গ্যারান্টি ফি কি কি?
গ্যারান্টি ফিগুলি বন্ধক-ব্যাকৃত সিকিওরিটি (এমবিএস) সরবরাহকারীদের প্রদত্ত পরিষেবার বিনিময়ে প্রদত্ত পরিমাণকে বোঝায়। ফ্রেডি ম্যাক, গিন্নি মে এবং ফ্যানি মেয়ের মতো এমবিএস সরবরাহকারীগণ এমবিএস তৈরি, সার্ভিসিং এবং রিপোর্টিংয়ের জন্য চার্জ গ্যারান্টির পাশাপাশি প্রিন্সিপাল এবং সুদের অর্থ প্রদানের বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য যে এমবিএস পরিপূরক হবে সেই গ্যারান্টিটির জন্য এমনকি orrowণগ্রহীতাদের ডিফল্ট হলেও। এই পেমেন্ট গ্যারান্টি গ্যারান্টি ফিগুলির প্রধান উপাদান। গ্যারান্টি ফিগুলি প্রায়শই বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সুরক্ষার জন্য এক ধরণের বীমা হিসাবে উল্লেখ করা হয়, যদিও এতে উল্লেখ করা হয়েছে এমন অন্যান্য পরিষেবাদিও রয়েছে। গ্যারান্টি ফিগুলি "জি-ফি" হিসাবেও উল্লেখ করা হয়।
নিচে গ্যারান্টি ফি নিচ্ছে
গ্যারান্টি ফি মূলত এমবিএসের শেষ মালিককে যে ক্রেডিট গ্যারান্টি দিয়ে থাকে তা দিয়ে তৈরি করা হয়, তবে তারা সুরক্ষিত বন্ধকী পুলগুলি পরিচালনা ও পরিচালনা, বিনিয়োগকারীদের এবং সিকিওরিটিস এবং এক্সচেঞ্জ কমিশনের (এসইসি) কাছে এমবিএসের প্রতিবেদনের ব্যয়ও বহন করে cover এবং অন্যান্য পিছনে অফিসে কাজ। ফ্যানি, ফ্রেডি এবং গিন্নির মতো সরবরাহকারীরা বন্ধকী সংস্থাগুলি, বাণিজ্যিক ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি, অ্যাগ্রিগেটর ইত্যাদির কাছ থেকে বন্ধক কিনে ব্যাংককে সহায়তা করে। তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ফ্যানি, ফ্রেডি এবং গিনি এই বন্ধকগুলির জন্য প্রারম্ভিকদের সিকিওরিটাইজড এমবিএস আকারে ফেরত প্রদান করে যা প্রাপক তারপরে বিক্রয় বা রাখতে বেছে নিতে পারেন। এমবিএসে নির্মিত গ্যারান্টি ফি হ'ল এমবিএস সরবরাহকারীর উপার্জন জেনারেটর এবং পৃথক বন্ধকী খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাগুলি coverাকতে সমস্ত পণ্য জুড়ে এটি আদর্শভাবে যথেষ্ট।
মর্টগেজ মেল্টডাউন এবং গ্যারান্টি ফি
অন্তর্নিহিত বন্ধকী পুলের worণযোগ্যতা এবং আকারের উপর গ্যারান্টি ফি নির্ধারণ করা হয়। 2007-09 বন্ধকী মন্দা ও আর্থিক সঙ্কটের আগে গ্যারান্টি ফি 15 থেকে 25 বেসিক পয়েন্টের একটি ছোট ছাড় ছিল। এই সামান্য পারিশ্রমিকের বিনিময়ে, বন্ধক প্রবর্তক একটি বিক্রয়যোগ্য সম্পদ পেয়েছিলেন এবং আরও creditণ মুক্ত করার জন্য বইগুলি থেকে loanণ সাফ করার সময়। এটি leণদাতাদের জন্য একটি দুর্দান্ত চুক্তি ছিল, কারণ গ্যারান্টি ফি নির্ধারণের জন্য এমবিএস সরবরাহকারীরা loanণ প্রবর্তকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তথ্যের উপর নির্ভরশীল। ব্যাংকগুলি কারা যুক্তিসঙ্গতভাবে বন্ধক দেওয়া যেতে পারে তার সীমাটি ঠেলে দেওয়ার সুযোগ নিয়েছিল, যার ফলে নিনজা Nণ এবং সামগ্রিকভাবে বাজার বিকৃতি ঘটে ortion দুর্ভাগ্যক্রমে, গ্যারান্টি ফিগুলি এই বাস্তবতা প্রতিফলিত করার জন্য সামঞ্জস্য করা হয়নি, এর ফলে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরকার এমবিএস সরবরাহকারীদের তাদের গ্যারান্টি ফি সত্যিকারের দায়বদ্ধতার দায়ভার অপ্রতুল হওয়ার কারণে জামিন দিতে হয়েছিল।
গ্যারান্টি ফি-মেল্টডাউন ফি
আর্থিক সঙ্কট এবং দুর্দান্ত মন্দা থেকে গ্যারান্টি ফিগুলি তীব্র বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রাক-মেল্টডাউন গড় 15 থেকে 25 ভিত্তিক পয়েন্টের তুলনায়, মেল্টডাউন-পরবর্তী গড় দ্বিগুণের চেয়ে বেশি। ফেডারেল হাউজিং অ্যান্ড ফিনান্স এজেন্সি (এফএইচএফএ) ফ্রেডি এবং ফ্যানির কাছ থেকে নেওয়া গ্যারান্টি ফির একটি বার্ষিক বিশ্লেষণ সরবরাহ করে। এফএইচএফএ ২০১ 2016 সালে জারি করা স্থির-হার ৩০-বছরের বন্ধকী onণের গড় গ্যারান্টি ফি হিসাবে রিপোর্ট করেছিল basis যদিও গ্যারান্টি ফি সাধারণত বন্ধক শিল্পের লবিং গ্রুপগুলির বাইরে খুব বেশি মনোযোগ পায় না, সেখানে রাজনৈতিক প্রচেষ্টা ছিল- আমেরিকান করদাতাদের ভবিষ্যতের ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য বোর্ড এফএফএফএর মাধ্যমে অতিরিক্ত 10 ভিত্তিক পয়েন্ট বাড়িয়েছে। এই প্রস্তাবিত বৃদ্ধি বাস্তবায়নের আগে স্থগিত করা হয়েছিল।
