সুচিপত্র
- সম্পত্তি কর
- এইচওএ এবং কন্ডো ফি
- বাড়ির মালিকদের বীমা
- ছাদ
- এইচভিএসি সিস্টেম
- বৈদ্যুতিক সিস্টেম
- নদীর গভীরতানির্ণয়
- উইপোকা খেতে পারে
- ছাঁচ
- ল্যান্ডস্কেপিং এবং লন কেয়ার
- তলদেশের সরুরেখা
কিছু আবাসিক রিয়েল এস্টেট মার্কেটের তুলনামূলকভাবে কম বন্ধকী হার এবং নরম দামগুলি বাড়ির মালিকদের প্রতি নতুনভাবে আগ্রহ তৈরি করছে, বিশেষত যেসব যুবক তাদের ভাড়া ব্যয় প্রতিবছর বাড়তে দেখে ক্লান্ত হয়ে পড়েছেন এবং জায়গাটিতে ইক্যুইটি-মালিকানার অংশীদারি রাখার ধারণার মত - যেখানে তারা বাস.
একটি বাসস্থান প্রকৃতপক্ষে একটি মূল্যবান সম্পদ এবং বৃহত্তর আর্থিক ভবিষ্যতের পথ হতে পারে। যাইহোক, নবীন ক্রেতারা তাদের ওয়ালেট থেকে বাড়ির মালিকানা গ্রহণ করতে পারে বলে কামড়ায় হতবাক হয়ে যেতে পারে: তাদের বন্ধক প্রদানের পাশাপাশি সম্পত্তির মালিকানা দেওয়ার আসল ব্যয় অনেকগুলি গোপন ব্যয়কে জড়িত। আসুন সর্বাধিক সাধারণ এবং কীভাবে তাদের মোকাবেলা করা যায় তা দেখুন।
প্রথম তিনটি লুকানো ব্যয় কঠোরভাবে আর্থিক; বাকী অর্থ সংযোজন বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের অতিরিক্ত চাপ।
কী Takeaways
- যদিও বাড়ির মালিকানার অনেকগুলি সুবিধা রয়েছে, তবে নজরদারি করার জন্য কিছু অতিরিক্ত এবং অপ্রত্যাশিত ব্যয় রয়েছে ome কিছু ব্যয় কঠোরভাবে আর্থিক এবং আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরেও অনেকাংশে: সম্পত্তি কর এবং এইচওএ ফি ome আপনি যদি বাস করেন তবে বীমা মালিকদের প্রত্যাশার চেয়ে বেশি ব্যয় হতে পারে একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ-প্রবণ অঞ্চল home বাড়ির মালিকানার সবচেয়ে ব্যয়বহুল অংশ সাধারণত ছাদটির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত সম্পর্কিত; এইচভিএসি, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক সিস্টেম; তলানি; এবং ছাঁচ এবং দিগন্ত ক্ষতি রোধ।
সম্পত্তি কর
বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনাকে সম্পত্তি কর, শহর এবং / অথবা আপনি যে পৌরসভায় থাকেন তার জন্য একটি মাসিক বা ত্রৈমাসিক ফি প্রদান করতে হবে। সম্পত্তি ব্যাংক নির্ধারণকারী ব্যাংক এটি নয়, এটি বাড়িটি অবস্থিত এটি নগর, শহর বা কাউন্টি। আপনার বাসস্থানের মূল্য অনুসারে মূল্যায়ন করা একটি বিজ্ঞাপন মূল্য আদায়, সম্পত্তি কর প্রদান সহজেই একমাসে $ 500 থেকে $ 1000 বা তার বেশি বা বিশেষ করে উত্তর-পূর্ব মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, যেখানে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।
সম্পত্তি কর মূলত বাড়ির মালিকের ব্যয়ে স্থায়ীত্বের একটি গ্যারান্টিযুক্ত বার্ষিকী। যদিও এটি কতটুকু রয়েছে সে সম্পর্কে আপনার বেশি কিছু না জানা থাকলেও যে কোনও ট্যাক্সের মতোই, এটি হ্রাস করার জন্য কৌশল বিদ্যমান।
এইচওএ এবং কন্ডো ফি
বাড়ির মালিকদের বীমা
