কোয়ালিফাইড এক্সচেঞ্জ আবাসন ব্যবস্থা
একটি যোগ্য বিনিময় আবাসন ব্যবস্থা হ'ল ট্যাক্স কৌশল যেখানে অস্থায়ীভাবে একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের ত্যাগ বা প্রতিস্থাপন সম্পত্তি হ'ল আবাসন দল হিসাবে পরিচিত তৃতীয় পক্ষ।
BREAKING নীচে যোগ্য এক্সচেঞ্জ আবাসন ব্যবস্থা
একটি যোগ্য বিনিময় আবাসনের ব্যবস্থা বিনিয়োগকারীদের অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের 1031 ধারা মেনে চলতে সক্ষম করে, যা বিনিয়োগকারীদের রিয়েল এস্টেটের বিক্রয়কে মূলধন লাভ বা ক্ষতি হ্রাস করতে পারে যতক্ষণ না পরিত্যাগযোগ্য সম্পত্তি যেমন সদৃশ সম্পত্তি দ্বারা প্রতিস্থাপন করা হয়। 1031 এক্সচেঞ্জ হিসাবেও পরিচিত, এই লেনদেন হ'ল ট্যাক্স-বিলম্বিত এক্সচেঞ্জ যা প্রথম সম্পত্তির বিক্রয় থেকে কোনও ট্যাক্স দায়বদ্ধতা তৈরি না করেই সম্পদ নিষ্পত্তি করতে এবং অনুরূপ অন্য একটি সম্পত্তির অধিগ্রহণের অনুমতি দেয়। যোগ্য বিনিময় আবাসনের ব্যবস্থাপনার পরেও বিনিয়োগকারীদের অনুরূপ ধরণের সম্পত্তি বিক্রয় ও ক্রয়ের জন্য কঠোর নির্দেশাবলীর সাপেক্ষে, বিক্রয়কালে নমনীয়তা বৃদ্ধি এবং কর স্থগিতের জন্য যোগ্যতা সহজ করার জন্য।
যোগ্য বিনিময় আবাসনের ট্যাক্স জড়িত
এই কৌশলটি আইআরএস দ্বারা 2000 সালে স্বীকৃতি পেয়েছিল তবে এর আগে অনেক বছর ধরে ব্যবহৃত হয়েছিল। আইআরএসের অনুমোদনের পদ্ধতি এবং নির্দিষ্ট যোগ্যতা নির্দেশিকা প্রতিষ্ঠার ফলে বিনিয়োগকারীদের 1031 এক্সচেঞ্জের নিয়মগুলি আরও সহজবোধ্য হয়ে যায়। এই জাতীয় লেনদেনের উদ্দেশ্য ছিল কোনও সম্পত্তি অস্থায়ীভাবে রাখা, সেগুলি গুদাম লেনদেন হিসাবেও পরিচিত ছিল। ডিসেম্বর 2017 এ ট্যাক্স আইন পাস হওয়ার আগ পর্যন্ত এর মধ্যে অন্য কারওর জন্য শিল্পের বা ভারী সরঞ্জামের মতো এক বা এক টুকরো স্থির সম্পত্তি, বা অন্য কোনও ব্যবসায়ের বিনিময় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। 2017 এর ট্যাক্স সংস্কারের পর থেকে এই জাতীয় বিনিময় কেবলমাত্র একই ধরণের সম্পত্তি সহ এক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সম্পত্তির জন্য অনুমোদিত এবং এটি অবশ্যই যুক্তরাষ্ট্রে অবস্থিত কোনও ব্যবসায় বা ব্যবসায়ের বিনিয়োগের জন্য বা রিয়েল এস্টেটের জন্য হতে হবে।
যদিও শুল্ক স্থগিত করা হয়েছে এবং কোনও লাভ বা ক্ষতি স্বীকৃত নয়, তবে 1031 এক্সচেঞ্জটি 8824 ফর্মের মতো লাইক-কাইন্ড এক্সচেঞ্জের প্রতিবেদন করতে হবে। ফর্ম 8824 এর নির্দেশাবলী 1031 এক্সচেঞ্জের বিশদটি কীভাবে রিপোর্ট করবেন তা ব্যাখ্যা করে। ধারা 1031 কোনও বিনিয়োগকারীকে নগদ, দায়বদ্ধতা বা অন্যান্য সম্পত্তি প্রদান বা গ্রহণের অনুমতি দেয় যা একই ধরণের রিয়েল এস্টেট বিনিময় ছাড়াও সদৃশ নয়। নগদ, দায়বদ্ধতা বা অন্যান্য সম্পত্তি যা সদৃশ নয় এবং এটি একটি 1031 বিনিময়ে দেওয়া বা প্রাপ্ত হয় তাকে বুট বলে। বুট এক্সচেঞ্জের বছরে করযোগ্য লাভ বা ক্ষতির কারণ হয়। সেকশন 1031 দ্বারা মুলতুবি না হওয়া করযোগ্য পরিমাণ হ'ল বুটের পরিমাণ। সেকশন 1031 দ্বারা মুলতুবি হওয়া করযোগ্য পরিমাণ হ'ল ধরণের রিয়েল এস্টেটের বিনিময়ে মূলধন লাভ বা ক্ষতি। প্রাপ্ত হিসাবে স্বীকৃত কারণ বুট প্রাপ্ত হয়েছিল ফর্ম 8949, 1040 ফর্মুলি ডি, বা প্রযোজ্য ফর্ম 4797 তে রিপোর্ট করা হয়েছে। অবচয়কে যদি পুনরায় দখল করতে হয়, তবে এই স্বীকৃত লাভটি সাধারণ আয় হিসাবে রিপোর্ট করতে হতে পারে।
