কীভাবে ব্লকচেইন প্রযুক্তি রিয়েল এস্টেট পরিবর্তন করছে

ব্লকচেইনের আর্থিক পরিষেবাদি ব্যাহত হওয়ার কারণে, এমন একটি বিভাগ খুঁজে পাওয়া শক্ত যা প্রযুক্তি দ্বারা প্রভাবিত হয়নি। ক্রিপ্টোকারেন্সিগুলি প্রদান, রেমিটেন্স এবং বৈদেশিক মুদ্রার উপর শক্তিশালী প্রভাব ফেলেছে। প্রাথমিক মুদ্রা অফারগুলি (আইসিও) স্টক বিনিয়োগ, স্টার্টআপ loansণ এবং উদ্যোগ মূলধনের চ্যালেঞ্জ করেছে

রিয়েল এস্টেট ব্লকচেইন বিঘ্ন থেকে বাঁচেনি। পূর্বে, ডিজিটাল চ্যানেলগুলির মাধ্যমে একচেটিয়াভাবে রিয়েল এস্টেটের মতো উচ্চ মূল্যের সম্পদ লেনদেন করার বিষয়টি কখনও আদর্শ ছিল না। রিয়েল এস্টেট লেনদেনগুলি প্রায়শই বিভিন্ন সত্ত্বার সাথে মুখোমুখি ব্যস্ততার সাথে জড়িত অফলাইনে পরিচালিত হয়। ব্লকচেইন অবশ্য এটিকে পরিবর্তন করার উপায় খুলেছে। ব্লকচেইন প্ল্যাটফর্মগুলিতে স্মার্ট চুক্তি প্রবর্তন এখন রিয়েল এস্টেটের মতো সম্পদকে টোকেনাইজড করার এবং বিটকয়েন এবং ইথারের মতো ক্রিপ্টোকারেন্সির মতো ব্যবসায়ের সুযোগ দেয়।

এইভাবে রিয়েল এস্টেট কেনাবেচা হয়। এখানে ছয়টি উপায় যা ব্লকচেইন রিয়েল এস্টেট গেমটি পরিবর্তন করছে।

প্ল্যাটফর্ম এবং মার্কেটপ্লেস

রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের তালিকা তৈরি এবং সংযোগের সাথে সম্পর্কিত। তবে, ব্লকচেইন রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের নতুন উপায়গুলি প্রবর্তন করে এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনকে আরও বিস্তৃতভাবে সহায়তা করার জন্য ট্রেডিং প্ল্যাটফর্ম এবং অনলাইন মার্কেটপ্লেসকে সক্ষম করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আটলান্ট - যা সম্প্রতি নিজস্ব আইসিও চালু করেছে - এমন একটি প্ল্যাটফর্ম তৈরি করছে যা রিয়েল এস্টেট এবং ভাড়া সম্পত্তি লেনদেনের সুবিধার্থে ব্লকচেইন প্রযুক্তি ব্যবহার করে। প্রকৃত সম্পত্তি টোকনাইজেশন করে, সম্পদগুলি তখন অনেকগুলি বিনিময় স্টকের মতো লেনদেন করা যায় এবং অনলাইনে লেনদেনও করা যায়।

আটলান্ট বিক্রেতাদের সম্পদ টোকানাইজ করার অনুমতি দেয়, মূলত এটিকে স্টক বিক্রয়ের মতো পরিচালনা করে এবং প্ল্যাটফর্মটি ব্যবহার করে টোকেন বিক্রির মাধ্যমে সেই সম্পদ তরল করে দেয়। সংগৃহীত টোকেনগুলি ফিয়াট মুদ্রার জন্য বিনিময় করা যেতে পারে, ক্রেতারা সম্পত্তির শতকরা শতাংশের মালিকানাধীন।

কোনও মধ্যস্থতাকারী নেই

দালাল, আইনজীবি এবং ব্যাংকগুলি দীর্ঘদিন ধরে রিয়েল এস্টেট বাস্তুতন্ত্রের অংশ ছিল। তবে, ব্লকচেইন শীঘ্রই তাদের ভূমিকাগুলি পরিবর্তন এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনে অংশ নিতে পারে। নতুন প্ল্যাটফর্মগুলি শেষ পর্যন্ত তালিকাগুলি, অর্থ প্রদান এবং আইনী ডকুমেন্টেশনের মতো ফাংশন ধরে নিতে পারে। মধ্যস্থতাকারীগুলি কেটে ফেলার ফলে ক্রেতারা এবং বিক্রেতারা এই মধ্যস্থতাকারীদের দ্বারা নেওয়া কমিশন এবং ফিগুলিতে সঞ্চয় করার কারণে তাদের অর্থের পরিমাণ আরও বেশি হবে। এই মধ্যস্থতাকারীদের মধ্যে পিছন পিছন কেটে যাওয়ার ফলে প্রক্রিয়াটি আরও দ্রুত হয়।

তারল্য

রিয়েল এস্টেটকে দীর্ঘকাল ধরে একটি অদল্য সম্পদ হিসাবে বিবেচনা করা হচ্ছে যেহেতু বিক্রয় শেষ হতে সময় লাগে। এটি ক্রিপ্টোকারেন্সি এবং টোকেনগুলির ক্ষেত্রে নয় কারণ এগুলি সহজেই এক্সচেঞ্জের মাধ্যমে ফিয়াট মুদ্রায় কেনা যায়। তবে টোকেন হিসাবে, রিয়েল এস্টেট সহজেই লেনদেন করা যায়। একজন বিক্রয়কারীকে এমন কোনও ক্রেতার জন্য অপেক্ষা করতে হবে না যা তাদের সম্পত্তি থেকে কিছু মূল্য পেতে পুরো সম্পত্তিটি সামর্থ্য করতে পারে।

