সংজ্ঞা সংজ্ঞা

একটি ইউসুফ্রাক্ট কী?

একটি ইউএসফ্রাক্ট হ'ল একটি ব্যক্তি বা পক্ষের কাছে অনুমোদিত আইনী অধিকার যা ব্যবহার এবং অন্যের সম্পত্তি থেকে উপার্জন বা উপার্জনের সাময়িক অধিকার প্রদান করে। এটি একটি সীমিত আসল অধিকার যা অনেকগুলি মিশ্র এবং নাগরিক আইনের এখতিয়ারগুলিতে পাওয়া যায়। একটি ইউসুফ্রচুরিয়াস হ'ল সেই ব্যক্তি যিনি ইউটিফ্রাক্টের মাধ্যমে সম্পত্তি রাখেন।

একটি usufruct usus এবং ফ্রাক্টাসের দুটি সম্পত্তি অধিকার একত্রিত করে। ইউসুস কিছু ক্ষতিগ্রস্থ বা পরিবর্তন না করে সরাসরি কিছু ব্যবহার করার অধিকারকে বোঝায় এবং ফ্রুক্টাস তার ব্যবহৃত সম্পত্তির ফলগুলি উপভোগ করার অধিকারকে বোঝায় - অর্থাত্ ইজারা দিয়ে প্রকৃত সম্পত্তি থেকে লাভ করা, তার দ্বারা উত্পাদিত ফসল বিক্রি করে, এটিতে ভর্তি চার্জ করা হচ্ছে বা অনুরূপ।

ইউসুফ্রাক্ট সাধারণত সীমিত সময়ের জন্য সম্মানিত হয়। সম্পত্তির মালিকের মৃত্যুর আগ পর্যন্ত সম্পত্তি দেখাশোনা করার উপায় এবং সম্পত্তি মালিকের স্বাস্থ্যের অসুস্থতা থাকলে এই সম্পত্তি নিষ্পত্তির ব্যবস্থা করার জন্য এটি ব্যবহারকারীর, বা ইউএসউফ্রাক্টধারী ব্যক্তিকে দেওয়া যেতে পারে। যদিও ব্যবহারকারীর সম্পত্তিটি ব্যবহারের অধিকার রয়েছে, তারা এটিকে ক্ষতি করতে বা ধ্বংস করতে বা সম্পত্তি নিষ্পত্তি করতে পারে না। একটি usufructures সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা নেই, কারণ তারা তৃতীয় সম্পত্তি অধিকার, আবুসাস উপভোগ করেন না, যা অন্য কারও কাছে সম্পত্তির ভোগ, ধ্বংস, বা মালিকানা হস্তান্তরকে বোঝায়।

কীভাবে একটি ইউসুফ্রাক্ট কাজ করে

ব্যবহারকারীর ক্ষেত্রে, কোনও ব্যক্তি বা গোষ্ঠীর অন্যের সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার রয়েছে। তারা এর মালিক নয় তবে এতে চুক্তি স্বীকৃত আগ্রহ রয়েছে। একটি ব্যবহারযোগ্য দুটি ধরণের রয়েছে: নিখুঁত এবং অসম্পূর্ণ। নিখুঁত ব্যবহারে, usufructury সম্পত্তিটি ব্যবহার করতে পারে এবং এর থেকে লাভ করতে পারে, তবে এটিকে যথেষ্ট উপায়ে পরিবর্তন করতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ব্যবসায়ের মালিক অক্ষম হয়ে যায় এবং কোনও আত্মীয়কে তার বা তার জন্য ব্যবসা চালানোর জন্য ইউএসফ্রাক্ট দেয়, তবে খালি ব্যবসাটি চালাতে পারে, তবে এটি বিক্রি করতে বা বিল্ডিং ছিন্ন করতে এবং এটি পুনর্নির্মাণ করতে পারে না। একটি অসম্পূর্ণ ব্যবহারকার্য ব্যবস্থায়, গ্রাহকরা সম্পত্তি পরিবর্তনের কিছু ক্ষমতা রাখে যেমন যেমন কোনও ভূমি মালিক যখন কৃষিকাজের জন্য এক টুকরো জমি ব্যবহারের জন্য দান করেন। জমি থেকে ফসল উৎপাদনের এবং সেই প্রচেষ্টাতে সহায়তা করতে পারে এমন জমিতে উন্নতি করার অধিকার ইউসুফাকচাররিতে থাকতে পারে। যাইহোক, usufructury এই উন্নতিগুলির নিজস্ব নয়; যখন ব্যবহারকারীর কাজ শেষ হয়, সেগুলি আসল মালিক বা তার বা তার সম্পত্তির অন্তর্ভুক্ত।

ইউসুফ্রাক্ট কেবল লুইজিয়ানার মতো উত্তর আমেরিকার কয়েকটি বিচার বিভাগে স্বীকৃত। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও পার্টির কোনও রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে ব্যবহারকারীর ব্যবস্থা থাকে, তবে ব্যবহারকারীর কার্যকারিতা কার্যকর না হওয়া অবধি প্রকৃত মালিকের সাথে ভাগ করে না নিয়ে ভাড়া ব্যবহার এবং ভাড়া আদায় করার তাদের সম্পূর্ণ অধিকার রয়েছে।

উদাহরণ ব্যবহার করুন

উদাহরণস্বরূপ, বার্টকে হেলেনের সম্পত্তির উপর ভিত্তি করে মজুরি দেওয়া হয়েছে। হেলেনের সম্পত্তি হ'ল বিছানা এবং প্রাতঃরাশ সহ একটি বৃহত আঙ্গিনা যার জন্য ট্রেন্ডিং দরকার। হেলেনের অসুস্থতা রয়েছে এবং আর সম্পত্তি বা ব্যবসা চালাতে পারেন না। বার্ট, ব্যবহারকারীর স্থান হিসাবে, ব্যবহারকারীর কার্যকর হওয়ার সময়টির জন্য হেলেনের পক্ষে সম্পত্তি ব্যবহার এবং ব্যবসা পরিচালনার অধিকার রয়েছে। জমিদারিটি হেলেনের মৃত্যুর আগ পর্যন্ত কার্যকর হতে পারে যখন এস্টেটটি নিষ্পত্তি হবে এবং আইন আইন অনুসারে সম্পত্তি বা এস্টেটের দিকনির্দেশকে সম্পত্তি প্রদান করা হবে।