রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের খুচরা, স্বাস্থ্যসেবা, শিল্প ও আবাসিক সম্পত্তি খাত থেকে আয় করে এমন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওগুলিতে শেয়ার কিনতে অনুমতি দেয়। ইক্যুইটি আরআইটিগুলি স্টক এক্সচেঞ্জে বাণিজ্য করে, যা আয়, মূলধন বৃদ্ধি বা উভয়ের সংমিশ্রণের জন্য ক্রয় ও বিক্রয় করার জন্য যথেষ্ট তরল পদার্থ সরবরাহ করে।
সম্পত্তি বাজারে রিআইটি'র এক্সপোজার মানে হ'ল সাধারণত তারা অন্যান্য স্টক এবং বন্ডের সাথে কম পারস্পরিক সম্পর্ক রাখে, যা একটি পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করতে সহায়তা করে। এই সম্পদ শ্রেণিতে বিনিয়োগের বিষয়ে বিবেচনা করার সময়, বিনিয়োগকারীদের মনে রাখা উচিত যে আরআইটিগুলি আয়ের বেশিরভাগ আয়ের বিনিয়োগকারীদের লভ্যাংশের মাধ্যমে প্রদান করে, সুতরাং কেবলমাত্র স্বল্প পরিমাণে করযোগ্য আয়ের পুনরায় বিনিয়োগ করা হয়। REIT গুলি উচ্চ পরিচালন এবং লেনদেনের ফিও নিতে পারে।
যদিও আমরা এখনকার মতো উচ্চতর সুদের হারের পরিবেশ কর্পোরেট মুনাফার মার্জিনকে হ্রাস করতে পারে, এটি একটি ক্রমবর্ধমান অর্থনীতির ইঙ্গিত দেয় যা ভাড়াটেদের বাড়ানো ভাড়া বহন করতে দেয়। "ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টস (নরিত) অনুযায়ী, " গত 25 বছরে, চার-চতুর্থাংশ সময়সীমায় রাইটিংয়ে মোট রিটার্ন ছিল ইতিবাচক 87 87%, " রয়টার্স।
যেসব বিনিয়োগকারীরা তাদের পোর্টফোলিওতে আরআইআইটি যুক্ত করতে চান তাদের এই তিনটি সংস্থা বিবেচনা করা উচিত। আসুন উপযুক্ত এন্ট্রি পয়েন্টগুলি দেখুন।
রিয়েল্টি ইনকাম কর্পোরেশন (ও)
1994 সালে তালিকাভুক্ত রিয়েল্টি ইনকামের লক্ষ্য হ'ল শেয়ারহোল্ডারদের নির্ভরযোগ্য মাসিক আয়ের ব্যবস্থা করা। সংস্থাটি দীর্ঘকালীন চুক্তির আওতায় বাণিজ্যিক ভাড়াটেদের কাছে লিজ দেওয়া প্রায় properties, ০০০ সম্পত্তি থেকে নগদ প্রবাহ উত্পাদন করে। 10 ই ডিসেম্বর, 2018 পর্যন্ত, রিয়েল্টি ইনকাম স্টকের বাজার মূলধন 19.5 বিলিয়ন ডলার এবং মাসিক লভ্যাংশ সংস্থা হিসাবে পরিচিত, এটি বিনিয়োগকারীদের 4.13% ফরোয়ার্ড লভ্যাংশ ফলন প্রদান করে। এটি গত মাসের তুলনায়.2.২% বেড়েছে যখন 19.48% বছর ধরে তারিখের (ওয়াইটিডি) ফেরত রয়েছে।
বেশিরভাগ আরআইআইটি-র মতো, রিয়েলটি আয়ের শেয়ারের দাম ফেব্রুয়ারির মাঝামাঝি থেকে আরও বেশি প্রবণতা পেতে শুরু করে। সামান্য সেপ্টেম্বর এবং অক্টোবরের গোড়ার দিকে একীভূতকরণের সামান্য সময় পরে, দাম upর্ধ্বমুখী অব্যাহত রাখে Y ডিসেম্বর একটি ওয়াইটিডিকে $$..4২ ডলার সর্বোচ্চ করে দেবে M. গতিবেগের বিনিয়োগকারীরা level৪ মাত্রায় ছোটখাটো রিট্রেসমেন্টে প্রবেশ করতে পারে, অন্যদিকে বিনিয়োগকারীরা যারা গভীর অগ্রগতি অর্জন করতে চান তাদের উচিত 58 ডলার কাছাকাছি কেনার জন্য, যেখানে মূল্য এপ্রিল থেকে পিছনে ডেটের আপট্রেন্ড লাইন এবং অনুভূমিক লাইন দামের ক্রিয়াটির একটি সংমিশ্রণ খুঁজে পাবে।
