বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটিয়ারা কী?
বেঁচে থাকার অধিকার সহ জয়েন্ট টেন্যান্টস (জেটিডাব্লুআরএস) হ'ল এক ধরণের ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট যা কমপক্ষে দু'জনের মালিকানাধীন, যেখানে সমস্ত ভাড়াটেদের অ্যাকাউন্টের সম্পত্তির সমান অধিকার রয়েছে এবং অন্য অ্যাকাউন্টধারীর মৃত্যুর ঘটনায় বেঁচে থাকার অধিকার বহন করা হয়। ধারণাটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।
এই ধরণের সম্পত্তির মালিকানার ক্ষেত্রে, একজন জীবিত সদস্য অন্য সদস্যের মৃত্যুর পরে অন্য সদস্যের সম্পত্তির অংশের মোট মূল্য উত্তরাধিকারী হবে। এই ধরণের ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টের সাথে সম্পর্কিত, অ্যাকাউন্টের সমস্ত সদস্যরা অ্যাকাউন্টের মধ্যেও বিনিয়োগের লেনদেন পরিচালনার ক্ষমতা বহন করে।
বেঁচে থাকার অধিকার (জেটিডাব্লুআরএস) সহ যৌথ ভাড়াটিয়া
JTWROS বোঝা যাচ্ছে
সহ-প্রজাস্বত্ব হ'ল সম্পত্তি আইন ধারণা যা বিভিন্ন উপায়ে বর্ণনা করে যে একই সময়ে এক টুকরো সম্পত্তির মালিক হতে পারে দুই বা তার বেশি লোক। একটি জেটিডাব্রস সহ-প্রজাস্বত্বের একটি সংস্করণ যা সহ-মালিকদের বেঁচে থাকার অধিকার দেয়। এর অর্থ হ'ল যদি সম্পত্তির কোনও মালিক মারা যায় তবে তার মালিকানার অংশ বেঁচে থাকা মালিকদের কাছে চলে যাবে। এটি প্রবেট এড়ায়, এটি আইনি প্রক্রিয়া যেখানে কোনও ব্যক্তির ইচ্ছা আদালতে প্রমাণিত এবং বৈধ আইনী দলিল হিসাবে স্বীকৃত। মৃত মালিকের সম্পত্তি কোনও উত্তরাধিকারী উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হতে পারে না। সম্পত্তির সর্বশেষ জীবিত মালিক সমস্ত সম্পত্তির মালিক হবেন, এবং সম্পদগুলি তার সম্পত্তির অংশে পরিণত হবে। কিছু ক্ষেত্রে, মৃত অ্যাকাউন্টের মালিকের সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাবি করা creditণদাতাদের মৃত মালিকের মালিকানাধীন মালিকানাধীন সম্পত্তির সম্পদ ব্যবহার করে নিষ্পত্তি করা যেতে পারে।
এই ধারণাটি সাধারণভাবে ভাড়াটে থেকে পৃথক হয়, যেখানে ভাড়াটেদের বেঁচে থাকার অধিকার নেই, এবং তাই, যখন কোনও ভাড়াটে মারা যায়, তখন তার বা তার মালিকানাধীন অংশটি সেই ভাড়াটে বাছাইয়ের উত্তরাধিকারীর হাতে চলে যায়। একটি JTWROS সাধারণত বিবাহিত দম্পতিদের মধ্যে, বা বাবা এবং সন্তানের মধ্যে ব্যবহৃত হয় used
জেটিডাব্রস তৈরি করা
একটি JTWROS তৈরির জন্য মালিকরা চারটি ইউনিটি হিসাবে পরিচিত যা ভাগ করে নেওয়ার প্রয়োজন:
- স্ব-সহ-মালিকদের অবশ্যই একই সময়ে প্রশ্নে সম্পদ অর্জন করতে হবে co সম্পত্তির উপর সহ-মালিকদের অবশ্যই একই শিরোনাম থাকতে হবে each প্রতিটি মালিক সম্পত্তির জন্য যে স্বতন্ত্র পরিমাণ প্রদান করেছেন বা প্রদান করেছেন তা নির্বিশেষে, প্রতিটি মালিকের অবশ্যই 1 / n শতাংশ হিসাবে দেওয়া মোট সম্পদের সমান অংশ থাকতে হবে, যেখানে n মোট মালিক সংখ্যা number সহ-মালিকদের প্রত্যেকের সম্পত্তির পুরোপুরি অধিকার করার একই অধিকার থাকতে হবে।
এই চারটি ইউনিটির যে কোনও একটির সাথে সাক্ষাত করা না গেলে, একটি জেটিডাব্লুআরএস তৈরি করা হবে না এবং তার পরিবর্তে সাধারণভাবে ভাড়াটে হিসাবে বিবেচিত হবে, যৌথ মালিকানার একটি কম প্রতিবন্ধী রূপ।
জেটিডাব্লুএস অ্যাকাউন্ট তৈরি করার সময়, ভাষাটি অবশ্যই অত্যন্ত স্পষ্ট হতে হবে, যেমন "মিঃ এক্স এবং মিসেস ওয়াইকে বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটিয়া হিসাবে নিয়োগ করতে হবে, ভাড়াটে হিসাবে নয়।" এটি প্রয়োজনীয় কারণ কিছু আইনশাস্ত্রে "যৌথ প্রজাস্বত্ব" শব্দটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে ভাড়াটেদের বোঝার জন্য ধরে নেওয়া হয়।
