ইজারা সংজ্ঞা

একটি লিভারেজ ইজারা কি?

একটি লিভারেজযুক্ত ইজারা একটি ইজারা চুক্তি যা তৃতীয় পক্ষের আর্থিক সংস্থার সহায়তায় lessণদাতার মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়। কোনও লিভারেজ ইজারাতে, কোনও সম্পদ ধার করা তহবিলের সাথে ভাড়া দেওয়া হয়।

লিভারেজযুক্ত ইজারা বোঝা

স্বল্পমেয়াদী ব্যবহারের জন্য পরিকল্পনা করা সম্পদ ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে লিভারেজযুক্ত ইজারা প্রায়শই ব্যবহৃত হয়। গাড়ি, ট্রাক, নির্মাণ যানবাহন এবং ব্যবসায়ের সরঞ্জামগুলির মতো সম্পদ সাধারণত সবগুলি লিভারেজযুক্ত ইজারা দেওয়ার বিকল্পের মাধ্যমে উপলব্ধ। সাধারণভাবে লিজ দেওয়ার অর্থ কোনও সংস্থা বা ব্যক্তি কোনও সম্পদ ভাড়া নেবে।

যে কোনও ধরণের সম্পদ লিজ দেওয়ার ফলে কোনও সত্তাকে স্বল্প মেয়াদে সম্পদ ব্যবহারের অধিকার দেওয়া হয়। সাধারণভাবে, সত্তাটি কেবল সম্পদ ভাড়া দিচ্ছে যদিও অনেক লিভারেজ ইজারা ইজারা মেয়াদ শেষে একটি বাইআউট বিকল্প সরবরাহ করে।

কোনও লিভারেজযুক্ত ইজারার মূল দিকটি সম্পত্তির মূল্য উচ্চতর মূল্য পরিশোধের জন্য তহবিল orrowণ জড়িত। একটি লিভারেজযুক্ত ইজারা সাধারণত ব্যবহৃত হয় যখন কোনও সত্তার সম্পদ এককভাবে কেনার তহবিল না থাকে বা তারা প্রয়োজনীয়ভাবে দীর্ঘমেয়াদী জন্য সম্পত্তি রাখতে চায় না। একটি লিভারেজযুক্ত ইজারা ইজারা প্রদানের মেয়াদকালে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মূল্যের জন্য obtainণ গ্রহণ এবং ইজারা জীবনকালীন loanণ পরিশোধের অনুমতি দেয়। Loanণের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ পুরোপুরি সম্পদ কেনার চেয়ে কম হতে পারে কারণ ইজারা লিজের সময় নির্দিষ্ট সময়ের সাথে সম্পর্কিত একটি নির্দিষ্ট মানের জন্য প্রদান করে।

অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ডগুলির জন্য লিজ কোনও অপারেটিং লিজ বা লিভারেজ / ক্যাপিটাল লিজ কিনা তার উপর নির্ভর করে লিজের সম্পদের জন্য আলাদাভাবে অ্যাকাউন্টের প্রয়োজন হয়।

উত্তোলন ইজারা কাঠামো

লিভারেজ ইজারা একটি বেসিক অপারেটিং লিজের চেয়ে জটিল হতে পারে কারণ লিভারেজ জড়িত। লিভারেজযুক্ত ইজারা শর্তগুলির কাঠামো নির্ভরকারী এবং তাদের আর্থিক সংস্থার উপর নির্ভর করবে। Lessণগ্রহীতা হ'ল আর্থিক সংস্থাই হতে পারে যারা whoণ প্রদান করে সেই ক্ষেত্রে তারা rণগ্রহীতাকে.ণ অনুমোদন করে।

ভাড়াটিয়া তৃতীয় পক্ষের nderণদাতার সাথেও কাজ করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, তৃতীয় পক্ষের nderণদানকারী আপনার পক্ষে edণগ্রহীতাকে orrowণ প্রাপ্ত তহবিল সরবরাহ করে aণ অনুমোদিত হওয়ার সাথে সাথে আপনাকে সম্পত্তির দখল নিতে দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, একজন ভাড়াটে ব্যক্তি তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে ধার করা তহবিলের সাথে কিছু তহবিল জমা দিতে পারে যা ইজারার সামগ্রিক শর্তগুলি উন্নত করতে সহায়তা করতে পারে।

একবার যখন কোনও লিভারেজ ইজারা অনুমোদিত এবং তাতে সম্মত হয়, theণগ্রহীতা সম্পত্তির দখল নেয় এবং loanণের ভারসাম্যের জন্য নিয়মিত তফসিল প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ। সম্পত্তির শিরোনাম সাধারণত কাঠামোর উপর নির্ভর করে lessণদাতা বা theণদানকারী দ্বারা হয়। নির্বিশেষে, কোনও লিভারেজ ইজারা ইজারা পিরিয়ডের সময় লিজের কাছে শিরোনাম স্থানান্তরের সাথে জড়িত না।

মনে রাখবেন যে একটি লিভারেজযুক্ত ইজারা সাধারণত সুরক্ষিত byণ দ্বারা সমর্থিত হয়। এর অর্থ হ'ল কোনও পাওনী ব্যক্তি যদি অর্থ প্রদান করা বন্ধ করে দেয়, তবে less

