একটি যোগ্য বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) কি?
যোগ্য বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) বাড়ির মালিকরা প্রদান করেন যারা ফেডারাল আবাসন প্রশাসন (এফএইচএ) outণ নেন take 2017 ট্যাক্স কাট এবং জবস অ্যাক্ট অবধি, যোগ্য বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলি মঞ্জুরিযোগ্য বন্ধকী সুদের পাশাপাশি ছাড়যোগ্য ছিল। ট্যাক্স আইন প্রতি বছর পরিবর্তন হয় এবং তারা বর্তমানে ছাড়যোগ্য হতে পারে না।
নিচে নেমে আসা যোগ্য বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি)
ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ndণদাতারা উচ্চতর ঝুঁকির againstণগ্রহীতাদের থেকে নিজেকে রক্ষা করার জন্য একটি সরঞ্জাম হিসাবে যোগ্য বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) ব্যবহার করে। যেহেতু এফএইচএ loansণগুলি নিম্নমানের 3.5% এর কম প্রদানের সাথে এবং ক্রেডিট স্কোর 500 এর সাথে কম হতে পারে, তাই এই loansণগুলি প্রায়শই ডিফল্ট হয়।
এফএইচএ বন্ধকগুলির জন্য বন্ধকী বীমা থাকা প্রত্যেক orণগ্রহীতার প্রয়োজন। বিপরীতে, প্রচলিত loansণগুলিতে কেবল প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (পিএমআই) নীতিমালা প্রয়োজন যদি ডাউনপমেন্টের পরিমাণ সম্পত্তির ক্রয়মূল্যের 20% এর কম হয়। প্রতিটি এফএএচ loanণের জন্য loanণের পরিমাণের 1.75% এর একটি সামনের প্রিমিয়াম এবং বার্ষিক 0.45% থেকে 1.05% প্রিমিয়ামের প্রয়োজন হয়। অগ্রিম প্রিমিয়ামের অর্থ issণ প্রদানের সময়। সঠিক বার্ষিক ব্যয়ের নির্ধারণ loanণের মেয়াদ, amountণ নেওয়া পরিমাণ এবং loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত থেকে আসে।
প্রতি মাসে, loanণের প্রদানের পরিমাণ মূল পেমেন্টের সাথে বার্ষিক প্রিমিয়ামকে 12 মাস দ্বারা বিভক্ত করে প্রতিফলিত করবে। মাসিক ফিতে সাধারণত যুক্ত হওয়া অন্যান্য চার্জের মধ্যে সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকের বীমা কভারেজের জন্য এসক্রো পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত থাকে।
যোগ্য বন্ধকী বীমা বাতিল করা
প্রচলিত loanণ ব্যবহার করে, ক্রেতা একবার PMণের মূল্য 20% প্রদানের পরে, বা 11ণ 11 বছর পুরানো হওয়ার পরে PMI বাতিল করতে পারে। তবে এফএইচএ আপনাকে এই হ্রাস নিতে অনুমতি দিতে পারে না। এটি আপনার loanণ গ্রহণের তারিখের উপর নির্ভর করবে।
- ডিসেম্বর 31, 2000, এবং 3 জুলাই, 2013 এর মধ্যে, আপনি যদি loanণ-থেকে-মূল্য (এলটিভি) পরিমাণের কমপক্ষে 78% অর্থ প্রদান করে থাকেন, তবে আপনি nderণদানকারীকে এমআইপি বাতিল করতে বলতে পারেন।
July জুলাই, ২০১৩ এর পরে, আপনি যদি origণ উত্সের সময় বাড়ির মূল্যমানের 10% এরও কম মূল্য পরিশোধ করেন তবে আপনাকে অবশ্যই theণের আয়ুতে এমআইপি প্রদান করতে হবে। কোনও এফএইচএ onণের জন্য উপযুক্ত বন্ধকী বীমা (এমআইপি) অপসারণের একমাত্র উপায় হ'ল এটিকে কোনও এফএইচএ-র পণ্যটিতে পুনরায় ফিনান্স করা।
