একটি নির্মাণ loanণে 20% ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় এবং কারও কারও কাছে 25% এরও বেশি প্রয়োজন। ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা এত বেশি কেন? কারণ নির্মাণ loansণগুলি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকী loanণের চেয়ে "উচ্চতর ঝুঁকি" হিসাবে দেখা হয় এবং theণদানকারী নিশ্চিত করতে চান যে আপনি প্রকল্প থেকে দূরে সরে না যান।
আপনি কোথায় অবতরণ করুন
একজন যোগ্য নির্মাতার সাথে কাজ করুন
নির্মাণ loanণের অনুমোদনের জন্য, আপনাকে প্রমাণ করতে হবে যে আপনি এই প্রকল্পের সাথে একজন দক্ষ নির্মাতা জড়িত। একজন যোগ্য নির্মাতা সাধারণত একটি অনুমোদিত গৃহ-প্রতিষ্ঠানের খ্যাতি সহ লাইসেন্সপ্রাপ্ত সাধারণ ঠিকাদার হিসাবে সংজ্ঞায়িত হন।
তলদেশের সরুরেখা
গ্রাউন্ড আপ থেকে নিজের বাড়ি তৈরি করা অত্যন্ত ফলপ্রসূ প্রক্রিয়া হতে পারে, তবে নির্মাণ loanণের অবতরণ পার্কে হাঁটাচলা নয়। অনুমোদনের জন্য আপনার সম্ভাবনাগুলি বাড়ানোর জন্য, একটি বিশদ প্রকল্প পরিকল্পনা একসাথে রাখুন, কোনও দক্ষ গৃহ নির্মাতাকে জড়িত রাখুন এবং আবেদন করার আগে একটি বড় ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন।
