মোট tণ পরিষেবা অনুপাত কি?
গ্রস debtণ পরিষেবা (জিডিএস) অনুপাত হ'ল debtণ পরিষেবা পরিমাপ যা আর্থিক ndণদানকারীরা তাদের আয়ের তুলনায় housingণদানকারী যে আবাসন debtণের অনুপাতটি প্রদান করে তা নির্ধারণের জন্য ব্যবহার করে। বন্ধকী loanণের জন্য orrowণগ্রহীতাদের যোগ্যতা অর্জন করার জন্য এবং প্রদত্ত মূল্যের পরিমাণ নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত মোট মেট্রিকের মধ্যে গ্রস debtণ পরিষেবার অনুপাত অন্যতম।
স্থূল debtণ পরিষেবা অনুপাতকে আবাসন ব্যয় অনুপাত বা সামনের-শেষ অনুপাত হিসাবেও উল্লেখ করা যেতে পারে। সাধারণত, orrowণগ্রহীতাদের 28% বা তারও কম সংখ্যার মোট debtণ পরিষেবা অনুপাতের জন্য প্রচেষ্টা করা উচিত।
জিডিএস অনুপাত কীভাবে কাজ করে
স্থূল debtণ পরিষেবা অনুপাত সাধারণত bণগ্রহীতার মাসিক আবাসন ব্যয়ের সমস্ত বিস্তৃত পরিমাপ। এটি বার্ষিক ভিত্তিতেও গণনা করা যেতে পারে। Orণগ্রহীতার বর্তমান মাসিক বন্ধক প্রদান প্রাথমিক ব্যয়। অন্যান্য খরচে মাসিক সম্পত্তি করের প্রদান, মাসিক হোম বীমা প্রদান এবং ইউটিলিটি বিল অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
সাধারণত leণদাতাদের loanণ অনুমোদনের জন্য মোট debtণ পরিষেবা অনুপাতের পরিমাণ প্রায় 36% বা তার কম হয়।
অনুপাত গণনা করতে মোট মাসিক ব্যয় মোট মাসিক আয়ের দ্বারা ভাগ করা হয়। থাম্ব leণদানকারীদের একটি নিয়ম হিসাবে সাধারণত একটি স্থূল lessণ পরিষেবা অনুপাত 28% বা তারও কম প্রয়োজন। Endণগ্রহীতা orrowণ গ্রহণে কতটা সামর্থ বহন করতে পারে তা নির্ধারণ করতে Lণদানকারীরাও জিডিএস অনুপাত ব্যবহার করে
Endণদাতারা সাধারণত বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে বন্ধকী creditণ প্রসারিত করবেন যার ফলে Gণগ্রহীতার জন্য প্রায় 28% জিডিএস হয় DS
কী Takeaways
- বন্ধকী forণের আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ায় স্থূল debtণ পরিষেবা (জিডিএস) অনুপাত, মোট debtণ পরিষেবা অনুপাত এবং bণগ্রহীতার creditণ স্কোর বিশ্লেষণ করা মূল উপাদান। জিডিএস অন্যান্য ব্যক্তিগত loanণের গণনায়ও ব্যবহৃত হতে পারে তবে বন্ধকী loansণের ক্ষেত্রে এটি খুব সাধারণ বিষয় Mণ বিবেচনার জন্য নির্দিষ্ট creditণ স্কোর প্রয়োজনীয়তা মেটাতে অনেক leণদাতাকে aণগ্রহীতার প্রয়োজন হয়।
গ্রস tণ পরিষেবা অনুপাতের উদাহরণ
উদাহরণ হিসাবে, দুটি বিবাহিত আইন বিবেচনা করুন, যাদের মাসিক বন্ধকী $ 1000 ডলার প্রদান এবং 45, 000 ডলারের মোট পরিবার আয় সহ 3, 000 ডলার বার্ষিক সম্পত্তি কর প্রদান করুন। এটি 33% এর একটি জিডিএস অনুপাত দেবে। ২৮% বেঞ্চমার্কের ভিত্তিতে, এই দম্পতি অগ্রহণযোগ্য পরিমাণ debtণ বহন করছে বলে মনে হয় এবং তাদের বর্তমান পরিস্থিতি বিবেচনা করে বন্ধকী loanণের জন্য অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা নেই।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
জিডিএস অনুপাত oneণের আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ায় জড়িত কেবল একটি উপাদান। Bণগ্রহীতার মোট debtণ পরিষেবার অনুপাত এবং creditণ প্রতিবেদনগুলিও গুরুত্বপূর্ণ উপাদান।
একটি শক্তিশালী তদন্ত থেকে bণগ্রহীতার creditণ প্রতিবেদন পাওয়া যায় এবং leণদানকারীর creditণ স্কোর এবং creditণ ইতিহাস সরবরাহ করে.ণদানকারীকে। অনেক ndণদাতাকে loanণ বিবেচনার জন্য নির্দিষ্ট ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা মেটাতে orণগ্রহীতার প্রয়োজন হয়।
Bণগ্রহীতার মোট debtণ পরিষেবার অনুপাতও অনুমোদনের যোগ্যতা প্রক্রিয়ার একটি কারণ। মোট debtণ পরিষেবা অনুপাত স্থূল debtণ পরিষেবা অনুপাতের অনুরূপ তবে এটি aণগ্রহীতার সমস্ত debtণকে অন্তর্ভুক্ত করে এবং কেবল আবাসনে মনোনিবেশ করে না। মোট debtণ পরিষেবার অনুপাতটি ণগ্রহীতার মাসিক debtণের সমস্ত পরিমাণ যোগ করে এবং অনুপাত গণনা করার জন্য এটিকে তাদের মাসিক আয়ের দ্বারা ভাগ করে দেয়।