যে Bণগ্রহীতা প্রচলিত loanণের জন্য যোগ্য হতে পারে, এমনকি তারা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমাও প্রদান করবে, তাদেরও এফএইচএ loansণের দিকে নজর দেওয়া উচিত, এটি দেখার জন্য যে আরও ভাল চুক্তি কী হবে। যাদের ক্রেডিট স্কোর কম রয়েছে তারা এফএইচএ বন্ধকের সাথে আরও ভাল করতে পারে, বিশেষত যদি তারা 10% ডাউনপমেন্ট দিতে পারে। এছাড়াও, কিছু ndণদাতা ডাউনপমেন্টের পরিমাণ কমাতে পৃথক loanণ সরবরাহ করতে সক্ষম হতে পারেন। আপনার করের হিসাবরক্ষক, আর্থিক উপদেষ্টা এবং আপনার ব্যাঙ্কের সাথে কথা বলার জন্য নিশ্চিত হন যে কোন loanণ আপনার পরিস্থিতির জন্য সর্বোত্তম ধারণা দেয়।
(বন্ধকী বীমা সম্পর্কে 6 ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এড়ানোর কারণ এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কীভাবে আউটਮਾਰ্ট করবেন )
যোগ্য বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলির করের প্রভাব
প্রতি বছর, আপনার nderণদাতাকে আপনার এবং আইআরএস উভয়ের জন্য 1098 বন্ধকী সুদের বিবৃতি প্রেরণ করতে হবে। এই ফর্মটি গত এক বছরে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানের তালিকাবদ্ধ করে এবং আপনার আয়করগুলিকে প্রভাবিত করতে পারে। এমআইপি বা পিএমআই প্রিমিয়ামগুলির মোট পরিমাণ ফর্মের 5 বাক্সে থাকবে। উভয় ধরণের বন্ধকী বীমা জন্য ছাড়ের দাবী জানাতে, আপনাকে সুদের প্রদেয় বিভাগের অধীনে তফসিল এ ব্যবহার করে আপনার ছাড়ের আইটেমাইজ করতে হবে।
এই প্রিমিয়ামগুলির ছাড়ের ডিসেম্বর 31, 2017 এ মেয়াদ শেষ হয়ে গিয়েছিল, 2017 এর ট্যাক্স কাট এবং জবস অ্যাক্ট পাস হওয়ার জন্য ধন্যবাদ However 2017 ট্যাক্স বছরে প্রত্যাবর্তনমূলক। বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলি বর্ধিত আইটেমগুলির মধ্যে একটি ছিল।
এই ছাড়টি 2018 ট্যাক্স ফাইলিং মরসুমের জন্য পাওয়া যাবে কিনা তা এখনও দেখার বিষয়। এই ছাড়টি স্থায়ী করতে এইচআর 109 বর্তমানে হাউস ওয়ে এবং মিনস কমিটিতে বসে আছে। কংগ্রেসের এটি পুনরায় অনুমোদনের জন্য পদক্ষেপ নেওয়া দরকার।
আপাতত বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামের অর্থ ছাড়যোগ্য নয়। যদিও তারা ছাড়যোগ্য ছিল, সবাই তাদের নিতে পারত না। যোগ্য বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামের জন্য ছাড় (এমআইপি) ফাইলিংয়ের স্থিতি এবং সমন্বিত মোট আয় (এজিআই) উভয়ের উপর নির্ভর করে। এটি অনুমোদিত orণগ্রহীতার এজিআই সীমা ছাড়িয়ে প্রতি পদক্ষেপের জন্য 10% হ্রাস করে। এটি পুরোপুরি অদৃশ্য হয়ে যায় যারা, 54, 500, বা যৌথ ফাইলারগুলির জন্য 9 109, 000 ডলার উপার্জন করে তাদের জন্য।
(বন্ধকী বীমা সম্পর্কে কী কী ইনভেস্টোপিডিয়ায় বন্ধকী বীমা সম্পর্কে আরও জানুন ? )
