একটি মত মত বিনিময় কি?
একটি সদৃশ মত বিনিময়, কখনও কখনও স্ট্যান্ডার্ড এক্সচেঞ্জ হিসাবে স্টাইলযুক্ত, একটি কর-স্থগিত লেনদেন যা কোনও সম্পত্তির নিষ্পত্তি এবং প্রথম সম্পত্তির বিক্রয় থেকে মূলধন লাভের দায়বদ্ধতা তৈরি না করে অন্য অনুরূপ সম্পত্তির অধিগ্রহণের অনুমতি দেয়।
ডিসেম্বর 2017 সালে ট্যাক্স আইন পাস হওয়ার আগ পর্যন্ত, এতে অন্য একের জন্য একটি ব্যবসায়ের বিনিময় art বা আর্টওয়ার্ক বা ভারী সরঞ্জামের মতো মূর্ত সম্পত্তিটির এক টুকরো অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। 2017 এর পরে, অনুরূপ মত বিনিময় কেবলমাত্র অন্য কোনও সম্পত্তির জন্য ব্যবসায় বা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সম্পত্তির বিনিময়ে প্রযোজ্য।
কী Takeaways
- মূলধন উপার্জন ট্যাক্স এড়ানোর সময় কেউ সম্পদ বিক্রি করতে এবং অনুরূপ এক অর্জন করতে চাইলে সদৃশ একটি বিনিময় ব্যবহৃত হয় ike আইআরএস দ্বারা পছন্দসই মত বিনিময়গুলি অত্যন্ত তদারকি করা হয় এবং কোনও শুল্কের জরিমানা না ঘটে তা নিশ্চিত করার জন্য সঠিক বুকিংয়ের প্রয়োজন হয় Sসাভি বিক্রেতারা অবজ্ঞার মতো অন্যান্য নির্দিষ্ট ধরণের লাভ স্থগিত করতে অনুরূপ মত বিনিময় ব্যবহার করতে পারেন।
কীভাবে মত বিনিময় কাজ করে
যখন কোনও বাণিজ্যিক সম্পত্তি বা বিনিয়োগের সম্পত্তি কোনও লাভের জন্য বিক্রি করা হয়, তখন বিনিয়োগকারীকে উপার্জিত লাভের উপর মূলধন লাভের ট্যাক্স প্রদান করতে হয়। সমস্ত মূলধন লাভ হ'ল স্বল্পমেয়াদী মূলধন মুনাফার হার 10% থেকে 37% এর মধ্যে এক বছরের মধ্যে বিক্রয়ের উপর লাভের জন্য বা দীর্ঘমেয়াদী হারের উপর যা কর বিক্রি হয় তার পরে বিক্রয়ের জন্য লাভের জন্য 10% থেকে 20% এর মধ্যে পড়ে প্রাথমিক ক্রয়ের তারিখের এক বছর।
সদৃশ মত বিনিময় 1031 এক্সচেঞ্জ বা স্টারকার এক্সচেঞ্জ হিসাবেও পরিচিত।
তবে, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের আইআরসি 1031 (আইআরসি) কোনও বিনিয়োগকারীকে কোনও লাভের ভিত্তিতে ট্যাক্সের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ছাড় দেয় যদি সম্পত্তির বিক্রয় বা নিষ্পত্তি থেকে প্রাপ্ত অর্থ যদি কোনও যোগ্যতার অংশ হিসাবে সমান বা বৃহত্তর মূল্যের অনুরূপ সম্পত্তিতে পুনরায় বিনিয়োগ করা হয় are সদৃশ মত বিনিময় নিজের ব্যক্তিগত বাসস্থান ব্যতীত যে কোনও রিয়েল এস্টেট অন্য যে কোনও রিয়েল এস্টেটের সমান দয়ালু বিবেচিত হয়। সাধারণত, বাণিজ্য বা ব্যবসায়ের উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য বা বিনিয়োগের জন্য অধিষ্ঠিত যে কোনও রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি একই ধরণের বিনিময় পাওয়ার যোগ্যতা অর্জন করে।
যে করদাতা বিনিয়োগের এক টুকরো সম্পত্তি বিক্রি করে এবং একটি নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে অন্যটি কেনেন, তাকে প্রথম নিষ্পত্তির জন্য কর দিতে হবে না। তাদের দ্বিতীয় সম্পত্তি বিক্রয় বা নিষ্পত্তির উপর ট্যাক্স প্রদান করতে হবে যদি না অন্য কোনও সদৃশ এক্সচেঞ্জ হয়, তবে সেক্ষেত্রে শুল্ক প্রদান আবার পিছিয়ে দেওয়া হবে।
