বন্ধকী দালালরা আপনাকে আপনার স্বপ্নের loanণ সন্ধান করতে সক্ষম হতে পারে, তবে কোনও ভাড়া নেওয়ার আগে আপনার সম্ভাব্য ডাউনসাইডগুলি ওজন করা উচিত।
বন্ধকী দালাল: একটি ওভারভিউ
বন্ধকের জন্য কেনার সময়, অনেক হোম ক্রেতা সেরা শর্তাবলী এবং হারগুলি খুঁজে পেতে বন্ধকী ব্রোকারের পরিষেবাগুলিতে তালিকাভুক্ত করে। ২০০৮ সালে রিয়েল এস্টেটের বাজার ক্রাশের প্রেক্ষিতে দালালদের ব্যবসায়িক পদ্ধতিগুলি তদন্তের আওতায় আসে এবং তারা গ্রাহকদের সর্বোত্তম স্বার্থে কাজ করে কিনা তা নিয়ে প্রশ্ন উত্থাপিত হয়েছিল।
অভিজ্ঞ, উপযুক্ত বন্ধকী দালালের সাথে কাজ করা আপনাকে সঠিক বন্ধক খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারে। সর্বোপরি, কারও প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার আগে বিবেচনা করার জন্য সুবিধা এবং অসুবিধা উভয়ই রয়েছে।
সুবিধাদি
একজন ব্রোকার মে বাঁচাতে পারেন
বন্ধকী দালালদের বিবিধ বিভিন্ন ndণদাতার সাথে নিয়মিত যোগাযোগ থাকে, যাদের মধ্যে এমন কিছু সম্পর্কে আপনি হয়ত জানেন না। কোনও ব্রোকার আপনাকে কিছু নির্দিষ্ট ndণদাতাদের কাছ থেকে তাদের বন্ধকী চুক্তিতে সমাহিত প্রচুর অর্থ প্রদানের শর্তাদি থেকে দূরে নিয়ে যেতে পারে।
এটি বলেছিল, দালালের সাথে সাক্ষাতের আগে নিজের কিছু গবেষণা করা উপকারী। আপনি যে ধরণের বন্ধক জন্য আবেদন করছেন তার জন্য গড় গড় হারগুলি উপলব্ধির দ্রুত উপলব্ধির একটি সহজ উপায় হ'ল অনলাইনে হারগুলি অনুসন্ধান করা, তার পরে বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। বন্ধকী ব্রোকারের বিশ্বাসযোগ্যতা মূল্যায়ন করার সময় এই জাতীয় সরঞ্জামগুলি আপনাকে হারগুলি সহজেই তুলনা করতে দেয় এবং আপনাকে অতিরিক্ত জ্ঞান সরবরাহ করতে দেয়।
একজন ব্রোকারের আরও ভাল অ্যাক্সেস থাকতে পারে
কিছু ndণদাতা বন্ধক দালালদের সাথে একচেটিয়াভাবে কাজ করে এবং তাদের উপযুক্ত ক্লায়েন্ট আনার জন্য দারোয়ান হতে তাদের উপর নির্ভর করে। খুচরা বন্ধক পেতে আপনি সরাসরি কিছু ndণদাতাকে কল করতে সক্ষম নাও হতে পারেন। ব্যবসায়ের পরিমাণ যে আপনার নিজের থেকে কম হতে পারে তার ফলে ভলিউমরাও leণদাতাদের কাছ থেকে বিশেষ হার পেতে সক্ষম হতে পারে।
কী Takeaways
- বন্ধকী ব্রোকারের সাথে কাজ করা আপনার সময় এবং ফি বাঁচাতে পারে। বিবেচনার বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যে কোনও ব্রোকারের আগ্রহ আপনার নিজের সাথে সংযুক্ত নাও হতে পারে, আপনি সেরা চুক্তিটি নাও পেতে পারেন এবং তারা অনুমানের গ্যারান্টিও দিতে পারে না le ।
একজন ব্রোকার আপনার ফিগুলি পরিচালনা করতে সক্ষম হতে পারে
নতুন বন্ধক গ্রহণ বা নতুন nderণদানকারীর সাথে কাজ করার ক্ষেত্রে উত্স ফি, অ্যাপ্লিকেশন ফি এবং মূল্যায়ন ফি সহ বিভিন্ন ধরণের বিভিন্ন ফি জড়িত হতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, বন্ধকী দালালরা এই কয়েকটি বা সমস্ত ফি মাফ করার জন্য ndণদানকারীদের পেতে সক্ষম হতে পারে, যা আপনাকে কয়েক হাজার থেকে হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করতে পারে।
অসুবিধেও
কোনও ব্রোকারের আগ্রহ আপনার নিজের সাথে সামঞ্জস্য হতে পারে না
