মালিক

মালিক-দখল কী?

একজন মালিক-দখলকারী কোনও সম্পত্তির বাসিন্দা যিনি সেই সম্পত্তির উপাধি রাখেন। বিপরীতে, একজন অনুপস্থিত মালিক সম্পত্তিটিতে শিরোনাম বহন করে কিন্তু সেখানে থাকেন না। অনুপস্থিত বাড়িওয়ালা এক প্রকার অনুপস্থিত মালিক।

একজন মালিক-মালিক একটি সম্পত্তির মালিক হন এবং একই সম্পত্তিতে থাকেন, তবে অনুপস্থিত মালিক মালিকানাধীন-সম্পত্তিতে বাস করেন না।

একজন মালিক-দখলদার কীভাবে কাজ করে

বন্ধক দেওয়ার জন্য বা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য আবেদন করার সময়, nderণদানকারীকে জানতে হবে theণগ্রহীতা মালিক-দখলদার বা অনুপস্থিত মালিক হতে চলেছে কিনা। কিছু ধরণের loansণ কেবল মালিক-দখলকারীদের জন্য উপলব্ধ হতে পারে এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য নয়। অ্যাপ্লিকেশনটিতে সাধারণত বলা থাকবে, "orণগ্রহীতা তার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে সম্পত্তি দখল করতে চায়" বা someণগ্রহীতা যখন মালিক-মালিক হবে তখন এর কিছু কিছু প্রকারের পরিবর্তন। সাধারণত, কোনও সম্পত্তি মালিক-অধিগ্রহণের জন্য, মালিককে বন্ধ হওয়ার 60 দিনের মধ্যে আবাসে চলে যেতে হবে এবং কমপক্ষে এক বছর সেখানে থাকতে হবে।

কোনও ট্রাস্টের নামে সম্পত্তি, ছুটি বা দ্বিতীয় বাড়ি হিসাবে, বা খণ্ডকালীন বাড়ি হিসাবে বা শিশু বা আত্মীয়স্বজনের জন্য সম্পত্তি কিনেছেন ক্রেতারা মালিক-দখলদার হিসাবে যোগ্য নয়।

বাড়ির মালিকরা সাধারণত তাদের nderণদানকারীকে অবহিত করার প্রয়োজন হয় না যদি তারা কোনও মালিক-অধিষ্ঠিত বাড়ি থেকে বের হয়ে চলে যায় তবে তারা কমপক্ষে 12 মাস ধরে সেখানে বাস করে। আবেদন করার সময় এবং andণ গ্রহণের অভিপ্রায়টি তাৎপর্যপূর্ণ। যদি কোনও ক্রেতা leণদানকারীকে বলে, তারা ভাড়া দেওয়ার পরিকল্পনা করছে তা জেনে তারা বাড়িতে বাস করার পরিকল্পনা করে, এটি দখলদারিত্ব জালিয়াতি হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

কী Takeaways

• মালিক-পেশাজীবীরা হ'ল বাসিন্দা যা তারা বসবাস করে এমন সম্পত্তির মালিক। কিছু loansণ কেবল মালিক-দখলদারদের জন্য উপলব্ধ এবং অনুপস্থিত মালিক বা বিনিয়োগকারীদের জন্য নয়। মালিক-দখলকৃত হিসাবে বিবেচিত হওয়ার জন্য, বাসিন্দাদের সাধারণত বন্ধ হওয়ার 60 দিনের মধ্যে বাড়িতে প্রবেশ করতে হবে এবং কমপক্ষে এক বছর সেখানে থাকতে হবে। হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন অধিদফতর তাদের মালিক-পেশাজীবী হওয়ার পরিকল্পনা করে এমনদের জন্য বিশেষ প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করে, যেমন গুড নেবার নেক্সট ডোর প্রোগ্রাম, যা কমপক্ষে তিন বছরের জন্য কোনও সম্পদে বসবাসকারী প্রথম প্রতিক্রিয়াকারীদের জন্য ছাড় দেয়।

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

Endণদানকারীরা সেই ক্রেতাদের জন্য বিশেষ প্রোগ্রাম অফার করতে পারে যারা এটির সংস্কার ও বিক্রয় বা ইজারা দেওয়ার পরিবর্তে কোনও সম্পত্তি বাস করার ইচ্ছা পোষণ করে। প্রমাণের জন্য, এই জাতীয় ক্রেতার অবশ্যই একটি মালিক-দখলকারী শংসাপত্রের নথিতে সই করতে হবে। মালিক-অকুপ্যান্ট শংসাপত্র ফর্ম, যা এইচইউডি -9548 ডি নামেও পরিচিত, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের (এইচইউডি) ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে। এটি অবশ্যই সম্পত্তির ক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা স্বাক্ষর করতে হবে এবং বিক্রয় চুক্তির সাথে দায়ের করতে হবে। সম্পত্তি সম্পর্কে কোনও ভুয়া মালিক-পেশাগত শংসাপত্র জমা দেওয়ার কারণে 250, 000 পর্যন্ত জরিমানা জরিমানা বা দুই বছর পর্যন্ত কারাদণ্ডের ঝুঁকি রয়েছে।

Bণগ্রহীতাদের যারা ndingণে বাস করতে চান তাদের জন্য ndingণ নির্দেশিকাগুলি flexণ দেওয়ার ক্ষেত্রে কিছুটা নমনীয়তা রয়েছে তবে loanণ শুরুর তারিখের 12 মাসের মধ্যে বাইরে চলে যেতে হবে। Documentsণের নথিগুলি কিছু প্রোগ্রামের জন্য ন্যূনতম আবাস নির্দিষ্ট করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন অধিদফতর অগ্নিনির্বাপক কর্মচারী, আইন প্রয়োগকারী, শিক্ষক এবং জরুরী প্রতিক্রিয়াশীলদের জন্য এইচইউডি-এর মালিকানাধীন বাড়িগুলিতে 50% ছাড় দেয়। গুড নেবার নেক্সট ডোর প্রোগ্রাম এই পেশাদারদের পুনরুজ্জীবিত অঞ্চলে যেতে উত্সাহিত করে। এইচইউডি ছাড়টি তিন বছরের মালিক-পেশার প্রয়োজনের সাথে সংযুক্ত। পিরিয়ড শেষ হওয়ার আগে চলে যাওয়া ণগ্রহীতাদের তারা যে ছাড় পেয়েছে তার একটি অংশযুক্ত অংশটি এইচইউডির পাওনা ছিল।