বন্ধকদাতা

মর্টগাগোর কী

মর্ট্যাগাগর এমন এক ব্যক্তি বা সংস্থা যা প্রকৃত সম্পত্তি এক টুকরো কেনার জন্য nderণদানকারীর কাছ থেকে bণ গ্রহণ করে। বন্ধকগুলি তাদের ক্রেডিট প্রোফাইল এবং জামানত অনুসারে বিভিন্ন শর্তাদি সহ বন্ধকী loansণ গ্রহণ করতে পারে। বন্ধকী loanণের ক্ষেত্রে বন্ধককে অবশ্যই propertyণের জন্য জামাত হিসাবে সত্যিকারের সম্পত্তির শিরোনাম দিতে হবে।

নিচে মর্ট্যাগাগর

বন্ধক ণের সাথে সম্পর্কিত আন্ডাররাইটিং বিষয়ের উপর ভিত্তি করে বন্ধকগুলি বিভিন্ন বন্ধকী loanণের শর্তাদি অর্জন করতে পারে। বন্ধকী loansণ এক প্রকার সুরক্ষিত loanণ তাই সকল বন্ধকী loansণের মধ্যে একটি সাধারণতা হ'ল রিয়েল এস্টেট জামানত গ্রহণের প্রতিশ্রুতি।

বন্ধকী loanণে বন্ধকটি হল partyণ গ্রহণকারী পক্ষ এবং বন্ধকটি partyণ সরবরাহকারী পক্ষ। বন্ধককে অবশ্যই orণ আবেদন জমা দিতে হবে এবং aণের জন্য অনুমোদিত হলে বন্ধকী loanণের শর্তাদি সম্মত করতে হবে। বন্ধকী বন্ধকী loanণের শর্তাবলী নির্ধারণ, ofণের সার্ভিসিং তদারকি এবং রিয়েল এস্টেট জামানত প্রাপ্ত শিরোনাম অধিকার পরিচালনা করার ক্ষমতা রাখে।

বন্ধকী anণের জন্য আবেদন করা

ক্রেডিট মার্কেটে অন্যান্য ধরণের loansণের অনুরূপ, বন্ধকী loanণের শর্তাদি orণগ্রহীতার applicationণ আবেদন এবং ndণদাতাদের আন্ডাররাইটিং মানগুলির উপর ভিত্তি করে থাকবে। বন্ধকী loanণের আন্ডাররাইটিং aণগ্রহীতার creditণ স্কোর, creditণের ইতিহাস এবং debtণ-থেকে আয়ের স্তরের উপর ফোকাস করবে। তবে অন্যান্য ধরণের loansণ থেকে আলাদা, একটি বন্ধকী loanণ closelyণগ্রহীতার আবাসন ব্যয়ের অনুপাতকে ঘনিষ্ঠভাবে বিবেচনা করবে। বন্ধকী loanণ অনুমোদনের জন্য কোনও বন্ধক মূল্যায়ন করার সময় আন্ডার রাইটাররা এই তিনটি উপাদান বিশ্লেষণ করে। Withণের সাথে জারি হওয়া সর্বাধিক পরিমাণ নির্ধারণ করতে তারা মর্তকরের আবাসন ব্যয়ের অনুপাতও ব্যবহার করে। বন্ধকী loanণ অনুমোদনের জন্য endণদাতাদের বিভিন্ন মান রয়েছে। সাধারণত traditionalতিহ্যবাহী ndণদাতাদের 650 বা ততোধিক ofণ, debtণ-থেকে-আয়ের স্তর 36% এবং আবাসন ব্যয়ের অনুপাতটি 28%। হাউজিং ব্যয় অনুপাতের অন্তর্ভুক্ত আবাসন খরচ nderণদানকারীর দ্বারা মর্ট্যাগাগারের মাসিক বন্ধক প্রদানের মূল উপাদান হিসাবে পরিবর্তিত হতে পারে।

বন্ধকী Contractণ চুক্তি বাধ্যবাধকতা

বন্ধকী loanণের জন্য অনুমোদিত বন্ধকগুলি চুক্তিটি সম্পন্ন করার জন্য অবশ্যই বন্ধকীর দ্বারা প্রদত্ত শর্তাদিতে সম্মত হতে হবে। বন্ধকী loanণের চুক্তিতে বন্ধকটির সুদের হার এবং সময়কাল অন্তর্ভুক্ত থাকে। বন্ধকটির সাথে standingণটি ভাল অবস্থায় রাখার জন্য বন্ধকটির মূল ও সুদের মাসিক অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন। বন্ধকী loanণের চুক্তিতেও শিরোনামের মালিকানা এবং জামানত হিসাবে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির উপর ধার্যকরণের বিধান অন্তর্ভুক্ত থাকে। জামানত সম্পর্কিত সংক্রান্ত বিধানগুলি মাসিক প্রদান এবং কোনও মিসড পেমেন্ট সম্পর্কিত স্পেসিফিকেশন বজায় রাখার প্রয়োজনীয়তার বাহ্যরেখা রাখে। অনুমোদিত inণ পরিশোধের পরিমাণ এবং theণদানকারী যখন ডিফল্টরূপে সম্পত্তি দখল করার জন্য enণদানকারীর সাথে ব্যবস্থা নিতে পারে তখন শর্তাদি পরিবর্তিত হতে পারে।