অপারেটিং লিজ সংজ্ঞা

অপারেটিং লিজ কী?

অপারেটিং ইজারা এমন একটি চুক্তি যা সম্পদ ব্যবহারের অনুমতি দেয় তবে সম্পত্তির মালিকানা অধিকারগুলি সরবরাহ করে না। অপারেটিং লিজগুলিকে অফ-ব্যালেন্স শীট ফিনান্সিং হিসাবে গণ্য করা হয় - এর অর্থ equণের অনুপাত কম রাখার জন্য, কোনও লিজ নেওয়া সম্পদ এবং ভবিষ্যতের ভাড়া প্রদানের সম্পর্কিত দায়বদ্ধতা কোনও সংস্থার ব্যালান্স শীটে অন্তর্ভুক্ত নয়।.তিহাসিকভাবে, অপারেটিং ইজারা আমেরিকান সংস্থাগুলিকে কোটি কোটি ডলারের সম্পদ এবং দায়বদ্ধতাগুলিকে তাদের ব্যালেন্সশিটে রেকর্ড করা থেকে রক্ষা করতে সক্ষম করেছে।

একটি নতুন ফিনান্সিয়াল অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড বোর্ডের (এফএএসবি) বিধি অনুযায়ী 15 ডিসেম্বর, 2018, সরকারী সংস্থাগুলি অবশ্যই 12 মাসের চেয়ে কম সময় অবধি ব্যালেন্স শিটের সমস্ত ইজারা স্বীকৃতি দিতে হবে।

অপারেটিং লিজ

অপারেটিং লিজ বোঝা

ব্যবস্থা কি ইজারা? যদি তা হয় তবে এটি কী ধরণের ইজারা দেওয়া উচিত?

অপারেটিং লিজ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করার জন্য, ইজারা অবশ্যই কিছু স্বীকৃত অ্যাকাউন্টিং নীতিগুলির (জিএএপি) অধীনে প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে যা এটি মূলধন লিজ হিসাবে রেকর্ডিং থেকে রেহাই পায়। সংস্থাগুলিকে চারটি মাপদণ্ডের জন্য পরীক্ষা করতে হবে - "উজ্জ্বল লাইন" পরীক্ষার জন্য - ভাড়া চুক্তিগুলি অপারেটিং বা মূলধন লিজ হিসাবে বুক করা উচিত কিনা তা নির্ধারণ করে। বর্তমান জিএএপি বিধিগুলির জন্য সংস্থাগুলি লিজগুলিকে মূলধন লিজ হিসাবে বিবেচনা করতে হবে যদি:

• ইজারা শেষে ইজারাওয়ালীর কাছে মালিকানা হস্তান্তর রয়েছে; ইজারাটিতে দর কষাকষির বিকল্প রয়েছে; ইজারা জীবন সম্পত্তির অর্থনৈতিক জীবনের 75% ছাড়িয়ে যায়; বা, ইজারা প্রদানের বর্তমান মান (পিভি) সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্যের 90% অতিক্রম করে।

যদি এই শর্তগুলির কোনওটিই পূরণ করা হয় না, তবে ইজারা অবশ্যই অপারেটিং লিজ হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা উচিত। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) একটি মূলধন লিজ হিসাবে একটি অপারেটিং ইজারা পুনরায় শ্রেণিবদ্ধ করতে পারে এই ছাড়ের হিসাবে ইজারা প্রদানগুলি প্রত্যাখ্যান করে, এইভাবে সংস্থার করযোগ্য আয় এবং করের দায় বৃদ্ধি করে।

কী ধরণের সম্পদ অপারেটিং ইজারা ব্যবহার করে?

সাধারণত, যে সম্পদগুলি অপারেটিং লিজের অধীনে ভাড়া নেওয়া হয় সেগুলির মধ্যে রিয়েল এস্টেট, বিমান এবং দীর্ঘ, দরকারী আয়ু সহ সরঞ্জাম — যেমন যানবাহন, অফিস সরঞ্জাম এবং শিল্প-নির্দিষ্ট যন্ত্রপাতি।

অপারেটিং লিজ এবং মূলধন লিজের মধ্যে পার্থক্য

অপারেটিং এবং মূলধন লিজের জন্য মার্কিন GAAP অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সাগুলি আলাদা এবং ব্যবসায়ের করগুলিতে একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে।

অপারেটিং লিজ

একটি অপারেটিং ইজারা ভাড়া দেওয়ার মতো আচরণ করা হয় — ইজারা প্রদানগুলি অপারেটিং ব্যয় হিসাবে বিবেচিত হয়। ইজারা দেওয়া সম্পদগুলি কোম্পানির ব্যালান্সশিটে রেকর্ড করা হয় না; তারা আয়ের বিবৃতিতে বহিষ্কার করা হয়। সুতরাং, তারা অপারেটিং এবং নেট আয় উভয়কেই প্রভাবিত করে। অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে:

