বিপরীতে বন্ধক সংক্রান্ত ক্ষতি

বিপরীত বন্ধকগুলি তাদের বাড়ীতে যে ইক্যুইটি তৈরি হয়েছে তার বিপরীতে বয়স্ক বাড়ির মালিকদের উপার্জন (কিস্তিতে বা একক অঙ্কে) আঁকানোর উপায়। প্রচুর সিনিয়রদের তহবিলের প্রয়োজনের জন্য, এটি কোনও আশীর্বাদের কম নয়, তবে প্রক্রিয়াটির কিছু ক্ষতি রয়েছে যা বিবেচনা করে যে কেউ এটি বিবেচনা করা উচিত। ডুবে যাওয়ার আগে আপনার কী জানা দরকার তা জেনে নিন।

সামগ্রী

• উচ্চ খরচের বিষয়ে সাবধান থাকুন আপনার বাচ্চাদের পক্ষে পারিবারিক উত্তরাধিকার সূত্রে নেওয়া হবে না রিভার্স বন্ধকগুলি মেডিকেড সুবিধাগুলি প্রভাব ফেলতে পারে অন্য সম্ভাব্য সমস্যাগুলি

উচ্চ ব্যয় থেকে সাবধান

হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (HECMs) নামে পরিচিত বিপরীত বন্ধকগুলির সিংহভাগ ফেডারেল সরকার দ্বারা বীমা করা হয় এবং ফেডারাল হাউজিং অথরিটি (এফএইচএ) ndণদাতাদের মাধ্যমে পাওয়া যায়। বিপরীত বন্ধকগুলি ফিগুলির একটি অ্যারে নিয়ে আসে। কিছু আপনার অগ্রিম মূল্য বা ক্রেডিট রিপোর্ট ফি মত অগ্রিম প্রদান করা হয়; অন্যদের আপনার বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম বা আপনার সার্ভিসিং ফী যেমন সময়ের সাথে সাথে প্রদান করা হয়। বিপরীত বন্ধক থেকে যে আয়ের পরিমাণটি হ্রাস পেতে পারে তার জন্য এখানে একবার দেখুন।

১. তৃতীয় পক্ষের চার্জ - তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে বন্ধ হওয়া ব্যয় একটি মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত করতে পারে (গড় মূল্য $ 450, তবে অবস্থানের উপর নির্ভর করে অনেক বেশি হতে পারে), শিরোনাম অনুসন্ধান (loanণের পরিমাণ এবং অঞ্চল অনুসারে পৃথক), বীমা, জরিপ, পরিদর্শন, রেকর্ডিং ফি, বন্ধকী কর, ক্রেডিট চেক, কীটপতঙ্গ পরিদর্শন (প্রায় $ 100), বন্যার শংসাপত্র ফি ($ 20- $ 30) এবং অন্যান্য ফি।

২. মূল উত্স ফি - এই ফিটি আপনার এইচইসিএম loanণ প্রক্রিয়াজাত করার জন্য nderণদানকারীকে ক্ষতিপূরণ দেয়। ফি ণদাতা থেকে nderণদাতায় পৃথক হয় তবে এফএইচএ দ্বারা ক্যাপড হয়। যে বাড়িগুলিতে $ 125, 000 বা তার চেয়ে কম মূল্যবান, সেই ঘরগুলির জন্য, অরিজিনেশন ফিটি $ 2, 500 এ আচ্ছাদিত। যে বাড়িগুলির মূল্য $ 125, 000 এরও বেশি, areণদানকারী প্রথম $ 200, 000 এর 2% এবং বাড়ির মূল্য 2, 000, 000 ডলারের উপরে 1% সর্বাধিক 6, 000 ডলারে চার্জ করতে পারে।

৩. বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম - আপনাকে এফএইচএ বন্ধকী বীমা জন্যও ব্যয় করতে হবে। বন্ধকী বীমা গ্যারান্টি দেয় যে আপনি প্রত্যাশিত loanণ অগ্রিম পাবেন। আপনি আপনার ofণের অংশ হিসাবে বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) অর্থায়ন করতে পারেন।

৪) সার্ভিসিং ফি - endণদানকারী বা তাদের এজেন্টরা এইচইসিএম এর পুরো জীবন জুড়ে সার্ভিসিং সরবরাহ করে। সার্ভিসিংয়ে আপনাকে অ্যাকাউন্ট বিবরণী প্রেরণ, loanণ উপার্জন বিতরণ করা এবং রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স প্রদান এবং বিপদ বীমা প্রিমিয়ামের মতো loanণের প্রয়োজনীয়তাগুলি বজায় রাখার বিষয়টি নিশ্চিত করা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে Serv Endণ বাৎসরিক সুদের হার সমন্বিত থাকে বা একটি নির্দিষ্ট সুদের হার রয়েছে এবং the 35 ডলারের বেশি যদি সুদের হার মাসিক সামঞ্জস্য করে তবে endণদাতারা $ 30 ডলারের বেশি মাসিক সার্ভিসিং চার্জ নিতে পারেন। Closingণ সমাপ্তির সময়, nderণদানকারী সার্ভিসিং ফি আলাদা করে রাখে এবং আপনার উপলব্ধ তহবিল থেকে ফিটি কেটে নেয়। প্রতি মাসে মাসিক সার্ভিসিং ফিটি আপনার loanণের ভারসাম্যের সাথে যুক্ত হয়। Endণদানকারীরা বন্ধকী সুদের হারের মধ্যে সার্ভিসিং ফি অন্তর্ভুক্ত করতেও পছন্দ করতে পারেন।

