একটি পর্যায়ক্রমিক সুদের হার ক্যাপ কি
পর্যায়ক্রমিক সুদের হার ক্যাপটি অ্যাডজাস্টেবল রেট loanণ বা বন্ধকের একটি নির্দিষ্ট সময়কালে অনুমোদিত সর্বোচ্চ সুদের হার সমন্বয়কে বোঝায়। সাময়িক হার ক্যাপ ণগ্রহীতাকে কোনও একক ব্যবধানের সময় অ্যাডজাস্টেবল-হার বন্ধক (এআরএম) কতটা পরিবর্তন বা সমন্বয় করতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে রক্ষা করে।
নিচে পর্যায়ক্রমিক সুদের হার ক্যাপ
যখন কোনও সামঞ্জস্যের সময়সীমা শেষ হয়, তখন সুদের হারটি প্রচলিত হারগুলি প্রতিফলিত করার জন্য সামঞ্জস্য করা হয় যা upর্ধ্বমুখী বা নিম্নমুখী সমন্বয় হতে পারে এবং পর্যায়ক্রমিক সুদের হার ক্যাপ দ্বারা সীমাবদ্ধ থাকে। পর্যায়ক্রমিক সুদের হার ক্যাপটি বোঝার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যা, এটি অ্যাডজাস্টেবল-হার বন্ধক (এআরএম) এর কাঠামো নির্ধারণ করে এমন একটি পরিসংখ্যান মাত্র। Orণগ্রহীতাকে জানার জন্য অন্যান্য উল্লেখযোগ্য শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত:
- আজীবন ক্যাপ হ'ল সর্বাধিক উচ্চতর সীমা সুদের হার যা এআরএমের জন্য অনুমোদিত A প্রাথমিক সুদের হার একটি স্থায়ী বা ভাসমান হার loanণের উপর একটি সূচক হার, সাধারণত প্রচলিত সুদের হারের নিচে যা ছয় মাস থেকে 10 বছর স্থায়ী থাকে। প্রাথমিক সামঞ্জস্য হারের ক্যাপটি হ'ল সর্বোচ্চ নির্ধারিত সমন্বয়ের তারিখে হারটি সর্বাধিক পরিমাণে যেতে পারে rate এবং কখনও কখনও আজীবন ক্যাপ হিসাবে উল্লেখ করা হয়। তবে, সুদের হারের সিলিংটি সাধারণত একটি নিখুঁত শতাংশের মান। উদাহরণস্বরূপ, বন্ধক সংক্রান্ত চুক্তির শর্তাবলী উল্লেখ করতে পারে যে সর্বাধিক সুদের হার কখনই 15% এর বেশি হতে পারে না।
এআরএম সুদের হার ক্যাপস কীভাবে কাজ করে
সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকী বিভিন্ন ধরণের আসে। এআরএমগুলিতে বর্ণনাগুলি থাকবে যার মধ্যে টাইমফ্রেমের সংখ্যাসূচক এক্সপ্রেশন এবং হারের পরিমাণ বাড়বে। উদাহরণস্বরূপ, চার-শতাংশের প্রাথমিক হারের সাথে একটি 3/1 এআরএম 2/1/8 এর ক্যাপ কাঠামো থাকতে পারে।
প্রাথমিক তিন বছরের মেয়াদ শেষে, চার শতাংশ হার দুই শতাংশের মতো সামঞ্জস্য করতে পারে। সামঞ্জস্যটি কম বা উচ্চতর সুদের হারে হতে পারে। সুতরাং, তিন বছরের প্রাথমিক সময়কালের পরে, চার্জ করা সুদটি কোথাও 2 থেকে 6 শতাংশের মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। প্রতি বছর প্রাথমিক সামঞ্জস্যের পরে, হার এক শতাংশের বেশি উপরে বা নীচে চলে যেতে পারে। কোনও পর্যায়ে theণদানকারী আট শতাংশের উপরে সুদের হার পরিবর্তন করতে সক্ষম নয়।
যখন প্রতিটি সমন্বয় প্রযোজ্য হয়, nderণদানকারী বর্তমান বাজারের সুদের হারকে প্রতিফলিত করতে সূচকগুলির একটি বা সংমিশ্রণ ব্যবহার করে। সূচকের nderণদানকারীর পছন্দ অবশ্যই প্রাথমিক loanণ চুক্তিতে প্রদর্শিত হবে। সাধারণভাবে ব্যবহৃত মানদণ্ডগুলির মধ্যে রয়েছে লন্ডন ইন্টারব্যাঙ্ক অফার রেট (এলআইবিওআর), 12-মাসের ট্রেজারি গড় সূচক বা কনস্ট্যান্ট ম্যাচিউরারি ট্রেজারি। Nderণদাতা বর্ণিত সুদের হারে একটি মার্জিন যুক্ত করবে will মার্জিনের পরিমাণের বিশদ অবশ্যই মূল loanণের নথিতে থাকতে হবে।
যদিও ndণদাতারা এই ক্যাপের সীমাটির উপরে হার সরাতে পারবেন না, কিছু ক্ষেত্রে orrowণগ্রহীতা এখনও একটি ক্যাপের উপরে হারের জন্য দায়বদ্ধ। এই অবস্থাটি ঘটতে পারে যদি সূচক প্লাস মার্জিন ক্যাপের উপরে পর্যায়ক্রমিক হার রাখে। পূর্ববর্তী উদাহরণে ফিরে আসা, যদি leণদানকারীর 2% মার্জিন থাকে তবে orণগ্রহীতার সুদের হার দশ শতাংশ হতে পারে।
