দখল জালিয়াতির সংজ্ঞা
দখল জালিয়াতি এক ধরণের বন্ধকী জালিয়াতি, যার মাধ্যমে orণগ্রহীতা মিথ্যা দাবী করে যে বাড়িটি মালিকের দখলে থাকবে কিনা। পেশা জালিয়াতি ঘটে যখন rণগ্রহীতা বলে যে কোনও বাড়ি মালিকের দখলে থাকবে, যখন বাস্তবে তা হবে না। মর্টগেজ ণদাতারা সাধারণত বিনিয়োগ-সম্পত্তি যেখানে ভাড়াটে বাস করবে তার চেয়ে মালিক-অধিকৃত বাড়িগুলিতে বন্ধকগুলিতে কম সুদের হার অফার করে। যখন দখল জালিয়াতি ঘটে তখন ব্যাংকগুলি অত্যধিক ঝুঁকি নেয় কারণ তারা যে স্বতন্ত্র দায় রয়েছে তার চেয়ে কম সুদের হার পাচ্ছে। পেশা জালিয়াতি তুলনামূলকভাবে সাধারণ, তবে, এটি যদি পাওয়া যায় তবে এটি গুরুতর আইনী এবং আর্থিক পরিণতি বহন করতে পারে।
নীচে দখল জালিয়াতি
Endণদাতারা সাধারণত অ-মালিক-অধিকৃত বাড়িগুলির জন্য বন্ধকগুলিতে উচ্চতর হার ধার্য করে, যেমন বিনিয়োগের সম্পত্তি যেখানে মালিক ভাড়ার ভাড়াটে জমিদার হয়, উচ্চতর অপরাধী হারের কারণে। মালিক-দখলকৃত বাড়ির জন্য প্রায়শই ডিলিকেন্সি রেট কম থাকে কারণ লোকেরা তাদের ব্যক্তিগত বাসস্থানটি হারাতে এবং গৃহহীন হতে চায় না। বিনিয়োগের সম্পত্তি হারাতে অনেক কম সংযুক্ত রয়েছে, যেখানে করের উদ্দেশ্যে লোকসানগুলি লিখে দেওয়া যেতে পারে।
বন্ধকী ndণদাতারা লক্ষ্য করেছেন যে এই ধরণের দখল জালিয়াতি আরও ছোট বিনিয়োগকারীদের মধ্যে বেড়ে চলেছে, সম্ভবত বেশি লোক ফিক্সিং-আপার প্রোপার্টি ফ্লিপিংয়ের সাথে জড়িত হতে পারে বা এয়ারবিএনবির মতো হোম শেয়ারিং প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে স্বল্প মেয়াদে ভাড়া দেয়। আর্থিক পরিষেবা বিশ্লেষণ সংস্থা ইন্টারথিনেক্সের মতে, ২০১৪ সালের শেষ প্রান্তিকে মিয়ামির বন্ধকীতে সবচেয়ে বেশি দখল দখল ছিল, তারপরে লস অ্যাঞ্জেলেস। ক্যালিফোর্নিয়ার আরও দুটি বাজার - সান দিয়েগো এবং ফ্রেসনো - দেশব্যাপী শীর্ষ 10 বাজারে স্থান পেয়েছে।
বিপরীতে দখল জালিয়াতির ক্ষেত্রে, একজন rণগ্রহীতা একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি হিসাবে একটি বাড়ি কিনে এবং বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য ভাড়া হিসাবে আয়ের তালিকা হিসাবে ভাড়া তালিকাভুক্ত করে। তবে তারপরে বাড়ি ভাড়া দেওয়ার পরিবর্তে theণগ্রহীতা প্রাথমিক আবাস হিসাবে বাড়িটি দখল করে।
সম্পত্তির ব্যবহার সম্পর্কে মিথ্যা বলা এবং পরবর্তী সময়ে খুঁজে পাওয়া গেলে orrowণগ্রহীতাদের কী হবে? Endণদাতারা loanণ কল করতে পারে - অবিলম্বে, বকেয়া বন্ধকী বকেয়া সম্পূর্ণ পরিশোধের দাবিতে। Theণগ্রহীতারা যদি সামর্থ্য বা অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার না করে তবে nderণদাতা সাধারণত পূর্বাভাসে চলে যায় - দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ বা অবকাশকালীন ভাড়া বাড়ির মালিকানার plansণগ্রহীতার যে কোনও পরিকল্পনা নষ্ট করে। একাধিক ভুল উপস্থাপনার সাথে জড়িত মামলার ক্ষেত্রে ndণদাতারা এফবিআইয়ের কাছেও মামলাটি উল্লেখ করতে পারেন: বন্ধকী আবেদনের উপর মিথ্যাচারকে ব্যাঙ্ক জালিয়াতি হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং দোষী সাব্যস্ত হলে গুরুতর আর্থিক জরিমানা, মামলা এবং এমনকি জেলের সময়ও ট্রিগার করতে পারে।
