রিয়েল এস্টেট এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ডগুলি (ইটিএফ) এর সাম্প্রতিক একটি পুলব্যাক সুইং ব্যবসায়ীদের এই বছরের সেরা পারফর্মিং সেক্টরের একটিতে গতিতে যোগ দেওয়ার একটি সুযোগ সরবরাহ করে। গ্রুপটি ট্র্যাক করে এমন বেশিরভাগ তহবিল রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) -এ বিনিয়োগ করে, যেগুলি এমন সংস্থাগুলি যারা আয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এবং পরিচালনা করে।
আরআইআইটিগুলি ২০২০ সালে পারফর্মেন্স চালিয়ে যাওয়ার জন্য বেশ ভালভাবে পোস্ট করা দেখায় অর্থাত্ আর্থিক বৃদ্ধি স্থিতিশীল থাকে এবং ফেড সুদের হারকে তুলনামূলকভাবে কম রাখে। একটি স্বাস্থ্যকর অর্থনীতি নিশ্চিত করে যে বাড়িওয়ালা ধীরে ধীরে ভাড়া বাড়িয়ে রাখতে পারে, অন্যদিকে কম দামের মাধ্যমে সস্তা অর্থের অ্যাক্সেস রিয়েল এস্টেটের মালিকদের সম্পত্তি debtণকে পরিষেবা দিতে সহায়তা করে। তদ্ব্যতীত, আরআইআইটিগুলি তাদের নিট আয়ের 90% বিনিয়োগকারীদের লভ্যাংশের আকারে পাস করে, বন্ডের ফলন হ্রাস পেলে তারা আরও আবেদনময় হয়ে ওঠে।
যদিও ই-কমার্স এবং হাই-প্রোফাইল মল অ্যাঙ্কর দেউলিয়াগুলি নিঃসন্দেহে খুচরা আরআইটিগুলিতে তাদের প্রভাব নিয়েছে, অনলাইন অর্ডার চাহিদা মেটাতে লজিস্টিক অবকাঠামো এবং পরিপূরক কেন্দ্রগুলির ক্রমবর্ধমান প্রয়োজনীয় সুযোগগুলি অব্যাহত রেখেছে। তদ্ব্যতীত, ক্লাউড কম্পিউটিংয়ের উত্থান, জিনিসের ইন্টারনেট (আইওটি), এবং কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (এআই) তৃতীয় পক্ষের টেলিযোগযোগ অবকাঠামো এবং ডেটা-সেন্টার আরআইআইটিগুলির পক্ষে ভাল।
যারা রিয়েল এস্টেট আরআইআইটি ইটিএফগুলিতে ডিপ কিনতে চান তাদের নীচে বর্ণিত তিনটি তহবিল বিবেচনা করা উচিত। আসুন প্রত্যেকের মেট্রিকগুলি পর্যালোচনা করি এবং বেশ কয়েকটি ব্যবসায়ের সম্ভাবনার মধ্য দিয়ে কাজ করি।
ডাইরেক্সিয়ন ডেইলি এমএসসিআই রিয়েল এস্টেট বুল 3 এক্স শেয়ার (ডিআরএন)
Under৪.7777 মিলিয়ন ডলার পরিচালনার আওতায় (এইউএম), ডাইরেক্সিয়ন ডেইলি এমএসসিআই রিয়েল এস্টেট বুল 3 এক্স শেয়ার (ডিআরএন) এমএসসিআই ইউএস আইএমআই রিয়েল এস্টেট 25/50 সূচকের দৈনিক পারফরম্যান্সের তিনগুণ ফিরে আসার লক্ষ্য নিয়েছে। মানদণ্ডে বড় এবং ছোট ক্যাপ উভয়ই আরআইটি সমন্বিত থাকে এবং নির্ধারিত হয় যে 5% এর উপরে ওজনযুক্ত সমস্ত বরাদ্দ সূচকের 50% অতিক্রম করতে পারে না। ডিআরএন, এর লিভারেজযুক্ত এক্সপোজারের