কোন টাকা নেই

কোন নগদ আউট পুনঃতফসিল কি?

কোনও নগদ-বহির্ভূত পুনঃবিবরণটি বিদ্যমান বকেয়া loanণের ভারসাম্য বা কোনও অতিরিক্ত loanণ নিষ্পত্তির ব্যয়ের তুলনায় সমান বা তার চেয়ে কম পরিমাণের জন্য বিদ্যমান বন্ধকটির পুনরায় ফিনান্সিংকে বোঝায়। এটি মূলত loanণের সুদের হার চার্জ কমিয়ে এবং / বা বন্ধকের শর্তগুলির কিছু পরিবর্তন করার জন্য করা হয়। কোনও নগদ-আউট পুনঃতফসিলকে হার এবং মেয়াদ পুনঃবিবেচনা হিসাবেও পরিচিত।

কী Takeaways

• কোনও নগদ-বহির্ভূত পুনঃবিবরণ একটি বিদ্যমান loanণকে একই মূল মূল্য বা সম্ভাব্য কম কমের সাথে প্রতিস্থাপন করে A কোনও নগদ আউট পুনঃতফসিলকে হার এবং মেয়াদী পুনঃতফসিল হিসাবেও উল্লেখ করা যায় না কারণ এটি প্রাথমিকভাবে নতুনকে অগ্রগতি না করে aণগ্রহীতার সুদ এবং শর্তাদির সামঞ্জস্য করার উপর জোর দেয় অর্থ.একটি নগদ-আউট পুনঃতফসিল নগদ-আউট পুনর্বিবেচনার বিপরীতে নয়, যা rণগ্রহীতাকে নতুন অর্থ অগ্রিম করে।

কোনও নগদ-আউট পুনঃতফসিল বোঝা যাচ্ছে না

Loanণ শর্তাদিতে অনুকূল সমন্বয় করতে চাইলে orrowণ গ্রহণকারীদের জন্য inণ পুনঃতফসিল করা একটি বিকল্প। বন্ধকী loansণের জন্য রিফিনান্সিংগুলি সাধারণ কারণ loanণের বিভিন্নতা এবং বিভিন্ন সুবিধার যেগুলি বিভিন্ন পরিস্থিতিতে পাওয়া যায় of

সাধারণত, loanণ পুনঃতফসিলকে দুটি বিভাগে ভাগ করা যেতে পারে: নগদ আউট এবং নগদ আউট নয়। নগদ-অর্থ পুনরায় ফিনান্সিংয়ে, rণগ্রহীতা তাদের মূল ভারসাম্যকে বাড়িয়ে তোলে। কোনও নগদ-আউট পুনরায় ফিনান্সিংয়ে orণগ্রহীতা কেবলমাত্র মূল ভারসাম্য বা সম্ভবত কম রিফিনান্স করেন।

কোনও নগদ ছাড়াই পুনঃঅর্থায়নযোগ্য loanণ হ'ল স্ট্যান্ডার্ড মর্টগেজ রিফাইনান্সিং ডিলগুলিতে ব্যবহৃত সাধারণ typeণ। এটি ব্যয় সাশ্রয়ের সুবিধার্থে rateণগ্রহীতাকে interestণের উপর ধার্য করা হয় সুদের হারের উন্নতির দিকে দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। Theণগ্রহীতাকে আরও ভালভাবে পরিবেশন করার জন্য এটি theণের সময়কাল হ্রাস বা দীর্ঘ করতে পারে।

নগদ-আউট এবং নগদ-বহিরাগত Bothণ উভয়ই জামানত হিসাবে অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির উপর নির্ভর করে। নগদ আউট বনাম বিবেচনার জন্য মূল ডিফারেন্টেটরগুলি no কোনও নগদ আউট জমা হওয়া হোম ইক্যুইটি এবং বর্তমান loanণ-থেকে-মূল্য সহ পেমেন্ট ডাউন ব্যালেন্স হতে পারে না। যে bণগ্রহীতা তাদের বন্ধকের যথেষ্ট পরিমাণে অর্থ পরিশোধ করেছে তারা নগদ আউট loanণ পুনঃতফসিলের দিকে নজর রাখতে পারে কারণ তাদের কাছে ইক্যুইটি উপলব্ধ রয়েছে। কোনও নগদ আউট পুনঃতফসিলকরণ মূল বেতনটি বাড়ায় না বা কোনও অতিরিক্ত তহবিল সরবরাহ করে না।

