কোনও ডকুমেন্টেশন বন্ধক নেই (কোনও ডক নেই)

কোন ডকুমেন্টেশন মর্টগেজ (ডক নেই) কী?

কোনও ডকুমেন্টেশন মর্টগেজ (নো ডক) কাছে কোনও rণগ্রহীতার আয়ের কোনও সমর্থনকারী প্রমাণ নেই। পরিবর্তে, declaণ গ্রহীতা paymentsণ পরিশোধের সামর্থ্য তা নিশ্চিত করার একটি ঘোষণার ভিত্তিতে loanণ উপলব্ধি করে। এই বন্ধকগুলি নিয়ন্ত্রিত এবং গ্রাহক Creditণ সুরক্ষা আইনের প্রয়োজনীয়তা যথাযথভাবে যাচাইয়ের জন্য পূরণ করে না। Loanণের মূল্যায়ন মূলত সুরক্ষিত সম্পত্তির পুনঃ বিক্রয় সম্ভাবনা এবং বন্ধকের পুনঃতফসিল কাঠামোর উপর ভিত্তি করে।

কোনও ডকুমেন্টেশন মর্টগেজ (ডক নেই) বোঝা

২০০৮ সালে আর্থিক পতনের অপরাধীদের মধ্যে কোনও ডকুমেন্টেশন মর্টগেজ (নো ডক) ছিল না, যার ফলে মহা মন্দা দেখা দেয়। যাইহোক, বন্ধকী stillণ এখনও উপলব্ধ, যা আয়ের নথিপত্রের জন্য ট্যাক্স রিটার্নের প্রয়োজন হয় না। Selfণগ্রহীতা যেমন স্ব-কর্মযুক্ত ব্যক্তি, যাদের আয় মূলত টিপসের উপর নির্ভর করে এবং স্বতন্ত্র ঠিকাদারদের তাদের আয়ের ডকুমেন্টগুলি অসুবিধা হতে পারে। নো-ডক loansণ Altণদানের পণ্যগুলির Alt-A বিভাগে পড়ে।

Icallyতিহাসিকভাবে কোনও ডকুমেন্টেশন এবং অন্যান্য আল্ট-এ loansণ উচ্চ স্তরের খেলাপি হিসাবে পরিচিত ছিল না এবং তাদের বিস্তৃত খেলাপিগুলি ২০০৮ সালের সাবপ্রাইম, ণ, আর্থিক সংকটের দিকে পরিচালিত করার একটি মূল কারণ ছিল। ডড-ফ্র্যাঙ্ক বিধিমালাগুলিতে এখন সমস্ত ধরণের loansণ এবং বিশেষত বন্ধকী onণের উপর আরও বেশি ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন। এখন, ব্যাঙ্কের বিবৃতি এবং সম্পত্তির ডকুমেন্টেশনগুলি প্রয়োজনীয়।

নথিপত্র বন্ধকীর মতো অন্যান্য ধরণের আল্ট-এ loansণের মধ্যে রয়েছে:

• লো ডকুমেন্টেশন loanণ (লো-ডক) ণগ্রহীতাদের সম্পর্কে খুব কম তথ্য প্রয়োজন। Endণদানকারীরা প্রায়শই এই ক্লায়েন্টগুলি তাদের ক্লায়েন্টের ক্রেডিট স্কোরগুলিতে নিখুঁতভাবে প্রসারিত করেন। কোনও আয়-সংস্থান সম্পদ (এনআইএনএ) বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি loanণ গণনার অংশ হিসাবে আয় বা সম্পদ প্রকাশ করার জন্য orণগ্রহীতার প্রয়োজন হয় না। তবে theণদানকারী theণ প্রদানের আগে orণগ্রহীতার কর্মসংস্থানের অবস্থা যাচাই করে থাকে income স্থিত আয়-বিবৃত সম্পদ loanণ (এসআইএসএ) rণদানকারীকে যাচাই-বাছাই ছাড়াই incomeণগ্রহীতা তাদের আয়ের বিবরণী দেয়। এই পণ্যগুলি মিথ্যা loansণ হিসাবেও পরিচিত। নিঞ্জা loansণ, incomeণগ্রহীতাকে কোনও আয়, চাকরি এবং সম্পদ না দিয়ে creditণের জন্য প্রসারিত ngণের জন্য যাচাইকরণ যাচাইকরণ প্রক্রিয়াটিকে উপেক্ষা করে।

কোনও ডকুমেন্টেশন মর্টগেজগুলির প্রধান ব্যবহারকারীগণ

নো-ডক এবং অন্যান্য আল্ট-এ loansণগুলি ঘরের ফ্লিপারস এবং বাড়িওয়ালা যাদের আয়করগুলি পুরোপুরি ডকুমেন্ট না করেই বিনিয়োগের সম্পত্তি কিনতে তাদের ট্যাক্স রিটার্নে একাধিক ব্যয় লেখার অফ রয়েছে have তবে নো-ডক loansণ প্রদানকারী ণদাতাদের বড় downণ পরিশোধের জন্য creditণগ্রহীতাদের দুর্দান্ত ক্রেডিট স্কোর এবং উচ্চ নগদ রিজার্ভ থাকা দরকার। Orrowণগ্রহীতাদের কর্মসংস্থানের যাচাইকরণ কেবলমাত্র আবেদনের উপর মাসিক মোট আয় বলে states

কমপক্ষে 30 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় এবং কিছু বন্ধকগুলি 35 থেকে 50 শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে। তুলনায়, বেশিরভাগ প্রচলিত বন্ধকগুলির জন্য 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। এই ধরণের বন্ধকের সর্বাধিক 70 loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত (এলটিভি) থাকে। এলটিভি অনুপাতটি শতাংশ হিসাবে প্রকাশিত সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য দ্বারা বিভক্ত বন্ধকী ofণ হিসাবে গণনা করা হয়।

বিনিয়োগের সম্পত্তিতে orণগ্রহীতার ডাউন পেমেন্ট যত বেশি হবে theণের জন্য অনুমোদিত হওয়া তত সহজ। এই ব্যবসায়ের মডেলটি অনেক বন্ধকের জন্য সত্য, কারণ ndণদানকারীরা দেখতে পান যে orণগ্রহীতা উল্লেখযোগ্য পরিমাণে মূলধন সরবরাহ করতে ইচ্ছুক। এই বৃহত একক অঙ্কের অর্থ প্রদানের অর্থ সম্ভবত investmentণগ্রহীতা তাদের যথেষ্ট বিনিয়োগের কারণে খেলাপি হবে default

কোনও ডকুমেন্টেশন এবং অন্যান্য Alt-A পণ্যগুলির সুদের হার সাধারণত traditionalতিহ্যগত বন্ধকী loanণের জন্য হারের চেয়ে বেশি হয়। এই সীমিত ডকুমেন্টেশন loansণগুলির অনেকগুলি একটি সম্পত্তির ইক্যুইটি অবস্থান থেকে তাদের সুরক্ষা ভিত্তি নেয়।