প্রক্রিয়াটির সাথে জড়িত যথেষ্ট পরিমাণের ব্যয়কে সামনে রেখে, তরলতার প্রয়োজনে গৃহকর্তারা যারা পরের কয়েক বছরের মধ্যে তাদের বাড়ি বিক্রি করার বিষয়টি বিবেচনা করছেন তারা আরও traditionalতিহ্যগত creditণ, একটি হোম-ইক্যুইটি loanণ বা ব্যক্তিগত loanণের জন্য আবেদন করা ভাল। বিপরীত বন্ধক বা হোম-ইক্যুইটি anণ? সিদ্ধান্ত গ্রহণ পদক্ষেপের বিশদ।

আপনার বাচ্চারা পারিবারিক বাড়ির উত্তরাধিকারী নয়

পিতামাতারা প্রায়শই পরবর্তী প্রজন্মের কাছে পরিবারের বাড়িতে যেতে চান। যাইহোক, যখন কোনও বিপরীত বন্ধক নেওয়া হয়, যদিও ndingণদানকারী সংস্থা বাড়ীতে খেতাব না নেয়, বন্ধকের চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে backণ ফেরত দেওয়ার বাধ্যবাধকতা থাকে। অনেক ক্ষেত্রে, সেই thatণ পরিশোধ বাড়ি বিক্রি করে এবং তারপরে প্রাপ্ত অর্থ (বা তাদের কোনও অংশ) ব্যাংকে ফিরিয়ে দেওয়া হয়।

পারিবারিক বাড়ি বিক্রি এড়াতে সম্ভাব্য কাজ হিসাবে কিছু পরিবার বাড়ির মালিকের জন্য একটি বীমা নীতি গ্রহণ করবে এবং প্রাপ্তবয়স্ক শিশু বা childণদানকারী প্রতিষ্ঠানকে সুবিধাভোগী করবে। এই কৌশলটি ব্যবহার করে, বাড়ির মালিকের মৃত্যুর পরে সম্পত্তি বিক্রি না করেই ব্যাংকটি শোধ করা যেতে পারে। এই জাতীয় পলিসি থেকে প্রাপ্ত অর্থগুলি বকেয়া satisণ মেটানোর জন্য যথেষ্ট কিনা তা নিশ্চিত করার সর্বোত্তম উপায় নির্ধারণের জন্য বীমা এজেন্টের সাথে পরামর্শের কথা বিবেচনা করুন।

বিপরীত বন্ধকগুলি মেডিকেড সুবিধার উপর প্রভাব ফেলতে পারে

Endingণ প্রদানকারী সংস্থাগুলি তাড়াতাড়ি বলেছে যে বিপরীত বন্ধক পাওয়া একজনের মেডিকেড পেমেন্টকে প্রভাবিত করবে না, তবে এটি সত্য হওয়ার জন্য, loanণটি অবশ্যই খুব সাবধানতার সাথে কাঠামোযুক্ত হতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, একমুঠ অর্থ প্রদান মেডিকেড পেমেন্টের যোগ্য হওয়ার আগে আপনাকে যে সম্পদ ব্যয় করতে হবে তা গণনা করা হবে।

যাইহোক, মার্কিন স্বাস্থ্য ও মানবসেবা বিভাগের লংটর্মকয়ার.gov অনুসারে, "আপনি যে মাসে আপনি যে মাসে পেমেন্ট পেলে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা ব্যয় না করা পর্যন্ত, অর্থটি করযোগ্য নয় এবং আয়ের দিক থেকে গণ্য হয় না বা সামাজিক ক্ষতি করে না সুরক্ষা বা মেডিকেয়ার সুবিধা। " এই জাতীয় অর্থ প্রদানগুলি "মেডিকেড যোগ্যতার জন্য আয়ের হিসাবে গণনা করা হয় না"।

লংটার্মকয়ার.gov আরও উল্লেখ করেছে যে যদি মোট তরল সংস্থানগুলি কোনও ব্যক্তির জন্য $ 2, 000 বা এক দম্পতির জন্য, 000 3, 000 এর বেশি হয় তবে এটি কাউকে মেডিকেডের জন্য অযোগ্য করে তুলতে পারে। তবে, আপনি যদি আপনার চলমান ব্যয়গুলিতে ব্যয় করে মাসিক অর্থ প্রদান করেন এবং সঞ্চয় জমা না করেন তবে আপনি ঠিকঠাক হতে পারেন। বিপরীত বন্ধকের উপার্জন কীভাবে পাবেন তা চয়ন করার বিষয়ে বিশদের জন্য, বিপরীত বন্ধক প্রদানের পরিকল্পনা কীভাবে চয়ন করবেন তা দেখুন ।