মাধ্যমে, যারা মার্কিন রিয়েল এস্টেটের বাজারে আগ্রাসী স্বল্প-মেয়াদী বাজি নিতে চায় তাদের জন্য একটি উপযুক্ত উপকরণ সরবরাহ করে। ব্যবসায়ীদের তহবিলের বিস্তৃত 0.43% গড় স্প্রেড এবং কখনও কখনও স্বচ্ছল শেয়ারের ব্যবসার বিরুদ্ধে লড়াইয়ের জন্য সীমাবদ্ধ আদেশগুলি ব্যবহার করা বিবেচনা করা উচিত। যদিও ইটিএফ এর 1.04% ব্যয় অনুপাতটি দামি অংশে বসে, এটি সক্রিয় ট্রেডিংকে অত্যধিকভাবে প্রভাবিত করে না। 27 নভেম্বর, 2019, তহবিল 1.59% লভ্যাংশ ফলন সরবরাহ করে এবং আজ অবধি (ওয়াইটিডি) 72.21% লাভ করেছে।
যেহেতু মার্চ শুরুর দিকে 50 দিনের সাধারণ চলমান গড় (এসএমএ) 200-দিনের এসএমএ ছাড়িয়ে একটি "সোনার ক্রস, " কেনার সংকেত তৈরি করেছে, ডিআরএন শেয়ারগুলি ধারাবাহিকভাবে প্রবণতা অব্যাহত রেখেছে। গত নয় মাস ধরে, ডটেড নীল রঙের ট্রেন্ডলাইনে পুলব্যাকগুলি শক্ত সমর্থন সরবরাহ করেছে। অতএব, এই ঘনিষ্ঠভাবে পর্যবেক্ষণ করা ট্রেন্ডলাইনে নভেম্বরের রিট্রেসমেন্টটি সুইং ব্যবসায়ীদের একটি উচ্চ সম্ভাবনার প্রবেশের পয়েন্ট সরবরাহ করে। যারা অবস্থান নেন তাদের 23 নভেম্বর নীচে 28 ডলারের নীচে একটি স্টপ-লোকসনের অর্ডার দেওয়া উচিত এবং 52-সপ্তাহের উচ্চতার কাছে $ 32.43 ডলার লাভের কথা ভাবা উচিত।
প্রোশার্স আল্ট্রা রিয়েল এস্টেট (ইউআরই)
প্রোশার্স আল্ট্রা রিয়েল এস্টেটের (ইউআরই) ডাউ জোন্স ইউএস রিয়েল এস্টেট ইনডেক্সের দৈনিক রিটার্নের দ্বিগুণ সরবরাহ করার একটি উদ্দেশ্য রয়েছে। তহবিলের অন্তর্নিহিত সূচকটি এমন সংস্থাগুলি এবং আরআইআইটি নিয়ে গঠিত যা আবাসিক, অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস এবং খুচরা সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করে। ব্যবসায়ের ভিত্তিতে, দৈনিক ডলারের আয়তনের তরলতা million 1 মিলিয়ন ডলারের সাথে মিলিয়ে গড়ে ডাইম ছড়িয়ে পড়ে 12 বছর বয়সী ইটিএফকে মার্কিন রিয়েল এস্টেটের জন্য গতিযুক্ত বাজি ধরার জন্য উপযুক্ত পছন্দ করে তোলে। ব্যবসায়ীদের লক্ষ করা উচিত যে তহবিলের পুনরায় ভারসাম্য প্রক্রিয়া যৌগিক প্রভাবের কারণে এক দিনের বেশি প্রত্যাশিত হয়ে যায়। ইউআরই $ 151.56 মিলিয়ন ডলারের নিখরচায় সম্পদ নিয়ন্ত্রণ করে, ২৯ নভেম্বর, ২০১৮ পর্যন্ত একটি ওয়াইটিডি লাভ করে প্রায় %০% লাভ করে এবং এক ওয়াইটিডি লাভ করে sports
