উপর

55-ওভারের হোম বিক্রয় ছাড়টি কী?

55 বছরেরও বেশি বাড়ির বিক্রয় অব্যাহতি হ'ল শুল্ক আইন যা 55 বছরেরও বেশি বয়সের বাড়ির মালিকদের এককালীন মূলধন লাভের বর্জন দিয়েছিল। প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা পূরণকারী ব্যক্তিরা তাদের ব্যক্তিগত আবাসগুলির বিক্রয়ের জন্য $ 125, 000 পর্যন্ত মূলধন লাভ বাদ দিতে পারে।

এই বর্জন রিয়েল এস্টেটের বাজারকে উত্সাহিত করার এবং বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ি কেনার এবং পরবর্তী বিক্রয়ের জন্য পুরস্কৃত করার উদ্দেশ্যে was

১৯৫ 1997 সাল থেকে 55-এরও বেশি হোম বিক্রয় ছাড়টি কার্যকর হয়নি It এটি বয়স্ক নির্বিশেষে প্রত্যেকের জন্য অন্যান্য বর্জন দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছিল, যারা তাদের মূল আবাসন বিক্রি করে লাভ করেছিলেন।

55-ওভার হোম বিক্রয় ছাড়ের বিষয়টি বোঝা

বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ি বিক্রি করার ট্যাক্সের প্রভাব থেকে কিছুটা স্বস্তির জন্য 55-এরও বেশি হোম বিক্রয় ছাড়ের ব্যবস্থা করা হয়েছিল। ছাড়টি আর বিদ্যমান নেই, কারণ ১৯৯ 1997 সালের করদাতা ত্রাণ আইন আইনটির অনুমোদনের সময় এটি নতুন বিধি দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছিল। এই আইনটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দ্বারা কার্যকর করা সবচেয়ে বড় কর-হ্রাস আইন was

পুরাতন নিয়মের অধীনে, যোগ্য করদাতারা তাদের বাড়ির বিক্রয়ের উপর কর প্রদেয় এড়াতে পারবেন, তবে এটি প্রাথমিক বাসস্থান ছিল। করদাতারা যারা 55-ওভারেরও বেশি বিক্রয় বিক্রয় অব্যাহতি নিয়েছেন তারা অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) দিয়ে 2119 ফর্মটি পূরণ করবেন। যদি করদাতা সমস্ত বা অন্য অংশের লাভের অংশ স্থগিত করে থাকেন তবেও ফর্মটি ব্যবহৃত হয়েছিল।

করদাতাদের লোকসানগুলি জানাতে হয়েছিল যা 211919 সালে ফর্ম 2119 এর উপর তাদের বাড়ি বিক্রির ফলে হয়েছিল। তবে, আইআরএস অনুসারে, করদাতারা তাদের করের বোঝা থেকে ক্ষতি কেটে নিতে পারেন নি।

সেই সময়, বাড়ির বিক্রেতাদের ছাড়ের বিকল্প ছিল। করের অর্থ প্রদান এড়াতে, বিক্রেতারা দু'বছরের উইন্ডোর মধ্যে আরও ব্যয়বহুল বাড়ি কেনার জন্য বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থগুলি ব্যবহার করতে পারত।

55-ওভার ছাড়ের আবেদন

ছাড়টি কার্যকর হলে, যোগ্যতা অর্জনের জন্য বেশ কয়েকটি মানদণ্ডের বাড়ির মালিকদের প্রয়োজন ছিল। বিক্রয়কক্ষ, বা কমপক্ষে একটি উপাধিধারক, বাড়ি বিক্রি হওয়ার দিন 55 বা তার বেশি বয়সী হতে হয়েছিল। বিবাহিত দম্পতিদের জন্য, এই শর্তটি পূরণ করার জন্য কেবল একজন স্বামী / স্ত্রীর প্রয়োজন ছিল। ছাড়পত্র প্রয়োগের জন্য সেই স্বামীকেও শিরোনাম স্থানান্তরের তারিখে শিরোনামধারক হতে হয়েছিল। বিবাহিত দম্পতিদের জন্য কেবল একটি ছাড়ের অনুমতি ছিল, যা একজন স্ত্রীকে এক বিক্রয়ের জন্য অব্যাহতি দাবী এবং অন্য পত্নী পরবর্তী বিক্রয়ের জন্য দাবী করবে।

ছাড়ের যোগ্যতা অর্জনের জন্য বিক্রেতার বা কমপক্ষে একটি শিরোনামধারীর বিক্রয় তারিখে 55 বা তার বেশি বয়সী হতে হবে।