ইজারা বনাম অর্থায়ন cing

লিভারেজযুক্ত ইজারা এবং লিভারেজযুক্ত অর্থায়ন সাধারণত কোনও ব্যক্তি বা সংস্থার গাড়ি বা অন্যান্য উচ্চ-মূল্যবান সম্পদ কেনার জন্য দুটি প্রধান বিকল্প। একটি লিভারেজযুক্ত ইজারা একটি loanণ প্রদান করে যা ইজারা দেওয়ার সময়সীমার উপরে একটি গাড়ির আনুমানিক মান coversেকে দেয়। উত্তোলিত ইজারা প্রদানগুলি সম্ভাব্যভাবে কম হতে পারে কারণ loanণ গাড়ির পুরো মানটি আবরণ করে না।

কোনও সত্তারও কোনও গাড়ী অর্থায়ন করার বিকল্প থাকতে পারে, এই পরিস্থিতিতে গাড়ী loanণ একটি হোম loanণের অনুরূপ। গাড়ির ক্রেতা গাড়ির পুরো মূল্যের জন্য loanণ গ্রহণ করে এবং গাড়ী loanণ পরিশোধের জন্য আরও দীর্ঘ সময়সীমার মধ্যে অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করা হয়।

কী Takeaways

• লিভারেজযুক্ত ইজারা একটি ধার ধার্য তহবিল ব্যবহার করে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি সম্পদ ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয় A একটি লিভারেজ ইজারা সাধারণত ব্যবহৃত হয় যখন কোনও সত্তাকে সম্পদ খোলার জন্য তহবিল না থাকে বা তারা প্রয়োজনীয়ভাবে দীর্ঘকাল ধরে সম্পদ রাখতে চান না -শাস্ত্র.ব্যবসা অ্যাকাউন্টিং এ, একটি লিভারেজ ইজারা মূলধন ইজারা হিসাবে উল্লেখ করা হয় এবং নির্দিষ্ট অ্যাকাউন্টিং মান প্রয়োজন হয়।

বিশেষ বিবেচনা: লিভারেজযুক্ত লিজের জন্য অ্যাকাউন্টিং

ব্যক্তিদের সাধারণত লিভারেজের সাথে কোনও সম্পদ লিজ দেওয়ার জন্য অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ডগুলি নিয়ে চিন্তা করার প্রয়োজন হয় না তবে এটি ব্যবসায়ের একটি কারণ হতে পারে। ব্যবসায়িক অ্যাকাউন্টিংয়ে, লিভারেজযুক্ত লিজগুলিকে মূলধন লিজ হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

পার্থক্য নির্ধারণের জন্য, চারটি মানদণ্ড ব্যবহৃত হয়:

• লিজের জীবন সম্পত্তির দরকারী জীবনের %৫% বা তারও বেশি le লিজের মধ্যে একটি দর কষাকষির বিকল্প অন্তর্ভুক্ত থাকে যার মাধ্যমে lesণগ্রহীতা তার ন্যায্য মূল্যের চেয়ে ভবিষ্যতে কম মূল্যে এই সম্পত্তিটি ক্রয় করতে পারে les ইজারা প্রাপ্ত ব্যক্তির শেষে মালিকানা অর্জন করে ইজারা সময়কাল the বর্তমান ইজারা প্রদানের মূল্য সম্পদের বাজার মূল্যের 90% এর বেশি।

যদি এই মানদণ্ডগুলির মধ্যে কোনও একটি পূরণ করা হয়, তবে লিজকে মূলধন লিজ হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং যদি তা না হয় তবে ইজারা একটি অপারেটিং লিজ হিসাবে বিবেচিত হয়। মূলধন ইজারা সাধারণত কোনও সম্পত্তি ক্রয়ের অনুরূপ লিজ নেওয়া সম্পত্তির জন্য অ্যাকাউন্টিং জড়িত। অপারেটিং লিজ অ্যাকাউন্টিং অপারেটিং ব্যয় হিসাবে সাধারণত ইজারা প্রদানের জন্য এন্ট্রি প্রয়োজন হবে।

অপারেটিং লিজ বনাম লিভারেজ / ক্যাপিটাল ইজারা

ব্যক্তি বা ব্যবসায়িক সংস্থাগুলি কোনও অপারেটিং ইজারা বনাম একটি লিভারেজ / মূলধন লিজের মধ্যে পার্থক্যের মুখোমুখি হতে পারে। সাধারণভাবে, কোনও অপারেটিং ইজারা ভাড়া নেওয়া সম্পদ কেনার কোনও বিকল্প অন্তর্ভুক্ত করে না। অপারেটিং লিজ চুক্তির সাধারণ ধরণের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট লিজ এবং বিল্ডিং ইজারা অন্তর্ভুক্ত থাকে।

ব্যবসায়িক অ্যাকাউন্টিংয়ের অপারেটিং ইজারা থেকে পৃথক হওয়া গুরুত্বপূর্ণ / মূলধন ইজারা গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু অ্যাকাউন্টিং নীতি দুটির জন্য আলাদা আলাদা মান রয়েছে।