বন্ধকের আবেদনের সংজ্ঞা

বন্ধকের আবেদন কী?

বন্ধকী আবেদন হ'ল এক বা একাধিক ব্যক্তি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বন্ধকের জন্য আবেদনকারী একটি নথি। বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনটি বিস্তৃত এবং ক্রয়ের জন্য সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হওয়া, orণগ্রহীতার আর্থিক পরিস্থিতি, পাশাপাশি কর্মসংস্থানের ইতিহাস সহ তথ্য ধারণ করে। Endণ প্রদানকারীরা এবং ব্যাংকগুলি বন্ধক আবেদনের অন্তর্ভুক্ত তথ্যগুলি approণ অনুমোদন করবেন কিনা তা নির্ধারণ করতে ব্যবহার করে।

মর্টগেজ আবেদনের আগে

বন্ধকী আবেদন theণ আবেদন প্রক্রিয়াটির এক ধাপ মাত্র। তবে bণগ্রহীতাদের প্রথমে তাদের আর্থিক মূল্যায়ন করতে হবে assess বেশিরভাগ আর্থিক পরিকল্পনাকারীরা কোনও পরিবারের আবাসন ব্যয় তাদের প্রিটেক্স আয়ের 35 শতাংশের বেশি না হওয়ার পরামর্শ দেন। সুতরাং উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এবং আপনার পত্নী এক বছরে সম্মিলিত $ 85, 000 উপার্জন করেন তবে আপনার আবাসন খরচ এক মাসে $ 2, 480 ছাড়িয়ে যাওয়া উচিত নয়। আবাসন ব্যয়ের মধ্যে কেবল সম্ভাব্য বন্ধক প্রদানের অন্তর্ভুক্ত নয় তবে প্রযোজ্য ক্ষেত্রে হোম বীমা, সম্পত্তি কর এবং কনডো ফিও অন্তর্ভুক্ত।

Privateণগ্রহীতা যদি বাড়ির ক্রয়মূল্যের 20% এরও কম দামের জন্য ডাউনপমেন্ট দেয় তবে ব্যাংকটি প্রাইভেট বন্ধকী বীমা (পিএমআই) জন্যও ধার্য করবে for যদি orণগ্রহীতা offণ পরিশোধ করতে না পারে তবে Iণদানকারীকে পিএমআই সুরক্ষা দেয়।

ফলস্বরূপ, আপনার ডাউন পেমেন্টের আকার বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট বৃহত্তর মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের দিকে নিয়ে যাবে। বিপরীতে, theণগ্রহীতা যদি 20% ডাউনপমেন্ট দেয়, তবে মাসিক অর্থ প্রদান কম হয়, এছাড়াও কোনও মাসিক পিএমআই পেমেন্ট হয় না। প্রচলিত বন্ধকগুলির জন্য সাধারণত সর্বনিম্ন 5 শতাংশ প্রয়োজন হয় যখন এফএইচএ বন্ধকগুলি 3.5 শতাংশের জন্য জিজ্ঞাসা করে; ভিএ বন্ধকগুলি প্রায়শই কিছু কম হয় না।

পরবর্তী পদক্ষেপটি প্রাক-যোগ্যতার জন্য le ণদানকারীর কাছে যাওয়া , যার মধ্যে একটি ক্রেডিট চেক অন্তর্ভুক্ত থাকে যা nderণদানকারী আপনাকে কতটা ndণ দেবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। আপনার কাছে আপনার প্রাক-যোগ্যতার চিঠিটি হয়ে গেলে এটি আপনাকে বাড়ির জন্য কেনাকাটা শুরু করার অনুমতি দেয়।

বন্ধক আবেদনের বিশদ Details

একবার আপনি কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তি কেনার চুক্তির আওতায় পড়লে আপনার nderণদানকারী বন্ধকের আবেদন শুরু করবেন। বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণে তথ্য চেয়েছে, তাই আবেদন করার আগে আপনার সমস্ত আর্থিক বিবরণ সংগ্রহ করা ভাল gather

বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনগুলির বিভিন্ন সংস্করণ রয়েছে যা ndণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়, তবে সর্বাধিক প্রচলিত একটি হ'ল 1003 বন্ধকী আবেদন ফর্ম, যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বেশিরভাগ ndণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত একটি মানকৃত ফর্ম, 1003 loanণের আবেদনটি ফ্যানি মেয়ের একটি ফর্ম বা ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন। ফ্রেডি ম্য, ফ্রেডি ম্যাক, ফেডারেল হোম লোন মর্টগেজ কর্পস সহ কংগ্রেসের তৈরি createdণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলি যা বন্ধক কেনা এবং গ্যারান্টি দেয়।

