সুচিপত্র
- সংক্ষিপ্ত ইটিএফ বা আরআইআইটি বিক্রয় করুন
- রিয়েল এস্টেট শর্ট বিক্রয়
সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের traditionalতিহ্যগত ধারণাটি আপনার কাছে নেই এমন কিছু বিক্রি করছে যাতে আপনি এটি কম দামে ফিরে কিনতে পারেন। সবচেয়ে সহজ উদাহরণ স্টক। একটি শেয়ারের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় স্টোরকে বিক্রয় করার জন্য কোনও ব্রোকারের কাছ থেকে orrowণ নেওয়ার সাথে জড়িত থাকে এবং দাম কমে গেলে কোনও মুনাফা রেখে, দালালের কাছে ফিরে স্টকগুলি কিনে ফেলা হয়।
কী Takeaways
- রিয়েল এস্টেটের "সংক্ষিপ্ত বিক্রয়" হ'ল ফোরক্লোজার প্রক্রিয়ায় প্রবেশের আগে আর্থিক ক্ষতিগ্রস্থ সম্পত্তি বিক্রি করার একটি উপায়। বিনিয়োগকারীরা "সংক্ষিপ্ত" খুঁজছেন বিনিয়োগকারীরা শেয়ার বাজারে একটি রিয়েল এস্টেট ইটিএফ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে পারে ike একইভাবে, ব্যবসায়ীরা তাদের মূল্য হ্রাস থেকে লাভের জন্য সংক্ষিপ্তভাবে REIT গুলি বিক্রয় করতে পারে।
সংক্ষিপ্ত ইটিএফ বা আরআইআইটি বিক্রয় করুন
স্টক সংক্ষিপ্ত করার অনুরূপ একটি বিকল্প হ'ল রিয়েল এস্টেটের সংক্ষিপ্ত ইটিএফগুলিতে বিনিয়োগ করা। এই ইটিএফগুলি সাধারণত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের পুলগুলিতে সাধারণত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট বা আরআইআইটিগুলিকে বিপরীত রিটার্ন দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়।
রিয়েল এস্টেটের সংক্ষিপ্ত ইটিএফ ব্যবহার করে একজন বিনিয়োগকারী পৃথক সুরক্ষার স্বল্পতার জন্য একই রকম ফলাফল পেতে পারেন। এমনকি আপনি সংক্ষিপ্ত এক বা একাধিক স্বতন্ত্র REIT বিক্রয় করতে পারেন, যার মধ্যে প্রতিটি বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেটের একটি পোর্টফোলিও থাকবে, প্রায়শই থিম্যাটিকভাবে লিঙ্কযুক্ত (যেমন, একটি REIT যা হোটেল এবং রিসর্টের সম্পত্তি রাখে, বা শপিং মল ধারণ করে এমন একটি)। এগুলি যতক্ষণ আপনি মার্জিন সক্ষম করে থাকেন এবং স্বল্প বিক্রয়ে অনুমোদিত হয় ততক্ষণ কোনও ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টে স্বল্প বিক্রি করা যায়।
যদি রিয়েল এস্টেটের দাম পড়ে এবং সেই সাথে সম্পর্কিত আরআইআইটি বা ইটিএফের শেয়ারগুলিও পাল্টে যায় তবে আপনি কম দাম এবং লাভের জন্য আপনার শর্টসগুলি আবার কিনতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট শর্ট বিক্রয়
সাধারণত "বাড়ির সংক্ষিপ্ত বিক্রয়" হিসাবে পরিচিত লেনদেনটি হ'ল প্রাক-বন্ধকী রাজ্যে একটি বাড়ি এমন দামে বিক্রয় করা হয় যা বাড়ির উপর owedণী পরিমাণের চেয়ে কম হয়। যে বাড়িগুলি স্বল্প বিক্রি হয় সাধারণত হয় প্রাক-পূর্বাভাসে থাকে (বা পূর্বাভাস করা হবে)। পূর্বাভাসের বিজ্ঞপ্তি দেওয়ার পরে কোনও বাড়িওয়ালা সাধারণত একটি বাড়ি স্বল্প বিক্রয় করে। কোনও বাড়ি স্বল্প বিক্রয়যোগ্য হওয়ার আগে, ব্যাঙ্ককে অবহিত করা উচিত এবং বিক্রয়ের জন্য এটির অনুমোদন দেওয়া উচিত।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং পূর্বাভাস দুটি বন্ধুত্বপূর্ণ পেমেন্টের পিছনে থাকা বা মালিকের নীচে বা এমন উভয় বাড়ি রয়েছে এমন বাড়ির মালিকদের কাছে উপলব্ধ দুটি আর্থিক বিকল্প। মালিক, উভয় ক্ষেত্রেই, বাড়ির সাথে আলাদা হতে বাধ্য হন, তবে প্রতিটি পরিস্থিতিতে টাইমলাইন এবং ফলাফলগুলি পৃথক।
Foreণগ্রহীতা অর্থ প্রদানে ব্যর্থ হওয়ার পরে foreণদানকারীকে বাড়ি দখল করার কাজটি একটি ফোরক্লোজার। বাড়িটি নোটটিতে জামানত হিসাবে ব্যবহৃত হওয়ায় এটি theণদানকারীর পক্ষে শেষ বিকল্প।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের বিপরীতে, পূর্বাভাসগুলি কেবল ndণদাতারা শুরু করেন। বন্ধকটির প্রাথমিক বিনিয়োগ ভাল করার আশায় Theণদানকারী ঘৃণ্য bণগ্রহীতাদের বিরুদ্ধে একটি বাড়ি বিক্রয়কে বাধ্য করতে বাধ্য করে। এছাড়াও, বেশিরভাগ সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের বিপরীতে, বাড়ির মালিক যখন বাড়ি ত্যাগ করেন তখন অনেক পূর্বাভাস ঘটে। যদি দখলকারীরা এখনও বাড়ি ছেড়ে যায় না, তবে cণদানকারী দ্বারা তাদের পূর্বাভাস প্রক্রিয়াতে উচ্ছেদ করা হয়।
Theণদানকারী ঘরে একবার প্রবেশ করার পরে, এটি একটি মূল্যায়নের আদেশ দেয় এবং বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করে এগিয়ে যায়। পূর্বাভাসগুলি সাধারণত একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পূর্ণ করতে বেশি সময় নেয় না কারণ theণদানকারী সম্পদটি দ্রুত তরল করার সাথে সম্পর্কিত। পূর্বাভাস দেওয়া বাড়িগুলিও কোনও ট্রাস্টি বিক্রয়কালে নিলামে বিক্রি করা যেতে পারে, যেখানে ক্রেতারা একটি সরকারী প্রক্রিয়াতে বাড়িতে বিড করে।
