প্রভাব ফি কি?
ইমপ্যাক্ট ফিজ হ'ল পুরসভা কর্তৃক নতুন অবকাঠামোর জন্য সম্পত্তি বিকাশকারীদের উপর আরোপিত ফি যা নতুন সম্পত্তি বিকাশের কারণে নির্মিত বা বাড়ানো উচিত must এই ফিগুলি পৌরসভার অবকাঠামো এবং পরিষেবাগুলিতে অতিরিক্ত বিকাশের প্রভাব এবং বাসিন্দাদের প্রভাবিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যার মধ্যে শহরের জল এবং নর্দমা ব্যবস্থা, পুলিশ এবং ফায়ার সুরক্ষা পরিষেবা, স্কুল এবং লাইব্রেরি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
এই ফিগুলি এমন কোনও ব্যক্তি বা সত্তার বিরুদ্ধেও ধার্য করা যেতে পারে যেখানে তার কাজগুলি পৌরসভার মধ্যে একটি বাহ্যিকতা তৈরি করে। তারা নতুন অবকাঠামো তৈরির জন্য এককালীন চার্জ are
BREAKING ডাউন ইমপ্যাক্ট ফি
প্রভাবের ফিগুলি জনপ্রিয়তার মধ্যে বৃদ্ধি পেয়েছিল যখন করদাতারা নতুন অবকাঠামো তৈরিতে তহবিল সাহায্যের জন্য সম্পত্তি কর বাড়ানোর প্রতিরোধ করেছিলেন। নতুন অবকাঠামো কখনও কখনও একটি বিশেষ মূল্যায়ন করের মাধ্যমে প্রদান করা হয়, যা নতুন অবকাঠামো এবং প্রকল্পগুলির ব্যয়কে একটি নির্ধারিত জেলার মধ্যে করদাতাদের উপর দিয়ে যায়।
তবে, এমন লোকেরা যারা ইতিমধ্যে প্রচুর বিকাশ দেখে কোনও অঞ্চলে সম্পত্তির মালিক, বিকাশকারী দ্বারা প্রদত্ত একটি ইমপ্যাক্ট ফি বাঞ্ছনীয়। এর কারণ এটি বিকাশকারীকে অবশ্যই তাদের বিকাশের জন্য প্রয়োজনীয় নতুন অবকাঠামোগুলির ব্যয়টি অবশ্যই কাভার করতে হবে না, সেখানে ইতিমধ্যে বসবাসরত ব্যক্তিদের চেয়ে।
ইমপ্যাক্ট ফিগুলি কখনও কখনও বিকাশকারীদের জন্য বাধা হিসাবে দেখা যায়, যেহেতু একটি প্রভাব ফি বিকাশকারীদের জন্য একটি বৃহত নির্মাণ প্রকল্পের ব্যয়কে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তুলতে পারে। অনেক লোক বিশ্বাস করে যে এটির ফলে কোনও অঞ্চলে সম্ভাব্য চাকরিও হারাতে পারে। যাইহোক, গবেষণা প্রমাণ করেছে যে সম্পত্তি করের মাধ্যমে রাজস্ব আদায়ের প্রচলিত পদ্ধতির চেয়ে অবকাঠামোগত জন্য রাজস্ব বৃদ্ধিতে ইমপ্যাক্ট ফিগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি দক্ষ, যা প্রায়শই পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল সরবরাহ করতে ব্যর্থ হয়।
ইমপ্যাক্ট ফিগুলিও জমিের একটি বৃহত্তর ব্যাংক তৈরি করে যা উন্নত করা যায়। এর কারণ হচ্ছে প্রভাবের ফিগুলি বিকাশের ব্যয় এবং নতুন অবকাঠামো তৈরির ব্যয়কে বিবেচনা করে। একটি শহর ঘনবসতিপূর্ণ এবং বর্ধমান হতে পারে, তবে আরও বাড়িঘর এবং অবকাঠামো নির্মাণের জন্য অর্থায়ন ব্যতীত, বৃদ্ধি সীমিত। একটি ইমপ্যাক্ট ফি কোনও বিকাশকারীকে বৃদ্ধির ব্যয়ের জন্য অর্থ প্রদান করতে দেয় যা শহরকে প্রসারিত করতে সহায়তা করতে পারে।
প্রভাব ফি এর উদাহরণ
প্রভাব ফি রাজ্য বা ছোট পৌরসভা দ্বারা তৈরি করা যেতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার ওকল্যান্ড শহরে, নতুন নির্মাণ তৈরির ক্ষেত্রে ইমপ্যাক্ট ফি রয়েছে। ওকল্যান্ডের একটি জোনে, 2019 এর মধ্যে থাকা নতুন একক ইউনিট নির্মাণের জন্য প্রভাব ফি ছিল $ 28, 000। এর মধ্যে, able 23, 000 সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির জন্য একটি তহবিলে গিয়েছিল, $ 1000 ট্রান্সপোর্টের জন্য একটি তহবিলে গিয়েছিল এবং অন্যান্য ফিগুলি মূলধনের উন্নয়নে তহবিল গিয়েছিল।
ক্যালিফোর্নিয়া জুড়ে অন্যান্য পৌরসভা নাগরিক অবকাঠামো সমর্থন এবং আবাসন বাজারকে স্থিতিশীল করতে অনুরূপ ফি কাঠামো ব্যবহার করে। ক্যালিফোর্নিয়ায় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সর্বাধিক এবং সবচেয়ে বিস্তৃত ইমপ্যাক্ট ফি রয়েছে fees