বাড়ির মালিকদের বীমা এটি অপ্রত্যাশিত ব্যয় নাও হতে পারে: ব্যাংকগুলি এবং বন্ধকী সংস্থাগুলি আপনাকে loanণ দেওয়ার আগে প্রায়শই এটির প্রয়োজন হয় এবং প্রিমিয়ামগুলি এমনকি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে (যদি আপনার nderণদানকারী আপনাকে নীতি গ্রহণে সহায়তা করে)। মনে রাখবেন যে প্রিমিয়ামগুলি প্রায়শই বা বার্ষিক বৃদ্ধি পেতে পারে — বা আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বা সম্পত্তির ক্রমবর্ধমান মূল্য প্রতিফলিত করতে কভারেজ বাড়িয়ে থাকেন (যা আপনাকে পর্যায়ক্রমে করা উচিত)।
কী এক বাজে আশ্চর্য্যের সামর্থ্য রাখে: আপনার নীতিতে কী অন্তর্ভুক্ত নয়। সাধারণত, বাড়ির মালিকদের বীমা "actsশ্বরের কাজগুলি" কভার করে না, এর অর্থ আপনাকে বন্যা, হারিকেন এবং ভূমিকম্পের মতো দুর্যোগের বিরুদ্ধে অতিরিক্ত কাভারেজ কিনতে হবে। ঝড় থেকে জলের ক্ষতি এমনকি খুব কমই কোনও মৌলিক বাড়ির মালিকের নীতিতে আচ্ছাদিত।
দুর্ভাগ্যক্রমে, এই অতিরিক্ত বীমা ব্যয়বহুল হতে পারে বা একটি অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ ছাড়যোগ্য হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, পৃথক বন্যা বীমা সাধারণত প্রতি বছর $ 1000 থেকে 4, 000 between এর মধ্যে এবং এক বছরে to 500 থেকে $ 1000 এর বেশি হয় যা বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা সাধারণত তাদের বেসিক হোম পলিসিতে ব্যয় করে।
কখনও কখনও সম্পত্তি ট্যাক্স এবং বাড়ির মালিকদের বীমা হিসাবে ব্যয় বন্ধকী পেমেন্ট হিসাবে বান্ডিল করা হয়। এটি সাধারণত পিআইটিআই নামে পরিচিত: প্রধান, সুদ, কর এবং বীমা। Endণদানকারীগণ ITণগ্রহীতার মোট মাসিক আয়ের 28% এর সমান বা তার চেয়ে কম হতে পিআইটিআইকে পছন্দ করেন।
ছাদ
জল আপনার বাড়ির বৃহত্তম শত্রু এবং ছাদের প্রাথমিক কাজগুলির মধ্যে একটি হল জলকে দূরে রাখা। একটি ফুটো ছাদ বাড়ির অভ্যন্তরে প্রসাধনী ক্ষতি হতে পারে এবং,
ফাঁস কতটা তীব্র তার উপর নির্ভর করে ভিতরে থাকা জিনিসপত্র ধ্বংস করুন,
স্বাস্থ্য সমস্যা এবং কাঠামোগত সমস্যার কারণ।
ছাদের ক্ষতি সাধারণত ফলস্বরূপ যখন আমেরিকার ছাদাগুলি (আমেরিকার সবচেয়ে সাধারণ ছাদ উপাদান) আলগা হয়ে যায়, ফাটল ধরে, বাতাসের দ্বারা উড়ে যায় বা শিলাবৃষ্টি দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থ হয়। ছাদে তাদের বেঁধে রাখা নখগুলিও উত্থিত হতে পারে, যদি দাদাগুলি বা ছাদের কোনও অংশ প্রথম স্থানে ইনস্টল করা থাকে তবে নীচে এবং আপনার বাড়িতে জল প্রবেশ করতে পারে। দফতরের শিংগুলিতেও দুলের মানের উপর নির্ভর করে প্রত্যাশিত সর্বাধিক আয়ুষ্কাল ছড়িয়ে রয়েছে। সাধারণ পরিস্থিতিতে, ছাদটি কমপক্ষে প্রতি 20 বছরে একবার প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হবে। যাইহোক, ছাদগুলির ব্যবহৃত জীবনকাল, ইনস্টলেশন মানের, জলবায়ু এবং আবহাওয়ার উপর নির্ভর করে জীবনকাল বিভিন্ন রকম হয়।
হিটিং, ভেন্টিলেশন এবং এয়ার কন্ডিশনিং (এইচভিএসি) সিস্টেম
