থাকার জন্য কোনও জায়গা ভাড়া দেওয়ার বা কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, দুটি বিস্তৃত বিভাগের কারণ বিবেচনা করা উচিত। প্রথম এবং সর্বাধিক সুস্পষ্ট বিভাগটি আপনার সিদ্ধান্তের আর্থিক দিকগুলি উপস্থাপন করে - যথা, প্রাথমিক এবং চলমান ব্যয়, পাশাপাশি দীর্ঘমেয়াদী উপকারিতা এবং বিপরীতে। দ্বিতীয় বিভাগটি ব্যক্তিগত এবং সংবেদনশীল কারণগুলির একটি সেট যা আরও অদম্য, তবুও ভাড়া ক্রয়ের সিদ্ধান্তের তুলনায় গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
ভাড়া বনাম ক্রয়ের সাশ্রয়ী মূল্যের সংবেদনশীল দিকের বিরুদ্ধে ওজন করা দরকার, যেখানে প্রত্যাশিত সময়ের দিগন্তের মূল কারণ হওয়া উচিত।
ভাড়া সম্পর্কিত বনাম সম্পর্কিত কিনুন
সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রক্রিয়াটির প্রথম পদক্ষেপটি আপনি কোনও বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখতে পারবেন কিনা তা নির্ধারণ করা। বিবেচ্য বিষয়গুলির মধ্যে ডাউন ডাউন পেমেন্ট করার (আপনার বাড়ির ক্রয়ের মূল্যের 5% থেকে 20% এর মধ্যে) এবং বেতন বন্ধের ব্যয় (যা অতিরিক্ত 5% পর্যন্ত আসতে পারে) অন্তর্ভুক্ত করার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই ব্যয়গুলি প্রাথমিক অর্থ প্রদান এবং সুরক্ষা আমানতকে যথেষ্ট পরিমাণে ছাড়িয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে যা আপনি কেনার পরিবর্তে ভাড়া নিলে প্রয়োজনীয় হবে। অবশ্যই, নতুন বাড়ির প্রাথমিক ক্রয়টি পর্যাপ্ত পরিমাণে অর্থ অর্ধেক যুদ্ধ।
কী Takeaways
- বাড়ি কেনা বনাম ভাড়া নেওয়া সহজ সিদ্ধান্ত নয় — এটি একটি ব্যক্তিগত সিদ্ধান্ত যা ব্যক্তি এবং তাদের বর্তমান এবং প্রত্যাশিত ভবিষ্যতের পরিস্থিতিতে বিভিন্নভাবে পরিবর্তিত হয় আর্থিকভাবে, ক্রয় বনাম ভাড়া নেওয়া চলমান ব্যয়ের সাথে ডাউন পেমেন্ট বহন করতে সক্ষম হওয়ার উপর নির্ভর করে বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সম্পর্কিত R ভাড়া দেওয়া ব্যক্তিদের জন্য মাসিক ব্যয়ের চারপাশে আরও সুনির্দিষ্টতা সরবরাহ করে তবে কোনও বাড়ির মালিক ইক্যুইটি তৈরি করেন এবং করের সুবিধা পান। কেবলমাত্র বর্তমান আয় নয়, প্রত্যাশিত ভবিষ্যতের আয় ক্রয়ের সিদ্ধান্তের বিপরীতে বড় ভূমিকা পালন করে।
আপনার নতুন বাড়িতে Beforeোকার আগে, আপনার আবাসনের জায়গাটি নেওয়ার পরে আপনাকে এতে থাকতে আপনার কতটা ব্যয় করতে হবে তা নিয়ে আপনার কিছু চিন্তা করা দরকার। অনেক আর্থিক বিশেষজ্ঞ পরামর্শ দেন যে আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান আপনার মোট মাসিক আয়ের 28% অতিক্রম করা উচিত নয় এবং আপনার মোট মাসিক debtণ পরিশোধের পরিমাণ 36% এর বেশি হবে না। আপনি যদি এই সীমা ছাড়িয়ে যান তবে আপনি সমস্যায় পড়তে পারেন কারণ প্রতি মাসে বন্ধক দেওয়ার পাশাপাশি, আপনাকে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে যেমন নতুন সরঞ্জাম এবং ছাদ তৈরি করতে হবে।
ভাড়া দেওয়ার সুবিধা