তবে একটা ফাঁকফোকর ছিল। যদি একটি প্রাথমিক বাসা দুটি বা তার চেয়ে বেশি অবিবাহিত ব্যক্তিদের সহ-মালিকানাধীন ছিল, তবে উপযুক্ত বয়সের একাধিক উপাধিধারীর পক্ষে ছাড়ের যোগ্যতা অর্জন সম্ভব হয়েছিল। বাড়িটির যোগ্যতা অর্জনের জন্য, শিরোনামধারাকে বাড়িটি বিক্রয়ের অবিলম্বে পাঁচ বছরের মধ্যে কমপক্ষে তিনজনের জন্য সম্পত্তিটি প্রধান আবাস হিসাবে স্বত্বাধিকারী এবং ব্যবহার করতে হয়েছিল use ছুটি বা চিকিত্সা যত্নের জন্য ব্যয় করা সময়ের জন্য ভাতা ছিল।

কী Takeaways

• ৫৫ বছরেরও বেশি বাড়ির বিক্রয় অব্যাহতি হ'ল শুল্ক আইন যা 55 বছরের বেশি বয়সের বাড়ির মালিকদের এককালীন মূলধন লাভ বাদ দিয়েছিল sel বিক্রয়কর্তা বা কমপক্ষে একজন শিরোনামধারীর বাড়ি বিক্রি হওয়ার দিন 55 বা তার বেশি বয়সী হতে হয়েছিল। ১৯৯ 1997 সালের করদাতা ত্রাণ আইন পাস হওয়ার পরে, ছাড় ছাড়াই বয়স নির্বিশেষে সকল বাড়ির মালিকদের জন্য বিক্রয় প্রতি বর্ধনের পরিমাণের সাথে নতুন ছাড়টি প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল।

বর্তমান হোম বিক্রেতার ছাড়

১৯৯ 1997 সালের করদাতা ত্রাণ আইনটি পাস হওয়ার পরে, কয়েক মিলিয়ন আবাসিক করদাতাদের বয়স নির্বিশেষে হোম-বিক্রয় করের বোঝা হ্রাস পেয়েছে। 55-ওভারের হোম বিক্রয় ছাড়ের মতো রোলওভারগুলি বা একবারের মধ্যে একটি আজীবন বিকল্পগুলি বিক্রয় প্রতি বর্ধনের পরিমাণের সাথে প্রতিস্থাপিত হয়েছিল।

বাড়ির মালিকরা এখন তাদের মূল আবাস বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত আয়ের সমস্ত বা অংশের আয়ের অংশটি বাদ দেওয়ার যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। এই আইনটি বিবাহিত দম্পতির দায়েরকৃত যৌথ রিটার্নে করদাতার জন্য প্রতি ছাড়যোগ্য আয়ের পরিমাণ $ 250, 000 বা 500, 000 ডলারে বাড়িয়েছে। আইনটিতে আজীবন করদাতায় একাধিক বর্ধনের অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। করদাতা অবশ্য বিক্রয় তারিখে শেষ হওয়া দুই বছরের সময়কালে অন্য বাড়ির বিক্রয় থেকে লাভটি বাদ দিতে পারেন না।

মালিকানা এবং ব্যবহার পরীক্ষা

বাড়ির মালিকদের এখন মালিকানা পাস করতে হবে এবং যদি তারা এই ছাড়গুলির জন্য যোগ্য হতে চান তবে পরীক্ষাগুলি ব্যবহার করতে হবে। মালিকানা পরীক্ষাটি সন্তুষ্ট করতে, করদাতাদের কমপক্ষে দুই বছরের জন্য বাড়ির মালিক হতে হবে। অন্যদিকে ব্যবহার পরীক্ষার জন্য বিক্রেতাদের কমপক্ষে দুই বছরের জন্য তাদের প্রধান বাসস্থান হিসাবে বাড়িতে থাকতে হবে। উভয় পরীক্ষা অবশ্যই বিক্রয় তারিখ অবধি পাঁচ বছরের সময়কালে সন্তুষ্ট থাকতে হবে।

বাড়ির মালিকরা যারা ব্যবসা বা ভাড়া আয়ের জন্য তাদের বাড়িগুলি ব্যবহার করেন তারাও যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। তবে তাদের বাড়ির মালিকানা পাস করতে হবে এবং পাশাপাশি পরীক্ষাও ব্যবহার করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, বলুন আপনি 2000 সালে একটি সম্পত্তি কিনেছেন এবং 2001 পর্যন্ত সেখানে বাস করেন You আপনি পরবর্তী দুই বছরের জন্য বাড়িটি ভাড়া নিয়ে যেতে পারেন। আপনি একবার আপনার ভাড়াটিয়া চলে যাওয়ার পরে ফিরে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন এবং 2005 অবধি সেখানে বসবাস করেন, সেই সময়ে আপনি কোনও ক্রেতা খুঁজে পেয়ে সম্পত্তি বিক্রি করবেন। এই ক্ষেত্রে, আপনি এখনও অব্যাহতির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন কারণ আপনি বিক্রি পর্যন্ত পাঁচ বছরের মধ্যে কমপক্ষে দু'জনের জন্য এটি প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করেছেন।