হাউজিং বুদ্বুদ সংজ্ঞা

একটি হাউজিং বুদবুদ কি?

একটি হাউজিং বুদ্বুদ, বা রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ হ'ল আবাসন দামগুলি যে রান, চাহিদা এবং জল্পনা-কল্পনা এবং ধীরে ধীরে উদ্দীপনা ব্যয় দ্বারা চালিত হয় prices হাউজিং বুদবুদগুলি সাধারণত সীমিত সরবরাহের মুখে চাহিদা বৃদ্ধির সাথে শুরু হয়, যা পুনরায় পূরণ এবং বৃদ্ধি করতে তুলনামূলকভাবে বর্ধিত সময় নেয়। স্যুটুলেটররা বাজারে অর্থ pourালাও, আরও চাহিদা বাড়িয়ে তোলে। এক পর্যায়ে, চাহিদা হ্রাস বা স্থবির হয়ে যায় একই সাথে সরবরাহ বৃদ্ধি পায়, ফলস্বরূপ দামগুলি হ্রাস পায় the এবং বুদবুদ ফেটে bu

একটি হাউজিং বুদ্বুদ বোঝা

একটি হাউজিং বুদবুদ একটি অস্থায়ী ইভেন্ট, তবে এটি বছরের পর বছর ধরে চলতে পারে। সাধারণত, এটি আদর্শের বাইরে কিছু যেমন চালনা, জল্পনা, উচ্চ স্তরের বিনিয়োগ বা অতিরিক্ত তরলতা দ্বারা চালিত which এগুলি সমস্তই বাড়ির দামগুলি অকেজো হতে পারে। এটি সরবরাহ বনাম চাহিদা বাড়ায়। আন্তর্জাতিক মুদ্রা তহবিলের (আইএমএফ) মতে, হাউজিং বুদবুদগুলি ইক্যুইটি বুদবুদগুলির তুলনায় কম ঘন ঘন হতে পারে তবে এগুলি দ্বিগুণ দীর্ঘস্থায়ী হয়।

হাউজিং বুদবুদগুলি কেবল একটি বড় রিয়েল এস্টেট ক্র্যাশই ঘটায় না, তবে সমস্ত শ্রেণি, পাড়া এবং সামগ্রিক অর্থনীতিতেও এর প্রভাব রয়েছে। তারা বিভিন্ন প্রোগ্রামের মাধ্যমে তাদের বন্ধকগুলি বন্ধ করার উপায়গুলি খুঁজতে লোকদের বাধ্য করতে পারে বা তাদের বাড়িতে বসবাসের সামর্থ্যের জন্য অবসর অ্যাকাউন্টে খনন করতে পারে। হাউজিং বুদবুদগুলি কেন লোকেরা তাদের সঞ্চয় হারাতে চায় তার অন্যতম প্রধান কারণ।

কী Takeaways

• একটি হাউজিং বুদবুদ অতিরিক্ত মূল্যবান দামের একটি টেকসই তবে অস্থায়ী অবস্থা এবং হাউজিং মার্কেটগুলিতে ব্যাপক জল্পনা-কল্পনা। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ২০০০ এর দশকে হাউজিং মার্কেটে অর্থের প্রবাহ, looseণ শর্তের শর্ত এবং বাড়ির প্রচারের জন্য সরকারের নীতিমালার ফলে একটি বড় হাউজিং বুদবুদ পেয়েছিল। মালিকানা.আর অন্য বুদবুদের মতো একটি হাউজিং বুদবুদ একটি অস্থায়ী ঘটনা এবং যে কোনও সময় বাজারের পরিস্থিতি এটির অনুমতি দেয়।

একটি হাউজিং বুদবুদ কারণ কি?

প্রচলিতভাবে, হাউজিং মার্কেটগুলি বড় আর্থিক লেনদেনের কারণে এবং কোনও বাড়ির মালিকানার সাথে জড়িত ব্যয় বহনের কারণে অন্যান্য আর্থিক বাজারগুলির মতো বুদবুদগুলির মতো ঝুঁকিপূর্ণ নয়। তবে, creditণ সরবরাহের দ্রুত বৃদ্ধি খুব স্বল্প সুদের হারের সংমিশ্রণ এবং creditণ আন্ডাররাইটিং মানকে হ্রাস করে বাজারে orrowণগ্রহীতাদের এবং জ্বালানির চাহিদা নিয়ে আসতে পারে। সুদের হার বৃদ্ধি এবং creditণের মান কঠোরকরণ চাহিদা হ্রাস করতে পারে, যার ফলে আবাসন বুদ্বুদ ফেটে যায়।

মাঝারি 2000 মার্কিন হাউজিং বুদ্বুদ

২০০০ এর দশকের মাঝামাঝি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কুখ্যাত মার্কিন হাউজিং বুদবুদ আংশিকভাবে অন্য একটি বুদ্বুদ্বের ফলস্বরূপ, এটি প্রযুক্তি খাতের একটি। এটি সরাসরি সম্পর্কিত ছিল এবং 2007-2008-এর আর্থিক সঙ্কটের কারণ হিসাবে কেউ কেউ এর কারণ বিবেচনা করে।

