সুচিপত্র
- কিভাবে এয়ারবিএনবি দিয়ে তালিকাভুক্ত করবেন
- আইন ও কর
- ব্যক্তিগত নিরাপত্তা
- এয়ারবিএনবি হোম সুরক্ষা
- বীমা এবং দায়বদ্ধতা
- পেমেন্ট গ্যারান্টি
- তলদেশের সরুরেখা
পিয়ার-টু-পিয়ার স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া পরিষেবাগুলি এয়ারবিএনবির মতো অনেক ভ্রমণকারীদের বিকল্প হয়ে উঠছে। কিছু ভ্রমণকারী বাড়ি থেকে দূরে বাড়ির অনুভূতি সন্ধান করছেন। অন্যরা এমন জায়গাগুলির সন্ধান করছেন যা এক জায়গায় বৃহত্তর গ্রুপকে কভার করবে। অনেকে স্ট্যান্ডার্ড হোটেল রুমের চেয়ে কম ব্যয়বহুল বিকল্প হিসাবে স্বল্প-মেয়াদী পিয়ার-টু-পিয়ার ভাড়াও দেখেন। আপনি যদি ট্রেন্ডে উঠার এবং কোনও ঘর — বা একটি সম্পূর্ণ বাড়ি ভাড়া দেওয়ার বিষয়ে চিন্তাভাবনা করে থাকেন - আপনার প্রথমে যা জানা দরকার তা এখানে।
কিভাবে এয়ারবিএনবি দিয়ে তালিকাভুক্ত করবেন
আপনি কখন নিজের জায়গা উপলব্ধ করবেন এবং কোন মূল্যে সিদ্ধান্ত নেবেন। তালিকা নিখরচায়, এবং আপনি স্বতন্ত্রভাবে সম্ভাব্য অতিথিকে অনুমোদিত করতে পারেন। আপনার মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে, আপনি প্রতিযোগী তালিকা দেখে আপনার অঞ্চলে চলমান হার বিবেচনা করতে চান। আপনি হোস্টিংয়ের ব্যয়গুলি বিবেচনা করতে চাইবেন - ক্লিনিং, উচ্চতর ইউটিলিটি বিল, কর এবং এয়ারবিএনবি'র হোস্ট ফি সহ, যা প্রদানের প্রক্রিয়াজাতকরণের জন্য 3% is আপনার অতিথিরা এয়ারবিএনবির 6% থেকে 12% বুকিং ফি প্রদান করে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি সঠিকতা তালিকাভুক্তকরণ, অতিথিদের সাথে যোগাযোগ, আপনার সংরক্ষণের প্রতিশ্রুতি রাখা, প্রতিটি অতিথির জন্য আপনার জায়গা পরিষ্কার করা এবং সাবান এবং টয়লেট পেপারের মতো বুনিয়াদি সুযোগগুলি সরবরাহ করার জন্য এয়ারবিনবির হোস্টিং মানগুলি বুঝতে পেরেছেন।
আপনি নিজের জায়গাটি যথাসম্ভব সেরা আলোতে উপস্থাপনের জন্য ছবি তোলার আগে আপনার জায়গা পরিষ্কার ও ডিক্লটার করতে চাইবেন। বেশিরভাগ শহরগুলিতে, আপনি যদি সক্রিয় হোস্ট হন তবে এয়ারবিএনবি এমনকি কোনও পেশাদার ফটোগ্রাফারকে বিনামূল্যে আপনার স্থান ক্যাপচার করতে প্রেরণ করবে। আপনার স্থানটি বর্ণনা করার সময়, কী কী এটি অনন্য করে তোলে তা ভেবে দেখুন এবং এটি শহরের বাইরে কোনও দর্শনার্থীর দৃষ্টিকোণ থেকে বিবেচনা করার চেষ্টা করুন। আপনার স্থান কি পাবলিক ট্রানজিটের দূরত্বে রয়েছে? এটি কি দুর্দান্ত রেস্তোঁরা, নাইট লাইফ, বা সাংস্কৃতিক ক্রিয়াকলাপগুলির নিকটে অবস্থিত? আপনি কী সুবিধা দিতে পারেন: ওয়্যারলেস ইন্টারনেট, একটি সম্পূর্ণ স্টক রান্নাঘর, কেবল টেলিভিশন, একটি বহিরঙ্গন প্যাটিও? আপনার তালিকা এয়ারবিএনবির ওয়েবসাইটে প্রদর্শিত হবে এবং আপনি এটি সোশ্যাল মিডিয়া বা আপনার নিজের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে ক্রস-প্রচার করতে পারেন।
