একটি অপারেটিং সংস্থা / সম্পত্তি কোম্পানী ডিল (ওপকো বা প্রোপকো) কী?
একটি অপারেটিং সংস্থা / সম্পত্তি অপারেটিং সংস্থা (অপকো / প্রোপো) চুক্তি একটি ব্যবসায়ের ব্যবস্থা যেখানে একটি সহায়ক সংস্থা (অর্থাত্ সম্পত্তি সংস্থা) মূল সংস্থার (অপারেটিং সংস্থার) পরিবর্তে রাজস্ব-উত্পাদনের সমস্ত সম্পত্তি রাখে। অপ্কো / প্রোপো ডিল উভয় সংস্থার জন্য সমস্ত অর্থায়ন এবং creditণ রেটিং সম্পর্কিত সমস্যাগুলি পৃথক থাকতে দেয়।
কী Takeaways
- প্রোপকো এবং ওপকো চুক্তিগুলি প্যারেন্ট কোম্পানিকে উপকারে সহায়তা করতে পারে কারণ anণ এবং creditণের শর্তগুলি অপারেটিং সংস্থার চেয়ে স্বতন্ত্র independenceণ স্বতন্ত্রতার সাথেও, এই জাতীয় চুক্তিতে প্যারেন্ট কোম্পানির জন্য কর সুবিধা থাকতে পারে। যদিও কিছু এই ধরণের শুল্ক শুল্কের লফোলগুলি বিবেচনা করতে পারে তবে তারা সম্পূর্ণ আইনী এবং সাধারণত একটি বুদ্ধিমান ব্যবসায়ের চিহ্ন হিসাবে বিবেচিত হয়।
অপারেটিং সংস্থা / সম্পত্তি কোম্পানির ডিলগুলি বোঝা
মূল কোম্পানিগুলি সংহত বা হোল্ডিং সংস্থাগুলি হতে পারে। জেনারেল ইলেকট্রিকের মতো একটি সংঘবদ্ধ তার মূল কাজগুলি ছাড়াও স্বতন্ত্র ব্যবসায়িক মডেলগুলির সংস্থাগুলির মালিক। বিপরীতে, একটি হোল্ডিং সংস্থা একটি গ্রুপের সহায়ক সংস্থার সুনির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে তৈরি করা হয় এবং এটি তার ব্যবসায়িক পরিচালনা পরিচালনা করে না। হোল্ডিং সংস্থাগুলি সাধারণত করের সুবিধা উপলব্ধি করতে গঠন করে।
মাস্টার লিমিটেড পার্টনারশিপ বা এমএলপিগুলিও অনুরূপ প্যারেন্ট / সাবসিডিয়ারি কাঠামো নিয়োগ করে। বেশিরভাগ এমএলপিগুলি প্রকাশ্যে লেনদেন হয়। এমএলপি কাঠামোর একটি দুর্দান্ত উদাহরণ লিন এনার্জি ইনক।, যা এমএলপি, লাইন এবং এমএলপি, এলএনসিওতে আগ্রহী একটি কর্পোরেশন উভয় সমন্বয়ে গঠিত। করের উদ্দেশ্যে, বিনিয়োগকারীরা চয়ন করতে পারেন যে তারা কীভাবে সংস্থার উত্পন্ন আয় অর্জন করতে চান।
মাস্টার সীমাবদ্ধ অংশীদারিত্বের একটি কর-কাঠামো রয়েছে, যার অর্থ সমস্ত লাভ এবং ক্ষতি সীমিত অংশীদারদের মধ্য দিয়ে যায়। এমএলপি নিজেই এর রাজস্বতে কর্পোরেট করের জন্য দায়বদ্ধ নয় এবং এইভাবে বেশিরভাগ কর্পোরেশনের দ্বিগুণ কর এড়িয়ে চলে। বেশিরভাগ এমএলপি শক্তি শিল্পে কাজ করে। সহায়ক সংস্থা এমএলপি এর মূল কোম্পানির শেয়ারের (সরকারীভাবে, ইউনিট) মালিকানাধীন, নিয়মিত লভ্যাংশ হিসাবে কর্পোরেশনের মাধ্যমে প্যাসিভ আয়ের পুনরায় বিতরণ করে।
একটি অপারেটিং সংস্থা / সম্পত্তি কোম্পানির ডিলের বাস্তব-বিশ্ব উদাহরণ
যুক্তরাজ্যে, অপকো / প্রপকো ডিলগুলি একটি খুব জনপ্রিয় পদ্ধতি যাতে কোনও পিতামাতা সংস্থা রিয়েল এস্টেট আয়ের ট্রাস্ট (আরআইআইটি) তৈরি করতে পারে। একটি আরআইআইটি রিয়েল এস্টেটের মালিকানা, পরিচালনা এবং / বা আর্থিক আয় করে যা আয় করে। বেশিরভাগ REITs একটি নির্দিষ্ট সেক্টরে বিশেষজ্ঞ, যেমন অফিসের REITs বা স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটি। সাধারণভাবে, আরআইআইটিগুলি বিনিয়োগকারীদের লভ্যাংশের আকারে সংগৃহীত ভাড়ার অর্থ প্রদান করবে।
অপ্কো / প্রোপো ডিলের মাধ্যমে একটি আরআইটি তৈরির শুরুতে অপারেটিং সংস্থার কাছ থেকে একটি সহায়ক সংস্থার নিকট আয়ের উত্পাদনকারী সম্পদ বিক্রি করে ঘটতে পারে। এরপরে সহায়ক সংস্থা অপারেটিং সংস্থার কাছে সম্পত্তিটি ইজারা দেয়। অপারেটিং সংস্থা পরবর্তীতে একটি REIT হিসাবে সহায়ক সংস্থাটি স্পিন করতে পারে। এটি করার সুবিধাটি হ'ল সংস্থাটি তার আয়ের বিতরণে দ্বিগুণ কর এড়াতে পারে।