ইউআরই শেয়ারের দাম মার্চ থেকে সুশৃঙ্খলভাবে আপ্ট্রেন্ডে রয়ে গেছে, 50 দিনের এসএমএ এবং একটি ট্রেন্ডলাইন সাম্প্রতিক স্তনের বেশিরভাগের জন্য একটি মেঝে সরবরাহ করে। প্লে-ইন-প্লে ট্রেন্ডলাইনে এই মাসের রিট্রেসমেন্ট এছাড়াও পূর্ববর্তী প্রতিরোধের আকারে এখন সমর্থন হয়ে ওঠার জন্য জুন ও জুলাইয়ের সুইং হাইসের সমর্থন যোগ করেছে। যে ব্যবসায়ীরা বর্তমান স্তরে কেনেন তাদের stop 82.50 এর নিচে কোথাও একটি স্টপ অর্ডার সেট করা উচিত এবং কমপক্ষে দু'বার ঝুঁকির প্রতিনিধিত্বকারী একটি পদক্ষেপে লাভ লক করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যারা $ 4.10 স্টপ ব্যবহার করেন (মঙ্গলবারের $ 86.60 বন্ধের দাম এবং। 82.50 এর মধ্যে পার্থক্য) $ 94.80 এর কাছাকাছি একটি লাভের লক্ষ্য নির্ধারণ করা উচিত।
iShares ইউএস রিয়েল এস্টেট ইটিএফ (আইওয়াইআর)
2000 সালে ফিরে চালু হয়েছিল, আইশার্স ইউএস রিয়েল এস্টেট ইটিএফ (আইওয়াইআর) ডাউ জোন্স ইউএস রিয়েল এস্টেট ইনডেক্সের কার্যকারিতা সনাক্ত করে, এই সেক্টর অনুসরণের জন্য ব্যবসায়ীদের একটি ভ্যানিলা অপরিশোধিত উপকরণ সরবরাহ করে। আরআইআইটি স্থানের মধ্যে, specialized 4.7 বিলিয়ন তহবিল বিশেষায়িত, আবাসিক এবং খুচরা সম্পত্তিগুলির দিকে ঝুঁকবে, যার সাথে সম্পর্কিত শতাংশ বরাদ্দ রয়েছে 31.55%, 14.72% এবং 11.20%। সেল টাওয়ারের মালিক আমেরিকান টাওয়ার কর্পোরেশন (এএমটি) শীর্ষ স্টকটি weight.50০% নিয়েছে। ব্যবসায়ীরা প্রতিদিন 6 মিলিয়নেরও বেশি শেয়ারের সাথে হাত বিনিময় করে টাইট পয়সা ছড়িয়ে এবং যথেষ্ট পরিমাণে তরলতা উপভোগ করে। 27 নভেম্বর, 2019 পর্যন্ত, আইওয়াইআর 2.57% লভ্যাংশের ফলন জারি করে এবং বছরে 25.53% প্রত্যাবর্তন করেছে। তুলনা করে, গড় এস অ্যান্ড পি 500 সংস্থাটি 25.28% লাভ করেছে এবং ফলন হয়েছে 1.88%।
আইওয়াইআর যেমন ইউআরআই হিসাবে একই অন্তর্নিহিত সূচকটি ট্র্যাক করে, উভয় চার্ট উল্লেখযোগ্যভাবে অনুরূপ দেখায়। প্রথম ত্রৈমাসিকের পর থেকে চলমান এই আপট্রেন্ড লাইনের দ্বিতীয় ট্যাগটি ব্যবসায়ীরা কাউন্টারট্রেন্ডের পদক্ষেপে স্টকটিতে প্রবেশের অনুমতি দেয়। আপেক্ষিক শক্তি সূচক (আরএসআই) অতিরিক্ত কেনা অঞ্চলের নীচে একটি পাঠ্য দেয়, একীকরণের আগে দামের জন্য আরও বেশি দাম পরীক্ষা করার জন্য পর্যাপ্ত জায়গা সরবরাহ করে। যেহেতু তহবিল কম পরিচালন ফি নেয়, মুনাফা চালাতে ট্রেলিং স্টপ ব্যবহার করে বিবেচনা করুন। এই প্রস্থান কৌশলটি প্রয়োগ করতে, নভেম্বর সুইং লো এর নীচে একটি প্রাথমিক স্টপ রাখুন এবং প্রতিটি ক্রমান্বয়ে আরোহণের জোয়ারের নীচে এটি বাড়ান।
StockCharts.com