ভগ্নাংশ মালিকানা

ভগ্নাংশের মালিকানা অনুমোদনের মাধ্যমে, ব্লকচেইন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে বাধাও কমিয়ে দেয়। সাধারণত, সম্পত্তি অর্জনের জন্য বিনিয়োগের জন্য উল্লেখযোগ্য অর্থের দরকার হয়। বিকল্পভাবে, বিনিয়োগকারীরা আরও বড় টিকিট সম্পত্তি অর্জনের জন্য তাদের অর্থ যোগাড় করতে পারে। ব্লকচেইনের মাধ্যমে, বিনিয়োগকারীদের কেবল টোকেনের ভগ্নাংশগুলি উপযুক্ত দেখা হিসাবে কেনার এবং বিক্রয় করার জন্য কেবল একটি ট্রেডিং অ্যাপ্লিকেশনটি অ্যাক্সেস করতে হবে। এছাড়াও, ভগ্নাংশের মালিকানা তাদের রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইজারা দেওয়ার মতো বৈশিষ্ট্যগুলি নিজেরাই পরিচালনা করতে এড়াতে সহায়তা করবে।

রক্ষণাবেক্ষণ একা যথেষ্ট পরিমাণে ব্যয় করতে পারে এবং ভাড়াটেদের সাথে ডিল করা একটি সমস্যাজনক প্রচেষ্টা হতে পারে। এটি activitiesণ দেওয়ার মতো সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপগুলিকেও প্রভাবিত করে যেখানে নগদ হিসাবে দ্রুত অ্যাক্সেস পাওয়ার জন্য সম্পত্তি মালিকদের প্রায়শই তাদের সম্পত্তি loansণের জন্য জামানত হিসাবে রাখতে হয়। শর্তাদি উপর নির্ভর করে সম্পত্তি মালিকরা তাদের সম্পত্তি ব্যবহার উপভোগ করা চালিয়ে যেতে পারেন।

বিকেন্দ্র্রণ

ব্লকচেইন বিশ্বাস ও সুরক্ষাকে বিকেন্দ্রীভূত প্রযুক্তি বলে আদেশ দেয়। ব্লকচেইনে সঞ্চিত তথ্য নেটওয়ার্কের সমস্ত সহকর্মীদের কাছে ডেটা স্বচ্ছ এবং অপরিবর্তনীয় করে তোলে। এক দশক আগে একজনকে কেবল হাউজিং বুদ্বুদ দুর্ঘটনায় ফিরে যেতে হবে তা দেখার জন্য যে প্রতিষ্ঠানের অংশে লোভ এবং স্বচ্ছতার অভাব বিপর্যয়কর পরিণতি হতে পারে। একটি বিকেন্দ্রীভূত এক্সচেঞ্জ সিস্টেমে বিশ্বাস স্থাপন করে। যেহেতু তথ্যটি সহকর্মীদের কাছে যাচাইযোগ্য হতে পারে, তাই ক্রেতারা এবং বিক্রেতাদের লেনদেন পরিচালনায় আরও আস্থা থাকতে পারে। জালিয়াতির প্রচেষ্টাও হ্রাস পাবে। ভার্মন্ট এবং অ্যারিজোনা এই জাতীয় আইন পাস করার সাথে সাথে স্মার্ট চুক্তিগুলি ক্রমশ গ্রহণযোগ্য রেকর্ড হয়ে উঠছে। এই হিসাবে, স্মার্ট চুক্তিতে প্রযুক্তির বাইরেও আরও প্রয়োগযোগ্যতা থাকবে।

খরচ

এই স্বচ্ছতা রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয়ও ছাঁটাই করতে পারে। মধ্যস্থতাকারীদের পেশাদার ফি এবং কমিশনগুলি কাটাতে সঞ্চয়ের বাইরেও অন্যান্য মূল্য রয়েছে যেমন পরিদর্শন ব্যয়, নিবন্ধকরণ ফি, loanণ ফি এবং রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত ট্যাক্স। এই ব্যয়গুলি এমনকি এখতিয়ারের অঞ্চলের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। মধ্যস্থতাকারীদের মতো এগুলি সমীকরণ থেকে বাদ দেওয়া যায় কারণ প্ল্যাটফর্মগুলি এই প্রক্রিয়াগুলিকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে চালিত করে এবং এটিকে সিস্টেমের অংশ করে তোলে।

সত্য পিয়ার-টু-পিয়ারের দিকে

গ্লোবাল রিয়েল এস্টেটের মূল্য 217 ট্রিলিয়ন ডলার তবে ধনী ও বড় কর্পোরেশনগুলির দ্বারা এটি আধিপত্য বজায় রেখেছে। ব্লকচেইনের মাধ্যমে আরও বেশি লোক বাজারে অ্যাক্সেস করতে সক্ষম হবেন যেখানে লেনদেন এখন আরও স্বচ্ছ, সুরক্ষিত এবং ন্যায়সঙ্গত করা যায়। রিয়েল এস্টেট লেনদেনগুলি শীঘ্রই বেশিরভাগ কাজ করে ব্লকচেইন চালিত প্ল্যাটফর্মগুলির সাথে সত্যই পিয়ার-টু-পিয়ার ক্রিয়াকলাপে পরিণত হতে পারে।