জটিলতার কারণে, আপনার বাড়ির এইচভিএসি সিস্টেম heat যা তাপ, শীতলতা এবং পুরো আবাসে বাতাসের সঞ্চালন নিয়ন্ত্রণ করে - আপনি নিজেকে পরিদর্শন, মেরামত বা প্রতিস্থাপন করতে সক্ষম হবেন না। আপনি যদি এইচভিএসি পেশাদার না হন, আপনার সময়ে সময়ে একজনকে ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকা উচিত।
আপনার সম্ভবত কোনও একক সময়ে নতুন ইউনিট কেনার প্রয়োজন হবে, কারণ বিদ্যমান সদস্যরা সময়ের সাথে সাথে শেষ হয়ে যায়। চুল্লি এবং এয়ার কন্ডিশনার ফিল্টারগুলি প্রায়শই প্রতিস্থাপন করা মেশিনগুলিকে দক্ষতার সাথে চালিত রাখতে সহায়তা করে। গ্যাস চুল্লিযুক্ত বাড়ির মালিকদের তাদের বছরে একবার পরিদর্শন করা উচিত। অনেক ক্ষেত্রে, এই পরিষেবাটি বিনা পারিশ্রমিক সরবরাহ করা হয়।
বৈদ্যুতিক সিস্টেম
আর্ক ত্রুটি, ত্রুটিযুক্ত ওয়্যারিং এবং বৈদ্যুতিক শর্টসগুলির কারণে ন্যায্য সংখ্যক বৈদ্যুতিক অগ্নিকাণ্ড ঘটে যা ঘরগুলি পুড়িয়ে দেয়। সমস্ত বাড়ির মালিকদের বাড়ি এবং পরিবারগুলিকে সুরক্ষিত রাখতে বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা কীভাবে কাজ করে তার একটি প্রাথমিক বোধগম্য হওয়া উচিত, তবে তাদের দক্ষতার সীমাবদ্ধতাও বুঝতে হবে। বৈদ্যুতিনিকরণ বা ক্ষতির ঝুঁকি কেন কয়েক টাকা বাঁচবে? যখনই কোনও সিস্টেমেটিক সমস্যা রয়েছে বা আপনি পুনর্বাসনের গুরুত্বপূর্ণ কাজ করছেন, পেশাদারদের কাছে কল করুন — বিশ্বস্ত, প্রশিক্ষিত এবং লাইসেন্সপ্রাপ্ত বৈদ্যুতিনবিদদের নিশ্চিত করুন যে জিনিসগুলি সঠিকভাবে ইনস্টল হয়েছে এবং বর্তমান কোড এবং সুরক্ষা মান অনুযায়ী।
নদীর গভীরতানির্ণয়
ছোট নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যাগুলি (আটকে থাকা ড্রেনগুলির মতো) আপনি যেখানেই থাকুন না কেন সময়ে সময়ে ঘটে থাকে এবং বেসিক নদীর গভীরতানির্ণয় জ্ঞানটি ঠিক করার পক্ষে এগুলি কোনও বড় বিষয় নয়।
যদিও কিছু পুরানো বাড়ি প্লাম্বিংয়ের ক্ষেত্রে বড় সমস্যা উপস্থিত করে। এই বাড়িগুলিতে প্রায়শই জালিত লোহা জলের পাইপ থাকে যা সময়ের সাথে সাথে খনিজ জমা হয়ে যায় এবং ধীরে ধীরে আপনার বাড়ির জলের চাপ হ্রাস করে। এই পাইপগুলি মেরামত করা যায় না; তাদের প্রতিস্থাপন করতে হবে। আমাদের বিশ্বাস করুন: আপনি হিমশীতল বা ফেটে যাওয়া পাইপগুলির বিষয়গুলি সত্যতার পরে মোকাবেলা করতে চান না।
এছাড়াও আপনার জল আপনার নদীর গভীরতানির্ণয়ের সাথে সম্পর্কিত সীসা দিয়ে দূষিত হতে পারে কিনা তা নিয়েও নিশ্চিত হন। কখনও কখনও সমস্যাটি বাড়িতে পাইপ এবং কখনও কখনও এটি পাইপগুলি পৌর ব্যবস্থা থেকে আপনার বাড়িতে আসে।
উইপোকা খেতে পারে
টার্মিটগুলি কাঠ এবং আর্দ্রতার প্রতি আকৃষ্ট হয় এবং এগুলি এমনকি ক্ষুদ্রতম ফাটলগুলির মাধ্যমে আপনার বাড়িতে প্রবেশ করতে পারে। আপনি চান না যে আপনার বাড়িটি আপনার নীচে ধুলায় পরিণত হবে।
আপনার বাড়ির ব্যয়বহুল কাঠামোগত ক্ষতি রোধ করতে, নিশ্চিত করুন যে আপনার ঘরের কাছাকাছি মাটিতে স্পর্শ করার মতো কাঠ নেই (যেমন কাঠ, আগুনের কাঠ বা গাছের স্টাম্প)। আপনার ঘর থেকে স্থল opালু পদক্ষেপগুলি নিশ্চিত করে আপনার ভিত্তির চারপাশে কোনও আর্দ্রতা জমে যাওয়া রোধ করুন এবং কীটপতঙ্গ নিয়মিত পরিদর্শন করার জন্য একটি এক্সটারিনেটর ভাড়া করুন।