বর্তমানে প্রাপ্ত ব্যক্তিরা - বা যারা প্রাপ্তির প্রত্যাশা করেন - মেডিকেডের অবশ্যই কোনও অ্যাকাউন্টেন্ট এবং একজন আর্থিক পরামর্শদাতার সাথে পরামর্শ করা উচিত যাতে তারা বিপরীত বন্ধক নেওয়ার সম্ভাব্য সমস্ত বিষয় সম্পর্কে অবগত আছেন certain

অন্যান্য সম্ভাব্য সমস্যা

যদিও ndingণদানকারী সংস্থা অর্থের বিনিময়ে আপনার উত্তরাধিকারীদের অনুসরণ করতে পারে না বা এটি আপনার বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্যের চেয়ে বেশি গ্রহণের অধিকারী হয় না, তবে এই চুক্তিগুলির সূক্ষ্ম প্রিন্টে সাধারণত বেশ কয়েকটি আইটেম থাকে যা অ্যালার্মের ঘণ্টা বাড়াতে পারে।

আপনি বিক্রি করতে বাধ্য হতে পারে। কিছু বিপরীত বন্ধকের ধারায় বলা আছে যে শেষ বেঁচে থাকা orণগ্রহীতা স্থায়ীভাবে বাড়ির বাইরে চলে গেলে theণ অবশ্যই পরিশোধ করতে হবে। এটি উদ্বেগ উত্থাপন করে যে আপনি হাসপাতালের কোনও চিকিত্সার জন্য চিকিত্সা গ্রহণ করতে পারেন এবং আপনার বাড়ি ফোরক্লোজারে রয়েছে তা খুঁজে বের করার জন্য মুক্তি পেতে পারেন concern আসলে, আপনি অন্য কোথাও (যেমন একটি নার্সিং হোম বা সহায়তায় থাকার ব্যবস্থা) টানা 12 মাসেরও বেশি সময় থাকতে পারতেন - এমন একটি পরিস্থিতি যা "স্থায়ী পদক্ষেপ" হিসাবে গণ্য হয় এবং আপনার বাড়ি বিক্রি করার প্রয়োজনীয়তাটিকে ট্রিগার করতে পারে।

আপনি অন্যান্য পেমেন্ট জন্য দায়ী। যেহেতু বাড়ির মালিকরা সমস্ত কর, বীমা এবং বাড়ির উপর নজরদারি করার জন্য দায়বদ্ধ থাকেন, কর প্রদান বা পর্যাপ্ত বীমা বজায় রাখতে ব্যর্থতা loanণ ডেকে আনতে পারে।

আপনি প্রত্যাশার চেয়ে কম পেতে পারেন। মনে রাখবেন সম্পত্তিটি মূল্যায়নের সাপেক্ষে। সুতরাং, আপনি যখন কয়েক বছর ধরে আপনার বাড়িতে প্রচুর পরিমাণে অর্থ রেখেছিলেন, তখন আপনার পক্ষে এটির চেয়ে বেশি মূল্য দেওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। ফলস্বরূপ, বিপরীত বন্ধক প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে আপনি যে আয় পেয়েছেন তা আপনি অনুমানের চেয়ে কম হতে পারে।

তলদেশের সরুরেখা

বিপরীতে বন্ধকগুলি কিস্তিতে বা একক অঙ্কে তাদের বাড়িতে ইক্যুইটিটি ট্যাপ করার এক দুর্দান্ত উপায়। তবে, এই জাতীয় চুক্তি করার আগে সম্ভাব্য ডাউনসাইড সম্পর্কে সচেতন হওয়া জরুরি is (আরও জানতে, 5 টি লক্ষণ একটি বিপরীত বন্ধক একটি খারাপ ধারণা check

পড়া চালিয়ে যান

বন্ধককে রিভার্স করার সম্পূর্ণ গাইড

বিপরীত বন্ধকগুলির তুলনায় ফরোয়ার্ড বন্ধকগুলির তুলনা করা

আপনি কি বিপরীত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন?

বিপরীতে বন্ধকী প্রকার

বিপরীত বন্ধকী প্রদানের পরিকল্পনা কীভাবে চয়ন করবেন

বিপরীত বন্ধক বা হোম-ইক্যুইটি anণ?

বিপরীত বন্ধকের 5 শীর্ষ বিকল্প

5 লক্ষণ একটি বিপরীত বন্ধক একটি ভাল ধারণা

5 লক্ষণগুলি একটি বিপরীত বন্ধক একটি খারাপ ধারণা

আপনার বিপরীত বন্ধক বহনকারী এড়াতে কীভাবে

বিপরীত বন্ধকের নিয়ন্ত্রণের উপর এক নজর

কোনও এফএইচএর বিপরীত বন্ধক পাওয়ার নিয়ম

বিপরীত বন্ধক: আপনার বিধবা (এর) বাড়িটি হারাতে পারে?

এই বিপরীত বন্ধকী কেলেঙ্কারীগুলি থেকে সাবধান থাকুন