এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই সত্য। আপনি যখন নিজের বাড়ি বিক্রি করেন তখন বিক্রয়ের মূলধন লাভ মূলধন লাভের কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। ১৯৯ 1997 সালের করদাতা ত্রাণ আইনের উপর ভিত্তি করে, আপনি যদি অবিবাহিত হন, আপনি যখন নিজের বাড়ি বিক্রি করেন তখন আপনি যে প্রথম make 250, 000 করেন তার উপর আপনি কোনও মূলধন লাভ শুল্ক দেবেন না। বিবাহিত দম্পতিরা $ 500, 000 ছাড় ছাড় উপভোগ করে। তবে এই ছাড়ের ক্ষেত্রে কিছু বিধিনিষেধ রয়েছে।
এটা কি সত্য যে আপনি নিজের বাড়ি বিক্রি করতে পারবেন এবং মূলধন আয়কর দিতে পারবেন না?
প্রাথমিক আবাসিক বিক্রয়
বিক্রয় অব্যাহতি পাওয়ার জন্য, বাড়িটি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাদির (আইআরএস) নিয়মের উপর ভিত্তি করে একটি প্রাথমিক আবাস হিসাবে বিবেচনা করা উচিত। এই নিয়মগুলিতে উল্লেখ করা হয়েছে যে আপনাকে অবশ্যই গত পাঁচ বছরের কমপক্ষে দু'জনের জন্য আবাস দখল করতে হবে।
মূলধনী ট্যাক্স
অন্যান্য বড় সীমাবদ্ধতা হ'ল আপনি প্রতি দুই বছরে একবার এই ছাড় থেকে লাভবান হতে পারেন। অতএব, যদি আপনার দুটি বাড়ি থাকে এবং গত পাঁচ বছরের মধ্যে কমপক্ষে দু'জনের জন্য উভয়টিতে বসবাস করেন, তবে আপনি উভয়কে করমুক্ত বিক্রয় করতে পারবেন না।
1997 এর করদাতা ত্রাণ আইন গৃহকর্তাদের পক্ষে উপকারী কারণ এটি বাড়ির বিক্রয় সম্পর্কিত প্রভাবগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তন করেছে। এই আইনের আগে, বিক্রেতাদের মূলধনী লাভের ট্যাক্স প্রদান না করার জন্য দুই বছরের মধ্যে একটি বাড়ির বিক্রয়ের পুরো মূল্যটি অন্য বাড়িতে রোল করতে হয়েছিল। এটি অবশ্য আর হয় না, এবং বিক্রির উপার্জন বিক্রয়কারীরা যেভাবে উপযুক্ত তা যে কোনও উপায়ে ব্যবহার করা যেতে পারে।
সম্পত্তি বিক্রয় করার আগে ট্যাক্স পেশাদারের সাথে পরামর্শ করা এবং শুল্কের কোডের কোনও পরিবর্তন পরীক্ষা করা ভাল।
উপদেষ্টা অন্তর্দৃষ্টি
কিমেরলি পোলাক গেরেরো, সিএফপিও, আর আই সি পি ®
পোলেরো আইসিই উপদেষ্টা, নিউ ইয়র্ক, এনওয়াই
Couple 250, 000 (বা এক দম্পতির জন্য, 000 500, 000) ছাড় ছাড়াও, আপনি বিক্রয়মূল্য থেকে সম্পত্তিতে আপনার পুরো ব্যয়ের ভিত্তিকে বিয়োগ করতে পারেন। আপনার দামের ভিত্তিটি আপনি বাড়ির জন্য যে মূল্য দিয়েছিলেন তার সাথে শুরু করে এবং ক্রয়ের ব্যয় যুক্ত করে (যেমন বন্ধকরণের ব্যয়, শিরোনাম বীমা এবং কোনও নিষ্পত্তি ফি) গণনা করা হয়।
এই চিত্রটিতে, আপনি যে কোনও সংযোজন এবং উন্নতি করেছেন যা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে কার্যকর জীবনযাত্রার জন্য খরচ যোগ করতে পারেন। অবশেষে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন এবং অ্যাটর্নি ফিগুলির পাশাপাশি আপনার যে কোনও ট্রান্সফার ট্যাক্স যোগ করুন সেগুলি আপনার বিক্রয় ব্যয় যুক্ত করুন। সম্পত্তি কেনা বেচা এবং উন্নতি করার জন্য এই সমস্ত ব্যয় আপনি শেষ করার পরে, বিক্রয়ের উপর আপনার মূলধন লাভ সম্ভবত অনেক কম হবে, ছাড়ের যোগ্যতা অর্জনের পক্ষে যথেষ্ট।