১৯৯০ এর দশকের শেষের দিকে ডটকম বুদবুদ চলাকালীন, অনেকগুলি নতুন প্রযুক্তি সংস্থাগুলি অপেক্ষাকৃত স্বল্প সময়ে খুব বেশি দামের জন্য তাদের সাধারণ স্টক বিড করেছিল। এমনকি যে সংস্থাগুলি স্টার্টআপগুলির চেয়ে সামান্য বেশি ছিল এবং এখনও সত্যিকারের উপার্জন করতে পারেনি তাদের দ্রুত মুনাফার চেষ্টা করার জন্য জল্পনা-কল্পনাকারীরা বড় বাজার মূলধনকে বিড করেছিল। 2000 সালে, নাসডাক শীর্ষে উঠেছে, এবং প্রযুক্তি বুদবুদ ফেটে যাওয়ার সাথে সাথে এর আগে অনেকগুলি উচ্চ উড়ন্ত স্টক ক্র্যাশ হয়ে পড়েছিল এবং দামের মাত্রা মারাত্মকভাবে কম হয়েছিল।

ডটকম বুদ্বুদ ফেটে এবং পরবর্তী স্টক মার্কেট ক্রাশের পরে বিনিয়োগকারীরা শেয়ার বাজারকে ত্যাগ করার সাথে সাথে তারা তাদের অর্থ রিয়েল এস্টেটে স্থানান্তরিত করে। একই সময়ে, মার্কিন ফেডারেল রিজার্ভ প্রযুক্তির প্রতিশ্রুতি অনুসরণকারী হালকা মন্দা মোকাবেলায় এবং 9/11/2001 এর ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারের আক্রমণের পরে অনিশ্চয়তা কাটাতে সুদের হারকে হ্রাস করেছিল এবং সেগুলি ধরে রেখেছে।

অর্থ ও creditণের এই বন্যা বাড়ির মালিকানা উত্সাহিত করার জন্য ডিজাইন করা বিভিন্ন সরকারী নীতিমালা এবং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সম্পদের তরলতা বাড়িয়ে তোলে এমন এক বিশাল আর্থিক বাজারের নতুনত্বের সাথে মিলিত হয়েছিল। বাড়ির দাম বেড়েছে এবং আরও বেশি লোক বাড়ি কিনে বেচাকেনার ব্যবসায় পড়েছে।

পরের ছয় বছরে সুদের হার হ্রাস পাওয়ার সাথে সাথে বাড়ির মালিকানা সম্পর্কে উত্সাহটি উদ্বেগজনক পর্যায়ে বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং কঠোর ndingণ দেওয়ার প্রয়োজনীয়তাগুলি সমস্ত কিছুই পরিত্যাগ করা হয়েছিল। এটি অনুমান করা হয় যে সেই সময়ের মধ্যে 56% হোম ক্রয় এমন লোকেদের দ্বারা করা হয়েছিল যারা সাধারণ ndingণ প্রয়োজনীয়তার আওতায় এগুলি সক্ষম করতে পারতেন না। এই লোকেরা সাবপ্রাইম orrowণগ্রহীতা হিসাবে ডাব হয়েছিল Loansণের সিংহভাগ হ'ল কম প্রাথমিক হারের সাথে সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক এবং তিন থেকে পাঁচ বছরের জন্য একটি নির্ধারিত পুনরায় সেট।

প্রযুক্তির বুদবুদের মতো, আবাসন বুদবুদ মৌলিক কারণে আবাসন মূল্যের প্রাথমিক বৃদ্ধির বৈশিষ্ট্যযুক্ত, তবে আবাসনগুলিতে ষাঁড়ের বাজার চলতে থাকায়, অনেক বিনিয়োগকারী জল্পনা-কল্পনা হিসাবে ঘর কিনতে শুরু করেছিলেন।

সরকারের প্রশস্ত বাড়ির মালিকানা উত্সাহিত ব্যাংকগুলি তাদের হার এবং ndingণ প্রয়োজনীয়তাগুলি হ্রাস করার জন্য প্ররোচিত করেছিল, যা একটি দেশ কেনার উন্মাদনাকে উত্সাহিত করেছিল যা দেশের অঞ্চলের উপর নির্ভর করে দাম 50 থেকে 100 শতাংশ বাড়িয়ে তোলে। বাড়ি কেনার উন্মাদনাটি সেই অনুশীলনকারীদের কাছে আকৃষ্ট হয়েছিল যারা দু'সপ্তাহের মধ্যেই কয়েক হাজার ডলার লাভের জন্য কয়েক হাজার ডলার লাভের জন্য ঘরগুলি ফ্লিপ করতে শুরু করেছিলেন।

একই সময়কালে, শেয়ার বাজারটি পুনরায় শুরু হতে শুরু করে এবং 2006 এর মধ্যে সুদের হার wardর্ধ্বমুখী হতে শুরু করেছিল ick সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকী উচ্চতর হারে পুনরায় সেট করা শুরু করে যে 2007 সালে অর্থনীতিটি ধীর গতিতে দেখা দিয়েছিল। আবাসনগুলির দাম উচ্চ স্তরে ছড়িয়ে পড়ায়, বিনিয়োগকারীদের ঝুঁকি প্রিমিয়াম খুব বেশি ছিল, যারা তখন বাড়ি কেনা বন্ধ করে দেয়। যখন বাড়ির ক্রেতাদের কাছে এটি স্পষ্ট হয়ে উঠল যে বাড়ির মূল্যবোধগুলি প্রকৃতপক্ষে হ্রাস পেতে পারে, তখন আবাসনগুলির দামগুলি নিমজ্জিত হতে শুরু করে, বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটির ক্ষেত্রে প্রচুর বিক্রি বন্ধ করে দেয়। আবাসিক দাম অবশেষে দেশের কয়েকটি অঞ্চলে ৪০ শতাংশেরও বেশি হ্রাস পাবে এবং গণ-বন্ধকের খেলাপি খেলাগুলি আগামী কয়েক বছরে কয়েক মিলিয়ন পূর্বাভাসের দিকে পরিচালিত করবে।