কোন মূল্যায়ন বন্ধক কি
কোনও মূল্যায়ন বন্ধক হ'ল এক প্রকারের হোম-loanণ পুনরায় ফিনান্সিং যার জন্য leণদানকারীকে মূল্যায়নের প্রয়োজন হয় না, অর্থ সম্পত্তির বর্তমান ন্যায্য-বাজার মূল্যের একটি স্বতন্ত্র মতামত প্রয়োজন হয় না।
নো-মূল্যায়ন বন্ধকগুলি ersণগ্রহীতাদের নিজ নিজ creditণের ইতিহাস এবং তাদের বিদ্যমান বন্ধকগুলির প্রতি কত.ণী অ্যাকাউন্ট বিবেচনা করে। এটি এলাকার অনুরূপ বাড়ির জন্য চলমান দাম বিবেচনা করে না।
নিচে নং-মূল্যায়ন বন্ধক BREAK
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নো-মূল্যায়ন বন্ধকগুলিতে সাধারণত refণ পুনরায় ফিনান্সিং থাকে যা স্বল্প-আয়ের বা আর্থিকভাবে গৃহকর্তাদের আর্থিকভাবে লড়াইয়ে সহায়তা করে। উদাহরণস্বরূপ, ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন - এফএইচএ, যা বিশেষত নিম্ন-মধ্যমিত আয়ের orrowণগ্রহীতাদেরকে সরবরাহ করে, কোনও মূল্যায়ন ছাড়াই একটি সুস্বাস্থ্যিত পুনঃতফসিল সরবরাহ করে, প্রদত্ত orrowণগ্রহীতাগণের এফএইচএ loanণ থাকে।
হোম এফোর্ডেবল রিফিনান্স প্রোগ্রাম (এইচআরপি) নো-মূল্যায়ন বন্ধকও সরবরাহ করে। এই loanণ প্রোগ্রামটি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের মালিকানাধীন প্রচলিত বন্ধকী সহ orrowণগ্রহীতাদের loansণ সরবরাহ করে যারা তাদের মাসিক প্রদানগুলি বহন করার জন্য সংগ্রাম করছেন। উল্লেখ্য, এইচআরপি প্রোগ্রামটি 31 ডিসেম্বর, 2018 এ শেষ হওয়ার কথা রয়েছে।
একইভাবে, ইউএসডিএ, যা স্বল্প বা খুব কম আয়ের গ্রামীণ বাড়ির মালিকদেরকে সরবরাহ করে, সুচিন্তিত, কোনও মূল্যায়ন বন্ধক দেয় offers এই loansণগুলি মাঝে মধ্যে প্রায় 1% সুদের হার নিয়ে আসে, বন্ধকী বীমাগুলির জন্য একটি প্রিমিয়াম, যদিও তাদের কঠোর আয়ের সীমা রয়েছে।
সবশেষে, ভেটেরান প্রশাসন, বা ভিএ, মার্কিন সামরিক পরিষেবা সদস্যদের যোগ্যতার জন্য ভিএ সুদের হার হ্রাস রিফিনান্স Loণ (আইআরআরসিআরএল) নামে পরিচিত, সুচিন্তিত, নো-মূল্যায়ন পুনরায় ফিনান্সিং loansণ সরবরাহ করে। এফএএচএর নিয়মের অনুরূপ, বিদ্যমান ভিএ loanণ পুনঃতফসিলকারীদের IRRRLs দেওয়া হয়।
এই সমস্ত নো-মূল্যায়ন বন্ধকগুলি সাধারণত বাড়ির মালিকদের জন্য যারা কোনও ব্যাংক বা প্রত্যক্ষ nderণদাতার কাছ থেকে প্রচলিত পুনরায় ফিনান্সিং loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন না। অনেক ক্ষেত্রে, এই orrowণগ্রহীতাগুলি পানির নীচে থাকে, যার অর্থ তাদের বাড়ির মূল্য তার চেয়ে বেশি owণী, কারণ সম্পর্কিত সম্পত্তি কেনার তারিখ থেকে মূল্য হ্রাস পেয়েছে।
নো-মূল্যায়ন বন্ধকগুলির পক্ষে এবং বিপক্ষে
অনেক নো-মূল্যায়ন বন্ধকগুলি তাদের মাসিক অর্থ প্রদান কমিয়ে এবং তাদের বাড়িতে রাখার মাধ্যমে বাড়ির মালিকদের সমস্যায় সহায়তা করে। কিছু ক্ষেত্রে, আয় এবং কর্মসংস্থান স্থিতি কোনও মানদণ্ড নয়, যা বাড়ির মালিকরা তাদের চাকরি হারিয়েছে বা তাদের বেতনের পুনর্বিবেচনার পরিমাণ হ্রাস করেছে। এটি বিশেষত বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়িতে গুরুত্বপূর্ণ ইক্যুইটি সহ সহায়তা করে যাদের আর্থিক অসুবিধার সময়কালে সেই মানটির কিছুটা ট্যাপ করা দরকার।
মূল্যায়নের জন্য কয়েকশো ডলারও ব্যয় হয় এবং এই ফি inণগ্রহীতাদের কাছে দেওয়া হয়, প্রায়শই পুনরায় ফিনান্সিংয়ে totalণ নেওয়া মোট পরিমাণের অংশ হিসাবে।
নীতি হিসাবে, যাইহোক, যে ব্যক্তিরা অন্যথায় যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না তাদের জন্য কোনও মূল্যায়ন loansণ দেওয়া বিতর্কের বিষয়। নিম্ন ndingণদানের মানগুলি যুক্তিযুক্তভাবে মহা মন্দার আগে এবং পরবর্তী ক্রাশে আবাসনগুলির দাম বাড়িয়ে তুলতে অবদান রেখেছিল। হাস্যকরভাবে, মহা মন্দার সরকারী সমাধানের একটি অংশ, এইচআরপি তৈরির সাথে জড়িত, যা আবার সেই ব্যক্তিদের loansণ প্রদান করেছিল যারা অন্যথায় তাদের সামর্থ্য করতে পারে না।
