নবায়িত .ণের সংজ্ঞা

পুনর্নবীকরণযোগ্য anণ কী?

একটি পুনর্বিবেচিত loanণ হ'ল mortণ, যেমন একটি হোম বন্ধকী, যা fullণদানকারী তার সম্পূর্ণ ayণ পরিশোধের পূর্বেই সংশোধিত হয়েছিল mod একটি পুনর্বিবেচিত loanণ হ'ল orণগ্রহীতার পক্ষে ভবিষ্যতের পেমেন্টগুলি সহজ রাখা এবং eventuallyণদানকারীকে শেষ পর্যন্ত পরিশোধ করা হবে তা নিশ্চিত করার উদ্দেশ্যে।

একটি পুনর্নবীকরণযোগ্য anণ কীভাবে কাজ করে

পুনর্বিবেচিত loanণে, সমস্ত পক্ষ theণের মূল শর্তগুলি সংশোধন করতে সম্মত হয়। পরিবর্তনগুলি সুদের হার বা loanণের দৈর্ঘ্য অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, হারের কাঠামোটি স্থির-হার থেকে একটি স্থায়ী-হার loanণ বা তদ্বিপরীত পরিবর্তন করে পরিবর্তন করা যেতে পারে। আর একটি পরিবর্তন বিকল্প হ'ল loanণ প্রদানের অভাব বা অস্থায়ী স্টপেজ stop

সাধারণত, বাড়ির মালিকরা পুনর্বীকরণের অযোগ্য হয়ে থাকলে, প্রতিবন্ধী হওয়ার মতো দীর্ঘমেয়াদী কষ্টের মুখোমুখি হয়, বা তাদের মাসিক প্রদানের ক্ষেত্রে বেশ কয়েকমাস অস্বচ্ছল হয়ে থাকে এবং সেই অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে আরও অসুবিধা হওয়ার আশা করতে হয় তবে তারা কোনও বিদ্যমান বন্ধক পুনর্বিবেচনা বা সংশোধনের যোগ্যতা অর্জন করতে পারে if । Orrowণগ্রহীতাদের সচেতন হওয়া উচিত যে তাদের loanণের পুনর্বিবেচনা প্রায়শই তাদের ক্রেডিট স্কোরের উপর বিরূপ প্রভাব ফেলে, এমনকি যদি তারা তাদের ভবিষ্যতের মাসিক পেমেন্টগুলি সময়মতো করে দেয়। তবে এটি সাধারণত onণ খেলাপি হওয়ার চেয়ে ভাল।

বেশিরভাগ রাজ্যের medণদানকারীরা যদি সহযোগী না হয় তবে loansণগ্রহীতাদের তাদের loansণ পুনর্বিবেচনাতে সহায়তা করার জন্য মধ্যস্থতা প্রোগ্রাম রয়েছে।

পুনর্বিবেচনা আরম্ভ করার জন্য, owerণগ্রহীতাকে theণদানকারীর সাথে সরাসরি যোগাযোগ করা উচিত। ব্যাংকগুলি এবং অন্যান্য ndণদাতারা প্রায়শই পুনর্বিবেচনা করতে উদ্বুদ্ধ হয় কারণ এই প্রক্রিয়াটির সাথে জড়িত ব্যয় এবং ঝুঁকির কারণে এবং পুনর্গঠিত loanণ তাদেরকে কমপক্ষে কিছু নগদ প্রবাহ সরবরাহ করবে এই সত্যের কারণে, পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য এটি সাধারণত একটি পছন্দনীয় বিকল্প। Endণদানকারীরাও বাড়ির মতো শারীরিক সম্পত্তি দখল করতে চান না, যার নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয় এবং এটি বিক্রি করতে দীর্ঘ সময় নিতে পারে। Theণগ্রহীতা theণদানকারীর সাথে সরাসরি loanণ পুনর্বিবেচনায় সফল না হলে, বেশিরভাগ রাজ্য একটি মধ্যস্থতা কর্মসূচির প্রস্তাব দেয় যার অধীনে nderণদানকারীকে বিষয়টি সমাধানের চেষ্টা করার জন্য আদালত-নিযুক্ত কর্মকর্তার সামনে বাড়ির মালিকের সাথে দেখা করতে হবে।

পুনর্নবীকরণযোগ্য ansণের ইতিহাস

যুক্তরাষ্ট্রে, পুনর্বিবেচিত, ণের মতো loanণ সংশোধন কর্মসূচীর দীর্ঘ ইতিহাস রয়েছে, কমপক্ষে মহামন্দার দিকে ফিরে। ফোরক্লোজারের ঝুঁকিতে বন্ধকগুলি পুনরায় ফিনান্সিংয়ে সহায়তা করার জন্য রাষ্ট্রপতি ফ্রাঙ্কলিন ডি রুজভেল্টের অধীনে ১৯৩৩ সালে হোম মালিকদের anণ কর্পোরেশন (এইচএলসি) প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। এজেন্সিটি বিনিয়োগকারীদের কাছে বন্ড বিক্রি করে এবং পরে প্রাপ্ত অর্থগুলি ndণদাতাদের কাছ থেকে ঝামেলা loansণ কেনার জন্য ব্যবহার করে। সাধারণত, এর ফলে theণের আয়ু বাড়ানো এবং বাড়ির মালিকের জন্য সুদের হার হ্রাসের সংমিশ্রণ ঘটে। 1933 এবং 1935 এর মধ্যে, এইচএলসি প্রায় 10 মিলিয়ন purchasedণ কিনেছিল এবং তার পূর্বাভাসের হার ছিল প্রায় 20 শতাংশ - এর অর্থ হল যে বৃহত ersণগ্রহীতা তাদের বন্ধক প্রদান করতে সক্ষম হয়েছিল এবং তাদের বাড়িঘর রাখতে পেরেছিল। ১৯৫১ সালে সংস্থাটি কার্যক্রম বন্ধ করে দেয়।

২০০৮ সালের সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকটের প্রতিক্রিয়া হিসাবে ফেডারেল সরকার কর্তৃক অনুরূপ loanণ সংশোধন কর্মসূচী শুরু হয়েছিল। ট্রাবলড অ্যাসেট রিলিফ প্রোগ্রাম (টিএআরপি) এর অংশ হিসাবে ২০০৯ সালে হোম এফোর্ডেবল মডিফিকেশন প্রোগ্রাম (এইচএএমপি) চালু করা হয়েছিল। এইচএলপি এইচএলসি প্রোগ্রামে অনুরূপ ত্রাণ সরবরাহ করেছিল, মূল হ্রাসের যুক্ত বিকল্প সহ। প্রোগ্রামটি ২০১ 2016 সালে শেষ করা হয়েছিল এবং ফ্যানি মে ফ্ল্যাক্স মডিফিকেশন প্রোগ্রামের মতো বিকল্পগুলি প্রতিস্থাপন করা হয়েছে।