প্রথম সম্পদ বিক্রির সময় করের দায়বদ্ধতা তৈরি হয় না তা নিশ্চিত করার জন্য একটি সদৃশ বিনিময় সহ মাথায় রাখতে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা রয়েছে:
- বিক্রয়কৃত সম্পদ অবশ্যই বিনিয়োগের সম্পত্তি হতে হবে এবং ব্যক্তিগত বাসস্থান হতে পারে না the অর্থের সাথে কেনা হচ্ছে সম্পদ অবশ্যই বিক্রি হওয়া সম্পদের সমান হতে হবে the বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ অবশ্যই অন্য সম্পদটি ১৮০ দিনের মধ্যে কেনার জন্য ব্যবহার করতে হবে প্রথম সম্পত্তির বিক্রয়, যদিও আপনাকে অবশ্যই সেই সম্পত্তি বা সম্পদটি সনাক্ত করতে হবে যা আপনি বিক্রয়ের মতো 45 দিনের মধ্যে সমজাতীয় এক্সচেঞ্জে কিনেছেন।
কর-স্থগিতিত মূলধনী লাভের পরিমাণ সম্পর্কে কিছু সীমাবদ্ধতা রয়েছে, সুতরাং নিশ্চিত করুন যে আপনি সদৃশ বিনিময় নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার আগে সর্বশেষ করের নিয়মগুলি পরীক্ষা করে দেখছেন।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
কর স্থগিতকারী সুবিধাগুলির পাশাপাশি, একটি সমজাতীয় এক্সচেঞ্জ বিক্রয়কে তাদের অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধার পিছিয়ে দিতে মঞ্জুরি দেয় - অবচয়যোগ্য মূলধন সম্পত্তি বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত লাভ যা আয়কর উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্য হিসাবে আয় হিসাবে রিপোর্ট করা উচিত। একজন করদাতাও অনুরূপ বিনিময়গুলিতে রাষ্ট্রীয় করগুলি এড়াতে পারবেন।
উদাহরণস্বরূপ, কিছু রাজ্যের প্রয়োজন হয় যে কোনও ক্রেতা বা বিক্রেতার রাষ্ট্রীয় আয়কর প্রদান করা উচিত যখন কোনও সম্পত্তি বিক্রি করা হয়, রাষ্ট্রীয় বাধ্যতামূলক হোল্ডিং হিসাবে পরিচিত। অনুরূপ মত বিনিময়ে স্থানান্তরিত সম্পত্তি তবে ছাড় পেতে পারে। অব্যাহতি দাবি করতে, করদাতাকে রাষ্ট্র দ্বারা প্রদত্ত একটি ছাড়ের ফর্ম বা শংসাপত্রে স্বাক্ষর করতে হবে। কিছু রাজ্যের বিক্রেতার কাছে বন্ধ হওয়ার 20 দিন আগে ছাড়টি জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয়, অন্য রাজ্যগুলি অব্যাহতি ফর্মটি বন্ধের সময় জমা দেওয়ার অনুমতি দিতে পারে।
লাইক-কাইন্ড এক্সচেঞ্জের বাস্তব-বিশ্ব উদাহরণ
ব্যবসায়ের মালিক তাদের ব্যবসা বিক্রি করতে এবং অন্য কোনও বা কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী কোনও ভাড়া সম্পত্তি বিক্রি করতে এবং একই জাতীয় কেনার সন্ধান করতে বিনিয়োগ করার জন্য সন্ধানের জন্য সদৃশ মত বিনিময় আদর্শ is একটি 8824 ফর্ম অবশ্যই অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাদি (আইআরএস) এর সাথে চুক্তির শর্তাদি বিশদভাবে ফাইল করতে হবে। প্রাপ্ত হিসাবে বুট — নগদ, দায় বা অন্যান্য সম্পত্তি যা সদৃশ নয় এবং যা অনুরূপ বিনিময় হিসাবে দেওয়া হয় বা প্রাপ্ত হয়েছিল recognized তা ফর্ম 8949, তফসিল ডি (ফর্ম 1040), বা ফর্ম 4797 তে জানা গেছে প্রযোজ্য। অবচয়কে যদি পুনরায় দখল করতে হয়, তবে এই স্বীকৃত লাভটি সাধারণ আয় হিসাবে রিপোর্ট করতে হতে পারে।
