আইআরএস প্রকাশনা 527 কী?
অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) দ্বারা প্রকাশিত একটি নথি যা আয়ের জন্য ভাড়া নেওয়া আবাসিক সম্পত্তির মালিক এমন ব্যক্তিদের জন্য ট্যাক্সের তথ্য সরবরাহ করে, বছরের অংশ বা পুরো বছর all সাধারণত, ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তি থেকে উপার্জিত সমস্ত আয় আইআরএসকে জানানো হয়, যদিও ভাড়া সংক্রান্ত ক্রিয়াকলাপের ধরণটি আয়কর হিসাবে চিহ্নিত করের ফর্মের কোন বিভাগগুলিকে পরিবর্তন করবে। আইআরএস পাবলিকেশন 527 কীভাবে সম্পত্তি হ্রাসের জন্য অ্যাকাউন্টিং করতে হবে, ভাড়া আয়ের ক্ষেত্রে কী ধরনের ছাড় নেওয়া যেতে পারে এবং সেই সাথে যদি কোনও সম্পত্তির কিছু অংশ ভাড়া দেওয়া হয় তবে কী করা উচিত।
আইআরএস প্রকাশনা 527 বোঝা
যেহেতু করদাতারা কেবল কোনও সম্পত্তি এক টুকরো ভাড়া নিতে পারে বা এক বছরের কিছু অংশের জন্য ভাড়া নেওয়া সম্পত্তিতে থাকতে পারে, যেমন একটি ছুটির বাড়ির সাথে, করদাতাদের আইআরএস দ্বারা ভাড়া কীভাবে তাদের অবস্থার জন্য চিকিত্সা করা হয় সেদিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত। আইআরএস পাবলিকেশন ৫২7 টি করের নির্দেশাবলীর পাঁচটি অধ্যায়ে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা সম্পত্তির মালিকদের তাদের দ্বিতীয় বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ট্যাক্সের ফলাফলগুলি সহ নেওয়া হবে এমন ছাড়গুলি সহ বিশদভাবে জেনে রাখা উচিত detail নিয়মগুলি সুনির্দিষ্টভাবে নির্দিষ্ট হতে পারে এবং কিছু ধরণের ভাড়া আয়ের বিষয়টি সুস্পষ্ট নাও হতে পারে যেমন:
- অগ্রিম ভাড়া: এর আওতাভুক্ত সময়ের পূর্বে প্রাপ্ত কোনও পরিমাণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি 15 ফেব্রুয়ারী, 2019, কোনও সম্পত্তি মালিক তার বা তার সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার জন্য পাঁচ বছরের ইজারা স্বাক্ষর করেন এবং ফলস্বরূপ প্রথম বছরের ভাড়ার জন্য $ 4, 000 এবং লিজের শেষ বছরের জন্য 4, 000 ডলার ভাড়া আদায় করেন, তবে সে বা তাকে অবশ্যই 2019 সালে ভাড়া আয়ের মধ্যে 8, 000 ডলার অন্তর্ভুক্ত করতে হবে a লিজ বাতিল করা: কোনও ভাড়াটে যদি কোনও ইজারা ভাঙার জন্য অর্থ প্রদান করে তবে প্রাপ্ত পরিমাণটি ভাড়া হিসাবে বিবেচিত হয় এবং এটি প্রাপ্ত বছরের জন্য ভাড়া হিসাবে অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।
যদিও অনেক সম্পত্তির মালিক ধারণা করছেন যে ভাড়ার রাজস্ব আয়ের ফলে আয়ের উদ্বৃত্ত হবে, সত্য, সুদের অর্থ প্রদান এবং অবমূল্যায়নের মতো জিনিসের কারণে ভাড়ার ক্রিয়াকলাপে ট্যাক্স লোকসান হওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়। সম্পত্তি মালিকদের সাধারণত ট্যাক্স ক্ষতি হ্রাস করার অনুমতি দেওয়া হয় না, কারণ দ্বিতীয় বাড়ি ভাড়া নেওয়া সাধারণত প্যাসিভ ক্রিয়াকলাপ হিসাবে বিবেচিত হয়। যাইহোক, যে সমস্ত সম্পত্তি মালিকরা তাদের ভাড়ার জায়গা পরিচালনার ক্ষেত্রে, যেমন প্রতিদিনের ভাড়াগুলি যেমন চেক সংগ্রহ করা, মেরামতকারীদের কল করা এবং বহিরাগতদের নিয়োগ দেওয়ার মতো কাজগুলি পরিচালনা করার ক্ষেত্রে হাতছাড়া ভূমিকা গ্রহণ করে তারা ফলস্বরূপ losses 25, 000 অবধি করের ক্ষতি কেটে নিতে পারে।