ভেন্টাস, ইনক। (ভিটিআর)
২৩.৫ বিলিয়ন ডলারের বাজার ক্যাপ সহ ভেন্টাসের এক হাজার ১০০ টিরও বেশি সম্পত্তির বৈচিত্র্যপূর্ণ পোর্টফোলিও রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে মেডিকেল অফিস, জীবন বিজ্ঞান সুবিধা, হাসপাতাল, পুনর্বাসন কেন্দ্র এবং তীব্র যত্নের সুবিধা care সংস্থাটি কানাডা এবং যুক্তরাজ্যের ৪০ টি সম্পত্তির মালিক এবং পরিপক্ক স্বাস্থ্যসেবা সিস্টেম সহ এমন দেশগুলিতে সুযোগ চাওয়া অব্যাহত রেখেছে। 65.47 ডলারে লেনদেন করা, ভেন্টাস স্টকটি 4.98% এর অগ্রণী ফলন দেয় এবং 10 ই ডিসেম্বর, 2018 এর একই সময়ের তুলনায় আরআইটি স্বাস্থ্যসেবা সুবিধাগুলি শিল্পকে গড়ে 4.3% ছাড়িয়ে গত মাসে প্রায় 10% প্রত্যাবর্তন করেছে।
এপ্রিলের শেষের দিকে বাড়ার আগে ভেন্টাস শেয়ারের দাম 2018 সালের প্রথম তিন মাসের জন্য কম ট্র্যাক করা হয়েছিল। ২০০-দিনের সাধারণ চলমান গড় (এসএমএ) - বিনিয়োগকারীরা সাধারণ বাজারের প্রবণতা পরিমাপ করতে ব্যবহার করে - উল্লেখযোগ্য সমর্থন হিসাবে কাজ করেছে, জুলাই, সেপ্টেম্বর এবং অক্টোবরে এই জনপ্রিয় প্রযুক্তিগত সূচককে দাম বাড়িয়ে তোলার সাথে। স্বল্প-মেয়াদী ট্রেন্ডে যোগ দিতে চাইছেন বিনিয়োগকারীরা ips 62 ডলারে দুই মাসের আপট্রেন্ড লাইনে ফিরে আসা উচিত। বিকল্পভাবে, $ 59 স্তরের পুলব্যাকগুলি একটি উচ্চ সম্ভাবনার প্রবেশের বিন্দু সরবরাহ করে - এমন একটি অঞ্চল যেখানে অগস্টের চেয়ে বেশি দামের সাপোর্ট পাওয়া যায়।
অতিরিক্ত স্পেস স্টোরেজ ইনক। (এক্সআর)
উটাহের সল্টলেক সিটিতে সদর দফতর, অতিরিক্ত স্পেস স্টোরেজ 39 টি রাজ্য প্লাস ওয়াশিংটন, ডিসি এবং পুয়ের্তো রিকোতে প্রায় 1, 600 স্ব-সঞ্চয় স্থানের মালিক এবং পরিচালনা করে। মোট, সংস্থার বৈশিষ্ট্যগুলি নৌকো, বিনোদনমূলক যানবাহন (আরভি) এবং ব্যবসায়িক সরঞ্জামাদি সংরক্ষণের জন্য ব্যবহৃত প্রায় 122 মিলিয়ন বর্গফুট ভাড়া space অতিরিক্ত স্পেস স্টোরেজ একটি 3.7% ফরোয়ার্ড ফলন দেয় এবং এর বাজারের ক্যাপ 13.04 বিলিয়ন ডলার। 10 ডিসেম্বর, 2018 পর্যন্ত, আরইআইটি 15.72% ওয়াইটিডি-তে ফেরার সময় গত মাসে 10.24% ফিরে এসেছে।
অতিরিক্ত স্পেস স্টোরেজের শেয়ারের দাম ফেব্রুয়ারিতে সর্বনিম্ন.4 75.44 থেকে জুনে $ 100.98 ডলারে পৌঁছেছে - প্রায় 34% এর লাভ। অক্টোবরে ফেরার আগে ক্রেতারা জুলাই থেকে সেপ্টেম্বরের মধ্যে আগ্রহ হারিয়ে ফেলেন। যারা কিনতে চান তারা $ 92 স্তরে একটি প্রবেশ পয়েন্ট সন্ধান করতে পারেন, যেখানে দামটি আপট্রেন্ড লাইন থেকে সমর্থন পাওয়া উচিত। আরও রক্ষণশীল বিনিয়োগকারীরা জুনের সুইং উচ্চের চেয়ে দামটি ভেঙে অপেক্ষা করতে পারে এবং সেই স্তরের প্রথম পরীক্ষায় প্রবেশ করতে পারে।
সূত্র: স্টকচার্টস ডটকম।
