বন্ধক পতন কি
মর্টগেজ ফলআউট বন্ধক প্রবর্তকের পাইপলাইনে যে failণের শতাংশ বন্ধ হয় তা বোঝায়। এই সংখ্যাটি প্রবর্তকের দক্ষতার একটি উল্লেখযোগ্য সূচক হিসাবে বিবেচিত হয়। বন্ধক প্রবর্তকরা তাদের হেজ অনুপাতগুলি তাদের ফলস্বরূপ অনুমানের উপর ভিত্তি করে। সুদের হার পরিবর্তনের ফলে ফলপ্রসূ অনুমানগুলি পরিবর্তিত হয়, যেহেতু সুদের হারগুলি সাধারণত bণ গ্রহণকারীদের seekingণ গ্রহণের জন্য অনুমোদিত এবং অনুমোদিত হওয়ার পরিমাণকে প্রভাবিত করে।
বন্ধক প্রবর্তকরা পৃথক বন্ধকী দালাল, বন্ধক সংস্থা বা বন্ধকী ব্যাংকার হতে পারে। তারা কোনও বন্ধক সন্ধানে এবং অর্জনে সম্ভাব্য orণগ্রহীতার সহায়তা করে। তারা নিজেরাই ndণদাতা হতে পারে না, তবে তাদের ভূমিকার একটি অংশ হ'ল সম্ভাব্য orণগ্রহীতা এবং সম্ভাব্য nderণদাতাকে একত্রিত করা।
বন্ধ করা বন্ধকী ফল ডাউন
মর্টগেজ ফলআউট গণনা করা হয় যে nderণদানের জন্য সুদের হারে leণদানকারী লক করে তার সংখ্যার ভিত্তিতে। একবার লক হয়ে গেলে, সেই orণগ্রহীতা leণদাতার পাইপলাইনে থাকে। অবশ্যই, interestণ বন্ধ হওয়ার আগে সুদের হারগুলি এখনও পরিবর্তিত হতে পারে। সুতরাং, nderণদানকারী নিজের সুরক্ষার জন্য এটির বিরুদ্ধে হেজ হবে। বন্ধক বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত হেজটি স্থায়ী হয়। বন্ধক বন্ধ হয়ে গেলে এটি দ্বিতীয় বন্ধকী বাজারে বিক্রি করা যায়।
তবে, orrowণগ্রহীতাদের দ্বারা লক হওয়া অনেক closingণ বন্ধ হয়ে যায় না। Mortণদানকারীরা তাদের বন্ধক পতনের পরিণতি কী হতে পারে তার আরও নির্ভুলভাবে পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য বিভিন্ন বাজারের অবস্থার মধ্যে বন্ধক পতনের শতাংশের onতিহাসিক ডেটা অধ্যয়ন করতে পারে। গণনাযোগ্য ফল আউট ঝুঁকির আশেপাশে তাদের হেজিং কৌশলটি সামঞ্জস্য করা aণদানকারীর মুনাফাকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তুলতে পারে।
বন্ধকী ফল আউট কেন হয়
বন্ধক পতন বিভিন্ন কারণে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও orণগ্রহীতা কনডো কেনার জন্য বন্ধক চাইতে পারে, বিশ্বাস করে যে তারা শীঘ্রই ইতিমধ্যে তাদের মালিকানাধীন একটি বাড়ি বিক্রি করবে। সেই বাড়িটি বিক্রয় তাদের theণের যোগ্যতা অর্জন করবে। তবে, যদি ঘরটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বিক্রি না করে, তারা বন্ধকটি অর্জন করতে সক্ষম হতে পারে না, কারণ তাদের আয় এবং সম্পদগুলি মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য যথেষ্ট নয়। ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটের পরিপ্রেক্ষিতে এই দৃশ্যটি বেশ সাধারণ হয়ে ওঠে।
কোনও loanণের শর্তাবলী এও উল্লেখ করতে পারে যে theণদানকারী একবার সুদের হারে তালা দেয়, orণগ্রহীতা এখনও ofণ থেকে ফিরে আসার ক্ষমতা রাখে। সুতরাং, theণ বন্ধ হওয়ার আগে যদি সুদের হার হ্রাস পায়, তবে orণগ্রহীতা কম সুদের হারের সাথে loanণ নেওয়ার পক্ষে loanণ থেকে পিছিয়ে পড়া বেছে নিতে পারেন। যাইহোক, theণ বন্ধ হওয়ার আগে যদি সুদের হার বৃদ্ধি পায়, orণগ্রহীতা likelyণদানকারীর দ্বারা অনুমোদিত হবেন যতক্ষণ না তারা অনুমোদিত হয়।