আইন ও কর
এয়ারবিএনবিতে আপনার স্থানটি তালিকাভুক্ত করার আগে আপনাকে অনুমতি নিতে হতে পারে। যদি আপনার সম্পত্তি বাড়ির মালিকদের সমিতি বা কো-অপ্ট দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় তবে আপনাকে হোস্ট করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য এর বিধিগুলি পরীক্ষা করুন। আপনি যদি ভাড়া নেন তবে আপনি আপনার বাড়িওয়ালার আশীর্বাদ পেতে চাইবেন। এয়ারবিএনবি এয়ারবিএনবির মাধ্যমে হোস্টিংয়ের সুনির্দিষ্টভাবে উল্লেখ করার জন্য এই সংস্থাগুলির মধ্যে কোনওটির সাথে আপনার চুক্তিতে একটি রাইডার যুক্ত করার পরামর্শ দেয়।
তদতিরিক্ত, আপনার অঞ্চলে ব্যবসায়ের লাইসেন্সের প্রয়োজন হতে পারে এবং আপনার উপার্জিত যে কোনও আয়ের উপর স্থানীয় ট্যাক্স ধার্য হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে একটি অস্থায়ী দখল ট্যাক্স দিতে হবে, একই ট্যাক্স যা হোটেলগুলিতে প্রযোজ্য। হোটেলগুলি সাধারণত তাদের অতিথির উপর এই কর দেয়: আপনি অতিরিক্ত 12% স্মরণ করতে পারেন সর্বশেষে আপনি কোথাও অবস্থান করার সময় এটি আপনার বিলে যুক্ত হয়েছিল। আপনি অনেক শহরের নিয়মাবলী সম্পর্কে এয়ারবিএনবি-র তথ্য সন্ধান করতে পারেন।
আপনি এয়ারবিএনবি আয়ের উপর ফেডারেল ট্যাক্সেরও প্রাপ্য হবেন, যা আপনাকে এবং আইআরএসকে 1099 ফর্মের কাছে জানানো হবে। তবে, আপনি ক্লিনিং ফি এবং বীমা হিসাবে ব্যবসায়ের ব্যয়গুলি কেটে আপনার ট্যাক্সযোগ্য এয়ারবিএনবি আয় হ্রাস করতে সক্ষম হতে পারেন।
ব্যক্তিগত নিরাপত্তা
আপনি যখন সেখানে থাকবেন না আপনি যদি নিজের বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকেন তবে আপনার সম্ভবত শারীরিক সহিংসতার ঝুঁকি নেই। তবে, আপনি উচ্চ সংবেদনশীল বা আর্থিক মূল্যের যে কোনও কিছু সঞ্চয় করার জন্য একটি নিরাপদ জায়গা সন্ধান করতে চাইবেন। আপনার বিবাহের পোশাক, দাদুর সোনার ঘড়ি, ফটো অ্যালবাম, আপনার জরুরি নগদ এবং আপনার ট্যাক্স রিটার্ন হ'ল আপনি সুরক্ষিত রাখতে চাইছেন এমন সমস্ত উদাহরণ। অতিথিকে আপনার সম্পত্তি বা আপনার পরিচয় চুরি করার সুযোগ দেবেন না।