সংগঠনগুলি বন্ধকী makingণ দেওয়ার সময় ndণদাতাদের ঝুঁকি হ্রাস করতে সহায়তা করে। এছাড়াও, ফ্যানি মে ব্যাংক থেকে বন্ধকগুলি কিনে এবং বিনিয়োগ হিসাবে তাদের পুনরায় বিক্রয় করে। যেহেতু ব্যাংকগুলি তাদের মোট আমানতের কতটা outণ দিতে পারে তার সীমাবদ্ধতা রয়েছে, তাই বন্ধক কেনার ফ্যানি মেয়ের প্রক্রিয়া ব্যাংকগুলিকে তাদের ব্যালেন্স শিটগুলি মুক্ত করে by তাদেরকে অতিরিক্ত makeণ দেওয়ার অনুমতি দেয়।

একটি সাধারণ বন্ধক আবেদনের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্যের মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

Rণগ্রহীতার তথ্য

• Rণগ্রহীতার ঠিকানা, বৈবাহিক অবস্থা, নির্ভরশীলদের জন্য প্রকারের creditণের জন্য আবেদন করা হচ্ছে, অর্থ এটি যৌথ বা স্বতন্ত্র অ্যাপ্লিকেশন সামাজিক সুরক্ষা নম্বর এবং জন্মের তারিখের তারিখ পাশাপাশি নিয়োগের আয়ের পাশাপাশি

সহায়ক নথি, যেমন ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং পে স্টাবগুলি প্রায়শই আবেদনের সাথে জমা দেওয়া হয়। আপনি যদি স্ব-কর্মসংস্থান হয়ে থাকেন তবে আয়ের প্রমাণ প্রদর্শনের জন্য আপনার দু'বছরের করের আয় করতে হবে।

আর্থিক তথ্য

এই বিভাগটি আপনার সম্পদ বা আপনার নিজস্ব যে কোনও আর্থিক মূল্য এবং debtsণ এবং দায়বদ্ধতা রয়েছে তার জন্য জিজ্ঞাসা করে।

• ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্ট, আমানতের শংসাপত্র, সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্ট, স্টক বা বন্ডের জন্য দালাল অ্যাকাউন্টের মতো সম্পদগুলিতে ক্রেডিট কার্ড, বা স্টোর চার্জ কার্ড, কিস্তি loansণ যেমন ছাত্র, গাড়ি এবং ব্যক্তিগত loansণ হিসাবে কোনও রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এবং প্রযোজ্য হলে এটি আনুমানিক মান বা ভাড়া আয় income

বন্ধকী anণ এবং সম্পত্তি

এই বিভাগটি আপনি যে বাড়িটি কিনছেন এবং তার সমস্ত বিবরণ রয়েছে সে সম্পর্কে।

• সম্পত্তির ঠিকানা loanণের পরিমাণ, loanণের ধরণ যেমন ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন সম্পত্তি থেকে কোনও ভাড়া আয়ের তালিকাভুক্ত করুন, যদি আপনি বাড়িটি ভাড়া দেওয়ার লক্ষ্য নিয়ে বিনিয়োগ হিসাবে কিনে থাকেন were

ঘোষণা

আপনার বিভাগটি কীভাবে আপনি সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে চান পাশাপাশি অ্যাপ্লিকেশনটিতে অন্তর্ভুক্ত নয় এমন অন্য কোনও আইনি বা আর্থিক বিষয় প্রকাশ করার সুযোগটি নির্ধারণ করতে এই বিভাগে একাধিক প্রশ্নের জড়িত।

• বাড়িটি কি আপনার প্রাথমিক বাসভবন বা দ্বিতীয় বাড়ি হবে সেখানে কি কোনও রায়, মামলা, বা আপনার বিরুদ্ধে দায়বদ্ধতা রয়েছে অতীতের কোন পূর্বাভাস বা আপনি অন্য forণের জামিনদার কিনা

স্বীকৃতি এবং সম্মত হন

এই বিভাগটি যেখানে আপনি অ্যাপ্লিকেশনটিতে স্বাক্ষর করেন, মূলত উল্লেখ করে যে আপনি যে তথ্য সরবরাহ করেছেন তা নির্ভুল এবং সত্য।

বন্ধক আবেদনে জমা দেওয়া তথ্য যাচাই করে তা ব্যাংকের আন্ডার রাইটার দ্বারা পরীক্ষা করা হবে, তারপরে কে সিদ্ধান্ত নেবে যে ব্যাংক আপনাকে কত loanণ দেবে, এবং কোন সুদের হারে। একবার আপনার বন্ধকের আবেদন অনুমোদিত হয়ে গেলে, ব্যাংক আপনাকে একটি loanণের প্রাক্কলন পাঠাবে, যা সমাপ্তি ব্যয়ের বিবরণ এবং শেষ পর্যন্ত একটি প্রতিশ্রুতি পত্র। এই মুহুর্তে, মূল্যায়নের ব্যয়টি কাটাতে আপনার বন্ধের ব্যয় জমা দিতে হবে pay