সুদের হার পরিবেশ বিবেচনা

পুনরায় ফিনান্সিং সমস্ত ধরণের বাজারের পরিবেশে ঘটতে পারে। হারগুলি কমার সময় এগুলি বিশেষত জনপ্রিয়। একটি হ্রাস করা সুদের হারের পরিবেশ ndণদাতাদের দ্বারা প্রদত্ত সুদের কম হারের মূলধন করার সুযোগ সরবরাহ করে। যখন হারগুলি নিচে থাকে, orrowণগ্রহীতারা তাদের কম loanণটি পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন।

বন্ধকী ndingণদানের বাজারটি বিভিন্ন ধরণের বন্ধকী loansণ উপলব্ধ থাকায় কেবল হ্রাসের হারের বাইরেও পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য অন্যান্য সুযোগগুলি সরবরাহ করতে পারে। Orrowণগ্রহীতাদের কাছে বন্ধকী loanণ বৈচিত্রের একটি বিশাল সংখ্যা থেকে বেছে নেওয়ার বিকল্প রয়েছে:

• স্থির-হার বন্ধকী পরিবর্তনীয়-হার বন্ধকজাম্বো বন্ধক সরকার-বীমা বীমা বন্ধকী ইন্টারেস্টের জন্য শুধুমাত্র বন্ধক

এক নির্দিষ্ট-হার থেকে কম স্থির-হারে পুনরায় ফিনান্সিং প্রায়শই প্রেরণাদায়ক। যাইহোক, যখন হারগুলি বাড়ছে, পরিবর্তনশীল-হার বা সামঞ্জস্যযোগ্য-হার loansণে ersণগ্রহীতারা তাদের সুদের হারের দাম আরও বেশি হওয়া থেকে বিরত রাখতে পুনরায় ফিনান্সিং করতে চাইতে পারেন।

তলদেশের সরুরেখা

বন্ধকী refণ পুনরায় ফিনান্সিং করার সময় orrowণগ্রহীতাদের সতর্ক হওয়া উচিত এবং যথাযথ পরিশ্রম করা উচিত। পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে। তদুপরি, bণগ্রহীতার নতুন loanণের শর্তগুলি সাধারণত loanণের অবশিষ্ট সময়কালের মধ্যে স্থায়ী হয় তাই isণগ্রহীতা সর্বোত্তম শর্তগুলির সাথে আলোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।

নন-ক্যাশ আউট loanণে দীর্ঘমেয়াদী মেয়াদোত্তীকরণের অপেক্ষায় থাকা realizeণগ্রহীতারা বুঝতে পারে না যে স্বল্প হারে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের পরেও তারা সময়ের সাথে আরও সুদ প্রদান করবে। নগদ-বহির্ভূত seekingণ অন্বেষণকারী অনেক ersণগ্রহীতা homeণ গ্রহণের হারে তাদের বাড়ীতে যে ইক্যুইটি রয়েছে তা থেকে বাড়তি তহবিল প্রাপ্তির সুযোগটিও উপেক্ষা করতে পারে যা traditionalতিহ্যগত হোম ইক্যুইটি loansণ বা equণের হোম ইক্যুইটি লাইনের চেয়ে কম হতে পারে।

ফি যে কোনও ধরণের বন্ধকী loanণ পুনঃতফসিলের জন্য ফ্যাক্টরও হবে। সর্বাধিক পুনরায় ফিনান্সিং লেনদেনের অতিরিক্ত প্রত্যক্ষ ব্যয় জড়িত, যা বেশিরভাগ orrowণগ্রহীতা নতুন বন্ধকের ভারসাম্যের মধ্যে চলে।