আপনি যদি নিজের বাড়ির কিছু অংশ ভাড়া নিয়ে থাকেন তবে সেখানে চালিয়ে যাওয়া বিষয়গুলি আরও জটিল হয়ে উঠবে। আপনি আপনার স্টাফের উপর গভীর নজর রাখতে পারেন (যদিও আপনি এটির সুরক্ষার জন্য বুদ্ধিমান হতে চাইলেও) তবে আপনার অতিথি বিপজ্জনক হয়ে উঠলে আপনি শারীরিকভাবে দুর্বল হন। অতিথিদের বুকিং দেওয়ার আগে বা তারা চেক-ইন করার আগে অপরাধমূলক পটভূমি চেক চালানো বাস্তবসম্মত নয়; আপনি কিছু বেসিক ইন্টারনেট স্মুথিং করতে পারেন, তবে এটি কোনও ব্যর্থ সাফ প্রক্রিয়া নয়।
পূর্ববর্তী হোস্টগুলির পর্যালোচনাগুলি আশ্বাসের প্রস্তাব দিতে পারে এবং আপনি সর্বদা একটি রিজার্ভেশনকে প্রত্যাখ্যান করতে পারেন বা এমনকি কোনও বুকিং বাতিল করতে পারেন, যদিও কিছু ক্ষেত্রে, এয়ারবিএনবি জরিমানা আরোপ করবে। আপনি এমন অতিথিদের কাছে আপনি যে রিজার্ভেশন গ্রহণ করেন সেগুলিও সীমাবদ্ধ করতে পারেন যারা এয়ারবিএনবির যাচাইকৃত আইডি প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করেছেন। হোস্ট এবং অতিথি উভয়ই বৈধ সরকার-জারি করা আইডি আপলোড করে এবং কোনও ফেসবুক, Google+ বা লিংকডইন অ্যাকাউন্টটি এয়ারবিএনবি অ্যাকাউন্টে সংযুক্ত করে তাদের পরিচয় যাচাই করতে পারে।
এয়ারবিএনবি হোম সুরক্ষা
এয়ারবিএনবি হোস্টগুলিকে তাদের বাড়ী নিরাপদ করার জন্য গাইডলাইন সরবরাহ করে। যদি মৌলিক মানবিক শালীনতা আপনার জায়গা অতিথিদের জন্য নিরাপদ করার জন্য যথেষ্ট উত্সাহ না দেয় তবে অতিথিদের সুরক্ষার ঝুঁকি হ্রাস করে আপনার সম্পত্তিতে আহত অতিথি দ্বারা মামলা করার ঝুঁকি হ্রাস করে। ধূমপান এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর ইনস্টল করা এবং কোনও ট্রিপ বা পতনের ঝুঁকিগুলি দূর করা বা ইঙ্গিত করার মতো অতিথিরা তাদের রক্ষা করার জন্য যদি মৌলিক সতর্কতা অবলম্বন না করেন তবে আপনাকে কম রেটিংও দিতে পারে। আপনি যদি বিশেষ অবহেলা করেন তবে এয়ারবএনবি আপনাকে হোস্ট চালিয়ে যেতে অস্বীকার করতে পারে।
বীমা এবং দায়বদ্ধতা
দায়বদ্ধতার কথা বলি, আসুন বীমা সম্পর্কে কথা বলি। এয়ারবিএনবির হোস্ট গ্যারান্টিটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, যুক্তরাজ্য এবং কানাডাসহ ২৯ টি দেশে সম্পত্তির ক্ষয়ক্ষতিতে million 1 মিলিয়ন পর্যন্ত বীমা কভারেজ সরবরাহ করে। এয়ারবিএনবি-এর বীমা বাড়ির মালিক বা ভাড়াটে বীমা এর বিকল্প নয় এবং এটি চুরি বা ব্যক্তিগত দায়বদ্ধতা থেকে সুরক্ষা দেয় না। এয়ারবিএনবির মাধ্যমে আপনার জায়গাটি ভাড়া দেওয়ার সময় নীতিমালা আপনার সম্পত্তি, আপনার সম্পত্তি এবং আপনার দায়বদ্ধতা coverেকে রাখবে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার বাড়ির মালিক বা ভাড়াটের বীমা সংস্থার সাথে কথা বলুন। আপনার যদি অতিরিক্ত কভারেজ দরকার হয় তবে একটি ছাতা নীতি টিকিট হতে পারে।
