হাইপোথেকেশন কী?
হাইপোথেকেশন ঘটে যখন কোনও সম্পদ aণ সুরক্ষার জন্য জামানত হিসাবে প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়, যেমন সম্পত্তির দ্বারা উত্পন্ন আয়ের মতো শিরোনাম, দখল বা মালিকানা অধিকার ছাড়াই। তবে চুক্তির শর্তাদি মেনে না নিলে notণদানকারী সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে পারেন।
একটি ভাড়া সম্পত্তি, উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যাংক দ্বারা জারি বন্ধক বিরুদ্ধে জামানত হিসাবে হাইপোথেকেশন হতে পারে। সম্পত্তি জামানত বহির্ভূত থাকা অবস্থায়, ভাড়া যে আয় আসে তা নিয়ে ব্যাংকের কোনও দাবি নেই; তবে, বাড়িওয়ালা loanণ খেলাপি হলে ব্যাংক সম্পত্তি দখল করতে পারে।
হাইপোথেকেশন কীভাবে কাজ করে
বন্ধক ndingণ দেওয়ার ক্ষেত্রে সাধারণত হাইপোথেকেশন হয়। Orণগ্রহীতা প্রযুক্তিগতভাবে বাড়ির মালিক, তবে বাড়িটি জামানত হিসাবে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হিসাবে, বন্ধক nderণদানের ণ চুক্তির ofণ পরিশোধের শর্ত পূরণ করতে না পারলে বন্ধক leণদানের অধিকার রয়েছে — যা পূর্বাভাস সংকটের সময়ে ঘটেছিল। অটো loansণ একইভাবে অন্তর্নিহিত গাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত। অন্যদিকে, অনিরাপদ loansণ হাইপোথিকেশন দিয়ে কাজ করবেন না কারণ খেলাপি হওয়ার ক্ষেত্রে দাবী করার জন্য কোনও জামানত নেই।
যেহেতু হাইপোথেকেশন orণদানকারীর দ্বারা ledgedণগ্রহীতার কাছে বন্ধকী বন্ধক রাখার কারণে securityণদানকারীকে সুরক্ষা প্রদান করে, secureণ সুরক্ষিত করা আরও সহজ, এবং nderণদানকারী কোনও অনিরাপদ loanণের চেয়ে কম সুদের হারের প্রস্তাব দিতে পারে।
কী Takeaways
- হাইপোথেকেশন ঘটে যখন কোনও সম্পদ aণ সুরক্ষার জন্য জামানত হিসাবে প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়, যেমন সম্পত্তির মাধ্যমে উপার্জিত আয়ের মতো শিরোনাম, দখল বা মালিকানা অধিকার ছাড়াই। হাইপোথেকেশনটি সাধারণত বন্ধক ndingণে দেখা যায়, যেখানে বাড়িটি জামানত হিসাবে কাজ করে তবে ব্যাংক করে cashণগ্রহীতা খেলাপি unlessণ খেলাপি না হলে নগদ প্রবাহ বা আয়ের উপর আয়ের বিষয়ে কোনও দাবি নেই have দালালি অ্যাকাউন্টে মার্জিন ndingণ দেওয়া সিকিওরিটিজ ট্রেডিং এবং বিনিয়োগের ক্ষেত্রে হাইপোথেকেশনের অন্য একটি সাধারণ রূপ।
বিশেষ বিবেচনা: বিনিয়োগে হাইপোথেকেশন
ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টগুলিতে প্রান্তিক ndingণ হাইপোথেকেশনের আর একটি সাধারণ রূপ। যখন কোনও বিনিয়োগকারী মার্জিনে বা বিক্রয়-শর্টে কিনতে পছন্দ করেন, তারা সম্মত হন যে কোনও প্রান্তিক কল থাকলে প্রয়োজনে এই সিকিওরিটিগুলি বিক্রি করা যেতে পারে। বিনিয়োগকারীরা তাদের অ্যাকাউন্টে সিকিওরিটির মালিকানাধীন, তবে বিনিয়োগকারীদের লোকসান কাটাতে বিনিয়োগকারী পূরণ করতে পারে না এমন মার্জিন কল দিলে ব্রোকার তাদের বিক্রি করতে পারে।
ব্যাংকগুলি এবং দালালগণ যখন তাদের নিজস্ব লেনদেন এবং তাদের ক্লায়েন্টের চুক্তির সাথে লেনদেন করার জন্য হাইপোথেকটেড জামানতকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করেন, যাতে aণ গ্রহণের স্বল্প ব্যয় বা ফিতে ছাড়ের ব্যবস্থা করা হয়। একে রিহোপোথেকেশন বলা হয়।
যদিও নির্দিষ্ট ধরণের রেহাইপোথেকেশন বাজারের কার্যকারীনে অবদান রাখতে পারে, যদি কাউন্টারটি পার্টির ডিফল্টর ঝুঁকি থেকে রক্ষা করতে সংগৃহীত জামানত পুনর্নির্মাণ করা হয়, এটি ডিফল্টর ক্ষেত্রে পাওয়া যায় না। এটি, পরিবর্তে, সম্পদ বিক্রির চেইন প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি করে সিস্টেমিক ঝুঁকি বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং বাজারের চাপকে প্রশস্ত করতে পারে। সুতরাং, যখন জামানত পুনর্নির্মাণ করা হয়, তখন বিনিয়োগকারীদের বুঝতে হবে যে জামানত চেইন কত দীর্ঘ long
