আপনি ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করেছেন, একটি প্রতিবেশী জায়গা বেছে নিয়েছেন এবং শক্ত দামে একটি ভাল বাড়ি খুঁজে পেয়েছেন। আপনি একটি ভাড়া সম্পত্তি কিনতে প্রস্তুত। তবে একবার আপনি সম্পত্তিটি কিনে দেওয়ার পরে, আপনি কীভাবে এই আইনটি ভাড়া দিয়ে দেওয়ার দায় থেকে আইনগতভাবে সুরক্ষিত হন?
একটি সীমিত দায়বদ্ধতা সংস্থা (এলএলসি) এবং একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাস হ'ল কয়েকটি ঝুঁকি থেকে রক্ষা পাওয়ার জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে। কোনটি আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল তা এখানে কীভাবে পাবেন।
এলএলসি বিকল্প
এলএলসি এমন একটি সত্তা যা আপনি সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে মালিক হতে পারেন can আপনার নিজের ছাড়াও এলএলসিতে কোনও কর্মচারীর প্রয়োজন নেই এবং আপনার পরিচালনা পর্ষদের দরকার নেই যা প্রায়শই কর্পোরেশনের জন্য প্রয়োজনীয়। এলএলসি প্রতিষ্ঠা করা আপনার ব্যক্তিগত সম্পদগুলি আপনার ব্যবসায়িক সম্পদ থেকে আলাদা করে দেয় এবং আপনাকে আইনি বিবাদে সুরক্ষিত করে। আপনি আপনার এলএলসিকে সম্পত্তি দিতে পারেন, এবং যদি এটি আর্থিক বা আইনী সমস্যায় পড়ে তবে লোকেরা কোনও personalণ পরিশোধের জন্য আপনার ব্যক্তিগত সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে পারে না। এলএলসির সম্পদগুলি ব্যক্তিগত লাভ বা ব্যবহারের জন্য ব্যবহার করাও কঠিন।
তবে, যদি এটি প্রমাণিত হয় আপনি আপনার এলএলসি দিয়ে কিছু অবৈধ কাজ করেছেন, তবে আপনার ব্যক্তিগত সম্পদগুলি ন্যায্য খেলা। আপনার এলএলসি ব্যবসা পরিচালনা করছে এবং আপনার ব্যক্তিগত সম্পদ ধরে রাখার জন্য জায়গা হিসাবে ব্যবহৃত হচ্ছে না তা প্রমাণ করার জন্য আপনাকে সক্ষম হতে হবে। অন্যান্য নিয়মিত ইভেন্ট রয়েছে যা প্রমাণ করতে হবে যে আপনি এলএলসি ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করছেন, যেমন ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল করা, বার্ষিক সভা অনুষ্ঠিত ইত্যাদি including
এলএলসি প্রতিষ্ঠার জন্য আপনাকে আইনী কাগজপত্র জমা দিতে হবে, ফি দিতে হবে এবং একটি এলএলসি অপারেটিং চুক্তি তৈরি করতে হবে।
101 বিশ্বাস
এখানে দুই ধরণের ট্রাস্ট রয়েছে, অপরিবর্তনীয় এবং প্রত্যাহারযোগ্য। অপরিবর্তনীয় আস্থার ক্ষেত্রে, এটি তৈরির সাথে সাথেই এটি নির্ধারকের কাছে আস্থার সম্পদের উপর নিয়ন্ত্রণ বন্ধ করে দেয়। কেবলমাত্র ট্রাস্টের উপকারকারীরা আস্থা পরিবর্তন করতে বা দ্রবীভূত করতে পারে। অন্যদিকে, আপনি যদি একটি প্রত্যাহারযোগ্য বিশ্বাস তৈরি করেন তবে আপনার কাছে এখনও পরিবর্তনগুলি করার ক্ষমতা রয়েছে।
ট্রাস্টের একটি সুবিধা হ'ল এটি জামিনদারের ব্যক্তিগত সম্পত্তির অংশ হিসাবে গণনা করা হয় না। আপনি যদি আপনার এস্টেট শুল্কের বোঝা প্রশমিত করার চেষ্টা করছেন, বিশ্বাসকে অর্থ রাখলে আপনার ব্যক্তিগত সম্পদের মূল্য হ্রাস করতে পারে।
পেশাদাররা কি পরামর্শ দেয়
মাইলস্টোনস ফিনান্সিয়াল প্ল্যানিংয়ের সিএফপি জোহানা টার্নার তাদের ভাড়া রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি এলএলসি ব্যবহার করার পরামর্শ দেয়। তবে, আপনার সমস্ত রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি এলএলসি ব্যবহার করা ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে এবং প্রতিটি বিনিয়োগের জন্য পৃথক এলএলসি ব্যবহার করা ব্যয়বহুল, জটিল এবং অপ্রয়োজনীয়।
টার্নারের আলাদা সমাধান রয়েছে: "এই সমস্যাটি পরিচালনা করার একটি উপায় ছাতা দায় বীমা পলিসি কেনা, " তিনি বলেছিলেন। "সর্বোত্তম সমাধান হ'ল সিরিজ এলএলসি (এসএলএলসি), একে অপরের কাছ থেকে পৃথক পৃথক হলেও দায়বদ্ধতা এবং করের উদ্দেশ্যে এক ছাতার আওতায় পরিচালিত এমন একের পর এক বিনিয়োগের ধারাবাহিকতায় দায় সুরক্ষা সরবরাহ করে এমন একটি মোটামুটি নতুন সাংগঠনিক কাঠামো।"
সিএফপি ক্রিস হার্ডি, এলএলসির পরিবর্তে ট্রাস্ট বাছাইয়ের সুবিধার কথা বলে: "একটি বিশ্বাস গোপনীয়তার একটি অতিরিক্ত স্তর সরবরাহ করে যেহেতু সমস্ত ফাইলিং ট্রাস্টের নামে থাকবে, " তিনি বলেছিলেন। একটি ট্রাস্টের আর একটি সুবিধা হ'ল এটি গ্যারান্টরকে সম্পত্তিতে সম্পত্তির কর প্রদানে এড়াতে সহায়তা করে।
তলদেশের সরুরেখা
কোনও ট্রাস্ট বা এলএলসি উভয়ই আপনাকে পুরোপুরি কভার করবে না কারণ ভাড়া নেওয়া দায়বদ্ধতা-পূর্ণ ব্যবসায় যা প্রচুর সম্ভাব্য সমস্যার সাথে যুক্ত। তারা যে সুরক্ষা দেয় তা এখনও যথেষ্ট, তবে কোনও সম্ভাব্য বাড়িওয়ালার পক্ষে একটি ভাল ধারণা। ক্ষতি হ্রাস করতে আপনি যে কোনও কিছু করতে পারেন তা হ'ল সময়, প্রচেষ্টা এবং অর্থের মূল্য।