এয়ারবিএনবি মার্কিন হোস্টের জন্য দায় বীমা প্রদান করে। এটি প্রতি ঘটনাক্রমে million 1 মিলিয়ন পর্যন্ত অফার করে এবং অন্য কোনও বীমাতে গৌণ, যেমন আপনার বাড়ির মালিকের নীতি বা আপনার বাড়িওয়ালার বীমা, যা ঘটনাকে আচ্ছাদন করতে পারে। যে কোনও বীমা নীতিমালার মতো, এয়ারবিএনবির দায়বদ্ধতার বীমাগুলির শর্ত এবং সীমাবদ্ধতা রয়েছে, তাই আপনি যদি সঠিকভাবে কী আচ্ছন্ন এবং কী কী তা জানতে চান তবে সূক্ষ্ম মুদ্রণটি ভাল করে পড়ুন।
এয়ারবিএনবির হোস্ট গ্যারান্টি আপনার জায়গায় পরিধান এবং ছিঁড়ানোর বিরুদ্ধে সুরক্ষা দেয় না, তবে সম্ভাব্য ক্ষতি coverাকতে আপনি কোনও সুরক্ষা আমানত চার্জ করতে পারেন। প্রতিটি অতিথি চেক আউট করার পরে আপনার সম্পত্তিটি তদন্ত করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ অন্যথায়, কোন অতিথির ক্ষতি করেছে তা জানার কোনও উপায় আপনার কাছে নেই, এবং আপনি দাবি দায়ের করতে পারবেন না। আপনি ফটো সহ যে কোনও ক্ষয়ক্ষতি ডকুমেন্ট করতে এবং ক্ষতিগ্রস্থ সম্পত্তির "পূর্বে" মানটি প্রমাণ করতে চাইবেন। এয়ারবিএনবি জিজ্ঞাসা করে যে হোস্টরা প্রথমে কোনও অভিযোগ দায়েরের আগে অতিথিদের সাথে সরাসরি কোনও সমস্যা সমাধানের চেষ্টা করুন। এয়ারবিএনবির কাছে $ 300 ডলারের বেশি দাবি দায়ের করতে আপনার প্রথমে একটি পুলিশ রিপোর্ট দায়ের করা দরকার। হোস্টগুলির কাছে দাবি দায়ের করার জন্য সীমিত উইন্ডো রয়েছে: 14 দিন বা পরবর্তী অতিথির চেক ইন করার আগে, যত তাড়াতাড়ি।
"চার বছর ধরে এয়ারবিএনবিতে তার ভেনিস, ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়িতে ভাড়া দিয়ে আসছেন, " দেবী গ্লাসম্যান বলেছেন, "এয়ারবোনব ফেরতযোগ্য সুরক্ষা আমানত সংগ্রহের জন্য একটি বিকল্প সরবরাহ করে, যা আমি প্রতিটি অতিথির জন্য করি” " "দু'টি ক্ষেত্রে যেখানে আমাকে ছোটখাটো সমস্যার জন্য সুরক্ষা আমানত সংগ্রহ করতে হয়েছিল, এয়ারবিএনবি সর্বদা আমাকে অতিথির সাথে 100% সমর্থন জানিয়েছিল।" তিনি আরও যোগ করেছেন যে ভাড়া দেওয়ার সময় তার বাড়ির পিছনে স্টুডিওতে অবস্থান করা মনে হয় সম্ভাব্য অতিথিরা যারা পার্টি করতে চান তাদের জন্য একটি স্বয়ংক্রিয় প্রতিরোধক হন।
পেমেন্ট গ্যারান্টি
কোনও অতিথির পক্ষে ক্র্যাশ ও ড্যাশ হওয়া - অর্থাৎ আপনাকে কোনও অর্থ প্রদান না করে আপনার জায়গায় রাতারাতি থাকা সম্ভব?