বন্ধক কেনার ক্ষেত্রে আপনার চূড়ান্ত লক্ষ্যটি সাশ্রয়ী মূল্যের সুদের হার এবং কম ফি সহ একটি সন্ধান করা। আপনি দীর্ঘ পথের জন্য এটি আছে। অন্যদিকে, বন্ধকী দালাল প্রায়ই ব্যবসায় আনার জন্য nderণদানকারীর কাছ থেকে ফি নিয়ে থাকে। এই ফি বন্ধকের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে হতে পারে এবং ndণদাতাদের মধ্যে পৃথক হতে পারে। ব্রোকারের লক্ষ্য, তাই আপনাকে একটি বন্ধকী করে তোলা যা তাদের ক্ষতিপূরণকে সর্বাধিক করে তোলে। ২০০৮ সালের বাজারে ক্রাশ থেকে জানা গেছে যে অনেক দালাল তাদের ক্লায়েন্টদের বন্ধক হিসাবে নিয়ে যাচ্ছিল যা তারা সময়ের সাথে সামর্থ্য করতে পারে না।
একজন ব্রোকার আপনার পক্ষে সেরা চুক্তির উত্স হতে পারে না
অনেক বাড়ির ক্রেতা সহজেই ধরে নেন যে কোনও ব্রোকার তাদের নিজের থেকে আরও ভাল ডিল সরবরাহ করতে পারে তবে এটি সবসময় হয় না। কিছু ndণদাতা বাড়ির ক্রেতাদের একই শর্তাদি এবং হারগুলি অফার করতে পারে যেগুলি তারা বন্ধকী ব্রোকারগুলি অফার করে (কখনও কখনও এমনকি আরও ভাল)। আপনার ব্রোকার আপনাকে সত্যিকার অর্থে কোনও বড় অফার দিচ্ছে কিনা তা দেখার জন্য এটি নিজেই চারপাশে কেনাকাটা করতে কখনই ব্যাথা দেয় না। যেমন আগেই উল্লেখ করা হয়েছে, বন্ধক ক্যালকুলেটর ব্যবহার করা সত্যতা যাচাই করার সহজ উপায় যা আপনার ব্রোকার আপনাকে কোনও ভাল চুক্তি দিচ্ছে কিনা।
আপনি কোনও ব্রোকার ফির.ণী হতে পারেন
বন্ধকী দালালগণ eitherণদানকারী বা আপনার দ্বারা প্রদান করা হয়। যদি ফি theণদানকারী দ্বারা আচ্ছাদিত করা হয়, তবে আপনাকে আরও বেশি ব্যয়বহুল loanণে চালিত হতে পারে কিনা তা নিয়ে আপনার চিন্তিত হওয়া দরকার কারণ দালালের কাছে কমিশন আরও লাভজনক। আপনি যদি ফি প্রদান করেন তবে আপনি কতটা ভাল ডিল পাচ্ছেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বন্ধকের জন্য এটির ব্যয় নির্ধারণ করুন। আপনি কোনও স্বাক্ষর দেওয়ার আগে বা কোনও ব্রোকারের সাথে কাজ শুরু করার আগে সমস্ত ফি সংক্রান্ত সমস্যা সমাধানের বিষয়টি নিশ্চিত করুন।
কোনটি বন্ধক আপনার কাছে উপলব্ধ থাকতে পারে তা বোঝার জন্য সরাসরি ndণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করার জন্য কিছু সময় ব্যয় করুন।
দালালরা প্রায়শই অনুমানের নিশ্চয়তা দেয় না
বন্ধক দালাল যখন প্রথমে আপনাকে ndণদাতাদের কাছ থেকে অফার সরবরাহ করে, তারা প্রায়শই "ভাল বিশ্বাসের অনুমান" শব্দটি ব্যবহার করে। এর অর্থ হল যে ব্রোকারটি বিশ্বাস করে যে প্রস্তাবটি চুক্তির চূড়ান্ত শর্তগুলি মূর্ত করবে, তবে এটি সবসময় হয় না। কিছু ক্ষেত্রে theণদানকারী আপনার প্রকৃত প্রয়োগের ভিত্তিতে শর্তাবলী পরিবর্তন করতে পারে এবং আপনি উচ্চতর হার বা অতিরিক্ত ফি প্রদান করতে পারেন।
কিছু endণদাতা বন্ধকী দালালদের সাথে কাজ করে না
এটি ২০০৮ সালের পর থেকে ক্রমবর্ধমান প্রবণতা, কারণ কিছু ndণদানকারীরা খুঁজে পেয়েছেন যে ব্রোকার-উত্পন্ন বন্ধকগুলি সরাসরি ndingণের মাধ্যমে উত্সাহিতদের চেয়ে ডিফল্ট হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা বেশি ছিল। ব্রোকারের মাধ্যমে কাজ করে, আপনার কাছে এই ndণদানকারীদের অ্যাক্সেস নাও থাকতে পারে, যাদের মধ্যে কেউ আপনাকে ব্রোকারের মাধ্যমে পাওয়ার চেয়ে আরও ভাল বন্ধকী শর্তাদি সরবরাহ করতে সক্ষম হতে পারে।
