এই প্রশ্নের কোনও সহজ উত্তর নেই কারণ এটি আপনার বন্ধক এবং বিনিয়োগের দিকগুলি বা মানদণ্ডের বেশ কয়েকটি মূল কারণের উপর নির্ভর করে। এই কারণগুলি চিত্রিত করে আপনি এই পছন্দটি করতে আরও ভাল সজ্জিত হবেন। প্রশ্নটি উত্থিত হয়: এর মধ্যে কোনটি - বিনিয়োগ বা বন্ধকী পরিশোধ - আপনার প্রাপ্ত অর্থের আরও বেশি সুবিধা নেয়?
একটি বন্ধকী অর্থ প্রদানের দুটি দিক রয়েছে - অধ্যক্ষের ayণ পরিশোধ এবং সুদের ব্যয় - এটি আপনার বন্ধকযুক্ত আর্থিক প্রতিষ্ঠান কর্তৃক ধার্য করা হয়। মূল ayণ পরিশোধ বাড়ির ক্রয় মূল্যের দিকে যায় এবং সুদের অর্থ ধার করার জন্য ব্যয় করা হয়।
ধরে নেওয়া যাক আপনি $ 50, 000 এর একচেটিয়া অর্থ প্রদান করেছেন এবং আপনার বন্ধকটি থেকে 10 বছর বাকি রয়েছে। আপনি যদি আজ এর জন্য অর্থ প্রদান করেন তবে আপনার মূল মূল্যটি 50, 000 ডলার হবে। বন্ধক শেষ না হওয়া অবধি যদি আপনি মাসিক পেমেন্টগুলি চালিয়ে যেতে থাকেন তবে আপনি সুদের প্রদানের জন্য অতিরিক্ত 15, 000 ডলার প্রদান করবেন (আপনি যে সুদের পরিমাণ প্রদান করেন তা বন্ধকের হারের উপর নির্ভরশীল)। আজ তা পরিশোধের জন্য সেই pay 50, 000 ব্যবহার করে ভবিষ্যতের সুদের ব্যয়ে 15, 000 ডলার সঞ্চয় হবে brings
প্রশ্নের অন্য দিকটি হ'ল বিনিয়োগ। বিনিয়োগের মূল্যায়ন করার সময় বিভিন্ন বিষয় বিবেচনা করতে হবে। প্রথমটি এটির প্রত্যাশিত রিটার্ন - এটি কি এত আকর্ষণীয়, প্রবৃদ্ধির উচ্চ প্রত্যাশা সহ, বা এটি আরও রক্ষণশীল মিউচুয়াল ফান্ড বা বন্ড বিভাগে রয়েছে? বিনিয়োগটি যত বেশি আকর্ষণীয় হবে, আপনি তত বেশি অর্থ বিনিয়োগ করবেন।
উদাহরণস্বরূপ, যদি বিনিয়োগটি প্রতি বছর পরবর্তী 10 বছরের জন্য 10% আয় করার প্রত্যাশা করা হয় - আপনার বন্ধক হিসাবে একই দৈর্ঘ্য -, 000 50, 000 প্রায় 130, 000 ডলারে পরিণত হবে। এই ক্ষেত্রে, আপনি বিনিয়োগের জন্য অর্থটি স্থাপন করতে এবং বন্ধকটিতে নিয়মিত অর্থ প্রদান করতে চান যেহেতু আপনি সুদের পেমেন্টে যে $ 15, 000 অর্থ প্রদান করবেন তা এখনও আপনাকে $ 115, 000 লাভের সাথে ছাড়বে।
তবে, 10% রিটার্ন অর্জন করা খুব সহজ লক্ষ্য নয়। 5% এ, আপনার 50, 000 ডলার বিনিয়োগ 10 বছরের শেষের মধ্যে $ 81, 000 এর চেয়ে বেশি রূপান্তরিত হবে। বিনিয়োগের রিটার্ন যত বেশি হবে, বন্ধকটি প্রদানের চেয়ে বেশি বিনিয়োগ করার সম্ভাবনা রয়েছে - তবে লক্ষ করুন যে এই রিটার্নগুলি কখনই গ্যারান্টিযুক্ত নয়।
আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে যা গুরুত্বপূর্ণ তা হ'ল আপনার ঝুঁকি সহনশীলতা - আপনারা যত বেশি ঝুঁকি নেবেন, আপনার প্রত্যাশিত প্রত্যাশা তত বেশি। শেয়ারবাজারটি উত্তেজনাপূর্ণ রিটার্ন সরবরাহ করে তবে ডটকম বুদ্বুদ ফেটে 2000 সালে এটি অনেক বিনিয়োগকারীদের মতো করে যেমন ধ্বংসাত্মক হতে পারে। আপনার বন্ধকটি শোধ করার পরেও যদি আপনি আপনার পোর্টফোলিওর একটি বৃহত শতাংশ হারানোর ঝুঁকিটি পরিচালনা করতে না পারেন তবে কেবল বন্ধকটি প্রদান করা এবং 15, 000 ডলার সংরক্ষণ করা আপনার পক্ষে নিরাপদ হতে পারে।
আরও পড়ার জন্য, বন্ধক প্রদানের কাঠামো বোঝা এবং বন্ধক মুক্ত থাকুন আরও দ্রুত দেখুন ।
উপদেষ্টা অন্তর্দৃষ্টি
মার্ক স্ট্রুথার্স, সিএফএ, সিএফপি® ®
সোনা ফিনান্সিয়াল, এলএলসি, মিনিয়াপলিস, এমএন
বন্ধকের প্রকৃতি এবং আপনার অন্যান্য সম্পদের উপর অনেক কিছুই নির্ভর করে। যদি এটি ব্যয়বহুল debtণ হয় (এটি উচ্চ সুদের হার সহ) এবং আপনার ইতিমধ্যে জরুরি তহবিলের মতো কিছু তরল সম্পদ রয়েছে, তবে এটি পরিশোধ করুন it যদি এটি সস্তা debtণ হয় (স্বল্প সুদের হার), এবং আপনার একটি বাজেটের মধ্যে থাকার ভাল ইতিহাস রয়েছে, তবে বন্ধক বজায় রাখা এবং বিনিয়োগের বিকল্প হতে পারে।
কিছু লোকের প্রবৃত্তি কেবল সমস্ত প্লেট তাদের প্লেট থেকে সরিয়ে ফেলার জন্য, তবে আপনি একটি আর্থিক ঝড় চালিয়ে যাওয়ার জন্য আপনার কাছে সর্বদা প্রস্তুত তহবিল রয়েছে তা নিশ্চিত করতে চান। তাই সেরা কোর্সটি সাধারণত মাঝখানে কোথাও হয়: আপনার যদি কিছু তরলতার প্রয়োজন হয়, তবে theণের একটি বড় অংশটি পরিশোধ করুন, এবং বাকিটি জরুরী অবস্থা এবং বিনিয়োগের জন্য রাখুন। আপনি কী ব্যয় করবেন এবং কী কী ঝুঁকি রয়েছে তা খালি খতিয়ে দেখেন।