ছাঁচ
ছাঁচ আর্দ্র বা স্যাঁতসেঁতে অঞ্চলে বৃদ্ধি পেতে পারে এবং স্বাস্থ্য সমস্যার কারণ হতে পারে। যদি আপনার এইচভিএসি সিস্টেমটি দূষিত হয় তবে প্রতিবার চুল্লি চলার সময় আপনি নিজের বাড়িতে ছড়িয়ে দিতে পারেন।
ছাঁচের সমস্যা রোধ করা জল ছিটানো এবং ছাঁচের বৃদ্ধির পক্ষে অনুকূল যে কোনও পরিবেশকে দূরে রাখতে কোনও ফাঁস ফিক্স করার বিষয়। যদি আপনার ঘরটি খুব আর্দ্র থাকে তবে এয়ার কন্ডিশনার বা ডিহমিডিফায়ার ছাঁচের বৃদ্ধি রোধ করতে সহায়তা করবে। ছাঁচ সবসময় দেখা যায় না; এটি ওয়ালপেপারের পিছনে, কার্পেটিংয়ের নীচে এবং বিভিন্ন জায়গায় লুকিয়ে রাখা যেতে পারে। ছাঁচ অ্যালার্জি বা বিরক্তিকর প্রতিক্রিয়া এবং হাঁপানি আক্রমণ করতে পারে।
ল্যান্ডস্কেপিং এবং লন কেয়ার
আপনি নিজের ইয়ার্ডের কাজ নিজে পরিচালনা করেন বা কোনও পেশাদারকে নিযুক্ত করুন না কেন, আপনার ল্যান্ডস্কেপিং চেক করে রাখতে আপনাকে কিছু দিতে হবে। লনের সরঞ্জামগুলি ব্যয়বহুল হতে পারে এবং আপনার যদি প্রচুর পরিমাণ জমি হয় তবে আপনার স্নো ব্লোয়ার বা পাতানো ব্লোয়ারের মতো আইটেমেরও প্রয়োজন হতে পারে।
এটি কেবল প্রসাধনী নয়। ঝুলন্ত গাছের অঙ্গগুলি ছাদ এবং জানালার ক্ষতি করতে এবং ক্ষতি করতে পারে; পাতাগুলি বা অত্যধিক বেড়ে ওঠা গাছপালা প্রচুর পরিমাণে নর্দমা আটকে রাখতে পারে, ড্রেনেজ এবং নদীর গভীরতানির্ণয় ব্যবস্থাকে প্রভাবিত করে yours আপনার এবং আপনার প্রতিবেশী উভয়ই। অনেক HOAs এই কারণে সদস্যদের তাদের বাড়ির ভিত্তি বজায় রাখতে প্রয়োজন।
তলদেশের সরুরেখা
যখন বেশিরভাগ লোকেরা বাড়ির মালিকানার ব্যয় সম্পর্কে চিন্তা করে, তখন তারা কেবল তাদের আবাসগুলিতে মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের বিষয়ে চিন্তা করে। তবে সম্পত্তি কর এবং বিবেচনার জন্য বীমাও রয়েছে এবং এর জন্য বাজেটও রয়েছে। তবে রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের ব্যয়গুলি আপনার ডিসপোজেবল আয়েরও ন্যায্য অংশ খেয়ে ফেলবে।
প্রকৃতপক্ষে, অপ্রত্যাশিত মেরামত — ছাদ প্রতিস্থাপন বা মেরামত করার কথা, ঝরনার মধ্যে inিলে.ালা টাইলস স্থির করা, একটি অত্যধিক গ্রাউন্ড বা মৃত গাছ মুছে ফেলা বা স্যাঁতসেঁতে বেসমেন্টে ছাঁচ প্রশমনের জন্য অর্থ প্রদান — সাধারণত সর্বোচ্চ বিল দেয়। সম্ভাবনার তালিকাটি অন্তহীন, তাই বাড়ির মালিকরা সর্বোত্তম কাজটি করতে পারেন কোনও জরুরি অবস্থার জন্য সঞ্চয়কে আলাদা করা। কিছু আর্থিক বিশেষজ্ঞ বাৎসরিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের তহবিল হিসাবে আপনার বন্ধকী ব্যালেন্সের 1% বা 2% বাজেট করার পরামর্শ দেন তবে আপনার যে পরিমাণ পরিমাণ সঞ্চয় করা উচিত তা আপনার বাড়ির বয়স, অবস্থা এবং আকারের উপর নির্ভর করে।
মর্টগেজ ndণদাতারা loanণের পরিমাণ নির্ধারণের সময় তাদের সমীকরণগুলিতে এটি ফ্যাক্টর করে না, তবে আপনার উচিত। নিজের বাড়ির মালিক হওয়া ভাল জিনিস — তবে কেনার আগে নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার দুর্গের আসল ব্যয়ের জন্য প্রস্তুত।
