হেডোনিক রিগ্রেশন কী?
হিডোনিক রিগ্রেশন হ'ল রিগ্রেশন মডেল ব্যবহার করে বিভিন্ন কারণের কোনও ভাল দামের দাম, বা কখনও কখনও কোনও উত্তমর চাহিদাতে যে প্রভাব পড়ে তা অনুমান করা যায়। একটি হেডোনিক রিগ্রেশন মডেলটিতে নির্ভরশীল পরিবর্তনশীল হ'ল ভালের দাম (বা চাহিদা) এবং স্বতন্ত্র পরিবর্তনশীল হ'ল ভালর ক্রেতা বা ভোক্তার জন্য ইউটিলিটি প্রভাবিত করে বিশ্বাসী বিশ্বাসীদের বৈশিষ্ট্য। স্বতন্ত্র ভেরিয়েবলগুলিতে ফলিত আনুমানিক সহগগুলি ক্রেতাদের ভাল বিভিন্ন গুণাবলীর উপর নির্ভর করে ওজন হিসাবে ব্যাখ্যা করা যেতে পারে।
কী Takeaways
- হিডোনিক রিগ্রেশন হ'ল রিগ্রেশন বিশ্লেষণের প্রয়োগ হ'ল বিভিন্ন কারণের দাম বা উত্তমের জন্য যে প্রভাব পড়েছে তা অনুমান করতে analysis হেডোনিক রিগ্রেশন মডেলটিতে সাধারণত একটি দাম নির্ভরশীল পরিবর্তনশীল এবং ক্রেতা বা গ্রাহককে ইউটিলিটি সরবরাহ করার বৈশিষ্ট্যগুলি স্বতন্ত্র ভেরিয়েবল are হেডোনিক রিগ্রেশন সাধারণত রিয়েল এস্টেট মূল্যের মূল্য এবং মূল্য সূচির জন্য মানের সমন্বয় হিসাবে ব্যবহৃত হয়।
হেডোনিক রিগ্রেশন বোঝা
হেডোনিক রিগ্রেশন হেডোনিক মূল্য মডেলগুলিতে ব্যবহৃত হয় এবং সাধারণত রিয়েল এস্টেট, খুচরা এবং অর্থনীতিতে ব্যবহৃত হয়। হিডোনিক মূল্য হ'ল একটি প্রকাশিত-অগ্রাধিকার পদ্ধতি যা অর্থনীতি এবং ভোক্তা বিজ্ঞানে ব্যবহৃত হয় যেগুলি পরিবর্তনশীলগুলির আপেক্ষিক গুরুত্ব নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয় যা কোনও ভাল বা পরিষেবার মূল্য বা প্রভাবকে প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও বাড়ির দাম বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যের দ্বারা যেমন বেডরুমের সংখ্যা, বাথরুমের সংখ্যা, বিদ্যালয়ের নৈকট্য ইত্যাদি দ্বারা নির্ধারিত হয় তবে প্রতিটি পরিবর্তনশীলের আপেক্ষিক গুরুত্ব নির্ধারণের জন্য রিগ্রেশন বিশ্লেষণ ব্যবহার করা যেতে পারে।
হেডোনিক প্রাইসিং রিগ্রেশন সাধারণত বাড়ির মতো কোনও পণ্য বা কোনও রিয়েল এস্টেটের কোনও অংশের দামকে কতটা প্রভাবিত করে তা নির্ধারণ করতে সাধারণ সর্বনিম্ন স্কোয়ার বা আরও উন্নততর রিগ্রেশন কৌশল ব্যবহার করে। মূল্য নির্ভরশীল পরিবর্তনশীল হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় এবং অর্থনৈতিক তত্ত্ব, তদন্তকারীর স্বজ্ঞাততা বা ভোক্তা গবেষণার উপর ভিত্তি করে দামকে প্রভাবিত করে বলে স্বতন্ত্র ভেরিয়েবলগুলির একটি সেটে রিগ্রাস করা হয়। বিকল্পভাবে, ডেডাক্ট মাইনিংয়ের মতো একটি প্ররোচিত পদ্ধতির মডেলটিতে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ভেরিয়েবলগুলি স্ক্রিন এবং নির্ধারণ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। ভাল এর নির্বাচিত বৈশিষ্ট্যগুলি (অ্যাট্রিবিউট নামে পরিচিত) ক্রমাগত বা ডামি ভেরিয়েবল হিসাবে উপস্থাপিত হতে পারে।
হেডোনিক রিগ্রেশন এর অ্যাপ্লিকেশন
হেডোনিক মূল্যের পদ্ধতির সর্বাধিক সাধারণ উদাহরণ হল আবাসন বাজারে, যেখানে কোনও বিল্ডিং বা জমির টুকরো মূল্য সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য দ্বারা নির্ধারিত হয় (যেমন, আকার, চেহারা, সৌর প্যানেলের মতো বৈশিষ্ট্য বা স্টেট অফ অফ- দ্য আর্ট কল কল এবং শর্ত), পাশাপাশি এর আশেপাশের পরিবেশের বৈশিষ্ট্যগুলি (যেমন, যদি আশেপাশে উচ্চ অপরাধের হার থাকে এবং / অথবা বিদ্যালয় এবং শহরতলিতে অ্যাক্সেস থাকে, জল এবং বায়ু দূষণের স্তর, বা নিকটবর্তী অন্যান্য বাড়ির মান)। তারপরে যে কোনও বাড়ির দাম অনুমান সমীকরণে সেই বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলি প্লাগ করে অনুমান করা যায়।
পণ্যের গুণমানের পরিবর্তনের প্রভাব নিয়ন্ত্রণ করতে হিডোনিক রিগ্রেশনটি ভোক্তা মূল্য সূচক গণনাগুলিতেও ব্যবহৃত হয়। সিপিআই ঝুড়িতে যেকোন ভাল দামের বৈশিষ্ট্যগুলির সেটগুলির ফাংশন হিসাবে মডেল করা যেতে পারে এবং যখন এই বৈশিষ্ট্যগুলির এক বা একাধিক পরিবর্তন হয় তখন দামের উপর তার আনুমানিক প্রভাবটি গণনা করা যায়। হেডোনিক গুণগত মান সমন্বয় পদ্ধতি আইটেমের দাম থেকে পরিবর্তনের আনুমানিক মান যোগ বা বিয়োগ করে গুণগত পরিবর্তনের জন্য দায়ী যে কোনও মূল্যের পার্থক্যকে সরিয়ে দেয়।
হেডোনিক্সের উত্স
১৯ 197৪ সালে শেরউইন রোজেন তাঁর গবেষণাপত্রে প্রথমবারের মতো হেডোনিক মূল্য নির্ধারণের একটি তত্ত্ব উপস্থাপন করেন, "হেডোনিক প্রাইসিং অ্যান্ড ইম্পিলিটি মার্কেটস: প্রোডাক্ট ডিফারেন্টিয়েশন ইন পিওর প্রতিযোগিতা", রচেস্টার ইউনিভার্সিটি এবং হার্ভার্ড বিশ্ববিদ্যালয়ের সাথে যুক্ত। প্রকাশনায় রোজেন যুক্তি দিয়েছিলেন যে কোনও আইটেমের মোট দামটিকে এর একজাতীয় গুণাবলীর দামের যোগফল হিসাবে ভাবা যেতে পারে। প্রতিটি আইটেমের দামও তার মূল্যের প্রতিটি বৈশিষ্ট্যের প্রভাব নির্ধারণ করার জন্য এই অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলিতে পুনরায় চাপ দেওয়া যায়।