অতিথিরা আসলে এয়ারবিএনবির মাধ্যমে আপনাকে অর্থ প্রদান করে। কোনও সমস্যা না হওয়া অবধি, এয়ারবিএনবি আপনার অতিথির আগমনের 24 ঘন্টার মধ্যে আপনার অর্থ প্রদান ছেড়ে দিবে এবং আপনি যদি পেপাল বা পেওনার প্রিপেইড ডেবিট কার্ডের মাধ্যমে অর্থ প্রদানের সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনি কয়েক ঘন্টাের মধ্যেই তা পেয়ে যাবেন, কোনও ব্যাংক স্থানান্তরের জন্য কয়েক দিনের মধ্যে, বা মেইল করা চেকের জন্য 15 ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে।
যদি কোনও সমস্যা ফেরত দেয় তবে অতিথিদের চেক-ইন করার 24 ঘন্টার মধ্যে অবশ্যই এয়ারবিএনবিকে অবহিত করতে হবে। যদি আপনি কোনও সমস্যা সম্পর্কে আপনার সাথে যোগাযোগের চেষ্টা করে এমন অতিথিদের প্রতিক্রিয়া না জানান তবে তাদের রিজার্ভেশন সম্পূর্ণ করার এবং আংশিক ফেরত পাওয়ার অনুমতি দেওয়া হতে পারে।
আপনি যদি শেষ মুহুর্তে কোনও রিজার্ভেশন বাতিল করেন, কীটি ছেড়ে যেতে ভুলে যান, আপনার তালিকাটি ভুলভাবে উপস্থাপন করবেন না, আপনার বাড়ি পরিষ্কার করবেন না, বা অন্যথায় এয়ারবিএনবির আতিথেয়তার মানদণ্ডগুলি পূরণ করতে ব্যর্থ হন তবে এয়ারবিএনবি আপনাকে অতিথির অর্থ ফেরত দিতে পারে। এয়ারবিএনবি আপনাকে অতিথিদের নির্ধারিত চেক-ইন করার 24 ঘন্টাের মধ্যে বিভিন্ন সমস্যা সহজেই সমাধানের পর থেকে তাদের যে কোনও উদ্বেগের সমাধান করতে পারে তা নিশ্চিত করার পরামর্শ দেয়। আপনার তালিকায় আপনার ঘরের ধরণ, শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের সংখ্যা এবং সুযোগগুলি নির্ভুলভাবে বর্ণনা করেছেন তা নিশ্চিত করুন। যদি আপনি লিনেন এবং তোয়ালে সরবরাহ করা চয়ন করেন তবে নিশ্চিত হন যে তারা পরিষ্কার। এছাড়াও, সম্পত্তিটিতে কোনও প্রাণী থাকবে কিনা তা লক্ষ করুন।
আপনি যদি এয়ারবিএনবি ওয়েবসাইটের বাইরের কোনও অতিথির সাথে অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করেন তবে আপনি জ্বলতেও পারেন। কোনও অতিথি এয়ারবিএনবির অতিথি ফি প্রদান না করার জন্য এটি করার চেষ্টা করতে পারে বা আপনাকে ছিনিয়ে নেওয়ার পরিকল্পনা করতে পারে। হোস্ট হিসাবে, আপনি কেবল এয়ারবিএনবির অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা না রেখে 3% বাঁচাতে দাঁড়াবেন, প্লাস আপনি যদি ধরা পড়েন তবে এয়ারবিএনবি আপনার সাথে আরও ব্যবসা করতে অস্বীকার করতে পারে। সুতরাং সিস্টেমকে অবরুদ্ধ করার চেষ্টা করবেন না।
তলদেশের সরুরেখা
ক্রমবর্ধমান ভাগ করে নেওয়ার অর্থনীতির অতিরিক্ত আয় করার উপায় প্রদান করে যা কয়েক বছর আগেও পাওয়া যায় নি। এই সুযোগগুলির অনেকের জন্য আপনাকে অপ্রয়োজনীয় স্থানীয় আইন নেভিগেট করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করা, আপনার অতি মূল্যবান সম্পদ অপরিচিত ব্যক্তির সাথে ভাগ করে নেওয়া এবং অতিরিক্ত আইনি দায় গ্রহণ করা প্রয়োজন। এয়ারবিএনবি ব্যতিক্রম নয়, তবে আপনি যদি ঝুঁকি নিতে চান তবে আপনি বছরে কয়েক হাজার অতিরিক্ত ডলার উপার্জন করতে পারেন।
