খোলা

ওপেন-এন্ড ইজারা কী?

ওপেন-এন্ড ইজারা এক প্রকার ভাড়া চুক্তি যা ইজারা চুক্তির শেষে লিজকে (পর্যায়ক্রমিক ইজারা প্রদান করা ব্যক্তি) বাধ্যতামূলক করে এবং সম্পত্তির অবশিষ্ট ও ন্যায্য বাজার মূল্যের পার্থক্যের পরিমাণ হিসাবে লিজ চুক্তি শেষে একটি বেলুন প্রদান করতে বাধ্য হয়। ওপেন-এন্ড ইজারাগুলিকে "ফিনান্স ইজারা "ও বলা হয়।

প্রায়শই ওপেন-এন্ড ইজারা বাণিজ্যিক লেনদেনে ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ, যখন চলন্ত ব্যবসায় ভ্যান এবং ট্রাকগুলির বহর সংগ্রহ করে, একটি লিজের শর্তাবলী অনুসারে অফার করা সীমাহীন মাইলেজের কারণে একটি ওপেন-এন্ড ইজারা আরও ভাল দরদাম হিসাবে প্রমাণিত হতে পারে।

কী Takeaways

• ওপেন-এন্ড ইজারা বাণিজ্যিক এবং স্বতন্ত্র উভয় উদ্দেশ্যেই ব্যবহৃত হয় - প্রায়শই যানবাহন ক্রয় বা লিজ দেওয়ার জন্য an অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির ভাড়া দেওয়ার জন্য ওপেন-এন্ড ইজারা জমিদার এবং ভাড়াটেদের মধ্যে মাসের পর মাসের ভাড়া চুক্তির ভিত্তিতে হতে পারে। নমনীয়তার ক্ষেত্রে, ওপেন-এন্ড ইজারা সাধারণত একটি ক্লোজ-এন্ড ইজারা তুলনায় কম অনমনীয়।

ওপেন-এন্ড ইজারা কীভাবে কাজ করে

যেহেতু ইজারা লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে লিজ নেওয়া সম্পদ ক্রয় করতে হয়, সেই ব্যক্তি সেই ঝুঁকি বহন করে যে সম্পত্তি ইজারা শেষ হওয়ার পরে প্রত্যাশার চেয়ে বেশি হ্রাস পায়। অবশ্যই, একই সময়ে, ধারকৃত সম্পদ প্রত্যাশার চেয়ে কম হ্রাস পেলে কোনও লাভ উপলব্ধি করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, ধরুন যে কোনও গাড়ির জন্য আপনার ইজারা প্রদানগুলি এই ধারনাটির উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে যে আপনার লিজ চুক্তির শেষে একটি $ 20, 000 নতুন গাড়িটির মূল্য মাত্র 10, 000 ডলার হবে। যদি গাড়িটি কেবলমাত্র 4, 000 ডলার হিসাবে দেখা যায়, আপনাকে অবশ্যই $ 10, 000 (ক্ষতিপূরণদাতা) যে ক্ষতিগ্রস্ত ব্যক্তির ক্ষতি হয়েছে তাকে compens 6, 000 এর ক্ষতিপূরণ দিতে হবে যেহেতু আপনার ইজারা প্রদানের জন্য 10, 000 ডলার উদ্ধারকৃত মূল্য থাকা গাড়িটির ভিত্তিতে গণনা করা হয়েছিল। মূলত, আপনি যেহেতু গাড়িটি কিনছেন, আপনাকে অবশ্যই এই অতিরিক্ত অবমূল্যায়নের ক্ষতি বহন করতে হবে। বিপরীতে, লিজের শেষে যদি গাড়ীটির মূল্য 10, 000 ডলারের বেশি হয় তবে আপনি ধারদাতার কাছ থেকে ফেরত পাবেন।

শপথ শেষে কোনও ব্যবসায়ের জন্য ওপেন-এন্ড ইজারা আরও উপযুক্ত কিনা তা নিয়ে বিভিন্ন মতামত রয়েছে।

ওপেন-এন্ড বনাম। ক্লোজড-এন্ড ইজারা

ওপেন-এন্ড লিজের মাধ্যমে কেনা যানবাহনের ক্ষেত্রে সাধারণত চুক্তির শর্তাবলীর সময় মাইলেজ জমা হতে পারে এমন কোনও বিধিনিষেধ নেই। এটি অপারেটরটিকে যথাযথ হিসাবে গাড়িটি ব্যবহার করার অনুমতি দেয়, এই বোঝার সাথে যে তারা গাড়িটি যে অবস্থাতে রেখেছিল তাতে তারা কিনে নেবে।

একটি অ্যাকাউন্ট-বন্ধ ইজারা, কিছু অ্যাকাউন্টের দ্বারা, এমন একটি সাধারণ গ্রাহক যার পক্ষে এমন একটি গাড়ি প্রয়োজন হয় যা সাধারণত কিছুটা নিয়মিত ভ্রমণ করতে পারে, সাধারণত কাজ করতে এবং বাড়ির জন্য অনুমানযোগ্য দৈর্ঘ্যের বোঝায়, মাইলেজটি সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়া উচিত এবং পরিধান এবং টিয়ার নিয়ন্ত্রণ করা হবে।

ওপেন-এন্ড ইজারা কোনও এন্টারপ্রাইজের পক্ষে আরও অর্থবোধ তৈরি করতে পারে কারণ চুক্তিটির জন্য ব্যয় কীভাবে কার্যকর হবে তার আরও নিয়ন্ত্রণের জন্য স্বাক্ষর করার সময় সংস্থার সম্পত্তির অবমূল্যায়ন হার নির্বাচন করতে সক্ষম হতে পারে। তদুপরি, একটি ওপেন-এন্ড ইজারা ইজারাদারকে সংস্থার আর্থিক স্থিতিশীলতা সম্পর্কে তাদের গ্রাহকদের জন্য উপলব্ধ হারের হারের মাধ্যমে সম্পদটি লিজ দেওয়ার বিষয়ে অবহিত করতে পারে।