পকেটবুকে ভাড়া নেওয়া কিছুটা সহজ হতে পারে কারণ এটি মাসিক ব্যয়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট ডলারের ব্যয় সরবরাহ করে, যা ভাড়া সহ প্রদান করা হয়। প্রতি বছর থেকে সম্ভাব্যভাবে বৃদ্ধির পাশাপাশি, ভাড়া স্থির থাকে। যদি রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যা দেখা দেয় তবে বাড়িওয়ালা মেরামতগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে। আপনার অর্থ নতুন ছাদে ব্যয় করার পরিবর্তে আপনি এটি বিনিয়োগ করতে পারেন বা নিজের পছন্দ মতো ব্যয় করতে পারেন।
যদি আপনি গণিতটি করে থাকেন এবং প্রাথমিক ক্রয় এবং চলমান debtণকে পরিষেবা দেওয়ার সামর্থ্য রাখেন তবে আপনাকে পরবর্তী সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে এই ক্রয়টি আপনার আর্থিকভাবে উপকৃত হচ্ছে কিনা। নিউ ইয়র্ক সিটির একটি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্ট, বা বড় শহরের বাইরের শহরতলির কোনও জায়গাতেই সম্ভবত এক মাসের ভাড়া নেওয়া হয় যা শহরের অভ্যন্তরের সম্পত্তিগুলির জন্য মাসিক বন্ধকী প্রদানের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম। অবশ্যই, ভাড়া দেওয়ার মাসিক ব্যয় কেনার ব্যয়ের চেয়ে কম হলেও, দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক বিবেচনার বিষয়গুলি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।
ভাড়া বনাম কিনুন: দীর্ঘমেয়াদী ব্যয় এবং সুবিধা
ভাড়া পরিবর্তে ক্রয়ের সমর্থকরা প্রায়শই ইক্যুইটি গড়ার দক্ষতা, করের বিরতি, এবং বাড়ির বিনিয়োগের মূল্যকে বু করার শক্ত কারণ হিসাবে উল্লেখ করেন। যদিও এই যুক্তিগুলির যোগ্যতা রয়েছে, তবুও তাদের সকলের পক্ষে ডাউনসাইড রয়েছে। এই চার্টটি ইক্যুইটি, ট্যাক্স বিরতি এবং বাড়ি কেনার সাথে সম্পর্কিত বিনিয়োগের মূল্যবোধের ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দীর্ঘমেয়াদী বাস্তবতার রূপরেখা দেয়।
গণনা করুন
ভাড়া-বনাম-কেনার সিদ্ধান্তের আর্থিক দিকগুলি মূল্যায়নে আপনাকে সহায়তা করতে বিভিন্ন অনলাইন ক্যালকুলেটর উপলব্ধ, তবে মনে রাখবেন যে আপনি ঘরে যে বছর থাকবেন তার সংখ্যা সহ আপনাকে বিভিন্ন ভেরিয়েবলের অনুমান করতে হবে।
বাড়িটি আপনার জন্য বিনিয়োগের লাভের পরিমাণটি সরবরাহ করবে তা অনুমান করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই বাড়ির মূল্যের মূল্য হিসাবে প্রশংসার বার্ষিক হার অনুমান করতে হবে। একটি ক্যালকুলেটর দ্বারা সরবরাহিত ফলাফলগুলি, পাশাপাশি আপনার বিনিয়োগের মূল্যায়ণগুলি ঠিক ততটাই দুর্দান্ত যেগুলি গণনা করার জন্য ব্যবহৃত অনুমানগুলি হিসাবে চালিত হয় এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় বিবেচনা করতে ভুলবেন না। আপনি আর্থিক বিষয়গুলি সাবধানতার সাথে বিবেচনা করার পরে, অ-আর্থিক সমস্যাগুলি অন্বেষণ করার সময় এসেছে। ভাড়া বা কেনার ক্ষেত্রে যেমন সুবিধা এবং নমনীয়তার বিষয়টি আসে তখন আর্থিক দিকগুলির বাইরেও অন্যান্য বিষয় বিবেচনা করতে হবে consider