• মালিকানা: ইজারা মেয়াদ চলাকালীন এবং পরে less দর কষাকষির বিকল্প: কোনও দর কষাকষির বিকল্প থাকতে পারে না। মেয়াদ: সম্পদের প্রাক্কলিত অর্থনৈতিক জীবনের 75% এরও কম। বর্তমান মান: লিজ পেমেন্টের পিভি সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্যের 90% এর চেয়ে কম। অ্যাকাউন্টিং: কোনও মালিকানা ঝুঁকি নেই। অপারেটিং ব্যয় হিসাবে বিবেচিত অর্থ প্রদান; ব্যালেন্স শীটে লাভ এবং লোকসানের বিবরণীতে (পি ও এল) দেখানো হয়েছে। কর: লিজিকে ভাড়া হিসাবে বিবেচনা করা হয়; ভাড়া ব্যয় হিসাবে বিবেচিত ইজারা প্রদান। ঝুঁকি / সুবিধা: কেবলমাত্র ব্যবহারের অধিকার। ঝুঁকি / সুবিধা লেনদেনকারীর সাথে রয়ে যায়। লেসই রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় প্রদান করে।

মূলধন ইজারা

বিপরীতে, মূলধন ইজারা আরও দীর্ঘমেয়াদী loanণ বা মালিকানার মতো। সম্পত্তিকে লিজের মালিকানাধীন হিসাবে গণ্য করা হয় এবং ব্যালান্স শিটে রেকর্ড করা হয়। মূলধন ইজারা debtণ হিসাবে গণনা করা হয়। তারা সময়ের সাথে সাথে অবমূল্যায়ন করে এবং সুদের ব্যয়ও বহন করে। অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে:

• মালিকানা: ইজারাদারের মেয়াদ শেষে ইজারাধারীর কাছে স্থানান্তর হতে পারে। দর কষাকষির বিকল্প: ন্যায্য বাজার মূল্যের চেয়ে কম সময়ে একটি সম্পত্তি কিনতে লিজকে সক্ষম করে। পদ: সম্পদের আনুমানিক কার্যকর জীবনের 75% এর সমান বা অতিক্রম করে। বর্তমান মান: লিজ পেমেন্টের পিভি সম্পদের মূল ব্যয়ের 90% এর সমান বা অতিক্রম করে। অ্যাকাউন্টিং: ইজারা সম্পদ হিসাবে বিবেচিত (লিজড অ্যাসেট) এবং দায় (ইজারা প্রদান)। পেমেন্টগুলি ব্যালেন্স শীটে প্রদর্শিত হয়। কর: যেমন মালিক, ইজারা আদায়কারী ব্যয় এবং সুদের ব্যয় দাবি করে। ঝুঁকি / সুবিধা: ইজারা দেওয়াতে স্থানান্তরিত। লেসি রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা এবং কর প্রদান করে।

কী Takeaways

• অপারেটিং ইজারা এমন একটি চুক্তি যা সম্পদ ব্যবহারের অনুমতি দেয় তবে সম্পত্তির মালিকানা অধিকারগুলি সরবরাহ করে না। GAAP নিয়মগুলি অপারেটিং লিজগুলির জন্য অ্যাকাউন্টিং পরিচালনা করে। একটি নতুন এফএএসবি বিধি, 15 ই ডিসেম্বর, 2018 এর কার্যকর, প্রয়োজন যে সমস্ত ইজারা - যদি তারা 12 মাসের চেয়ে কম না হয় - অবশ্যই ব্যালেন্স শিটটিতে স্বীকৃত হতে হবে।

নতুন এফএএসবি বিধি এর প্রভাব কী

15 ডিসেম্বর, 2018 থেকে কার্যকর, এফএএসবি লিজ অ্যাকাউন্টিং পরিচালনার নিয়মগুলি সংশোধন করেছে। সর্বাধিক উল্লেখযোগ্যভাবে, স্ট্যান্ডার্ডটির প্রয়োজন এখন এক বছরেরও কম স্বল্প-মেয়াদী ইজারা ব্যতীত সমস্ত লিজকে মূলধন করা উচিত। অন্যান্য পরিবর্তনগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• উজ্জ্বল-রেখাযুক্ত পরীক্ষার মধ্যে একটি পার্থক্য রয়েছে যা কোনও পাওনকারীকে চিহ্নিত সম্পদ নিয়ন্ত্রণ করার অধিকার আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে ind, বিক্রয় বা লিজব্যাকের ঘটনার জন্য, সম্পত্তির স্থানান্তরকে অবশ্যই কিছু নির্দিষ্ট রাজস্ব স্বীকৃতি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে new নতুন নিয়মে উভয় পক্ষের জন্য পরিমাণগত এবং গুণগত উভয় ক্ষেত্রেই যথেষ্ট পরিমাণে নতুন আর্থিক বিবরণী প্রকাশের প্রয়োজন।