মালিক (এফএসবিও) দ্বারা বিক্রয়ের জন্য কী?
মালিক বা এফএসবিও বিক্রয়ের জন্য এমন একটি শব্দ যা কোনও সম্পত্তি বিক্রয় করার একটি নির্দিষ্ট পদ্ধতিকে বোঝায়। এই পদ্ধতিতে মালিক কোনও এজেন্ট বা দালাল ব্যবহার না করে সম্পত্তি বিক্রয় করে।
মালিক (এফএসবিও) দ্বারা বিক্রয়ের জন্য
মালিক (এফএসবিও) দ্বারা বিক্রয়ের জন্য বোঝা
মালিক বা এফএসবিওর বিক্রয়ের জন্য যখন কোনও অংশের মালিক কোনও বিক্রয়ের জন্য এজেন্ট বা দালালকে নিয়োগ না দিয়ে নিজেরাই সম্পত্তি বিক্রয় করতে পছন্দ করেন। একজন বিক্রেতা বিভিন্ন কারণে তাদের নিজেরাই বিক্রি করতে বেছে নিতে পারেন তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে একজন বিক্রেতা এজেন্ট বা ব্রোকারের পরিষেবাগুলি ত্যাগ করতে পছন্দ করেন কারণ তারা লেনদেনের জন্য কমিশন প্রদান করা এড়াতে চান, যা বেশ উচ্চতর হতে পারে।
আমরা সাধারণত রিয়েল এস্টেটের বাজারে মালিকের লেনদেনের মাধ্যমে বিক্রয়ের জন্য দেখতে পাই। যদিও এটি একটি কঠিন কাজ হতে পারে তবে নিজের বাড়ি বিক্রি করা সম্ভব। যদি কেউ সেই কমিশনটির দাম রাখতে চান এবং নিজেরাই বিক্রি করতে চান, তবে অবশ্যই গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ নিতে হবে। প্রথমত, কোনও ব্যক্তিকে এই প্রক্রিয়াটি শুরু করার জন্য বিক্রেতার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্যের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ টুকরোগুলির মধ্যে সঠিক জিজ্ঞাসা মূল্য নির্ধারণ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, একাধিক তালিকা পরিষেবা কোনও ব্যক্তিকে বিক্রয়মূল্য নির্ধারণে সহায়তা করতে পারে এবং কীভাবে কারও বাড়ির বাজারজাত করা যায় এবং কীভাবে ফ্ল্যাট ফির জন্য আইনী কাগজপত্র এবং চুক্তিগুলি মোকাবেলা করা যায় সে সম্পর্কে তথ্য রয়েছে।
কেন আপনার নিজের বাড়ি বিক্রি করতে বেছে নিন?
যখন কোনও স্বতন্ত্র বাড়ির মালিক কোনও বাড়ি বিক্রয় পছন্দ করেন, traditionতিহ্যগতভাবে তারা বিক্রয়টি পরিচালনা করার জন্য কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকার নিয়োগ করেন। কোনও এজেন্ট বা দালালের মধ্য দিয়ে যাওয়া বাড়ির মালিককে অনেক সময় বাঁচাতে পারে; তবে কমিশনগুলি বিক্রেতার মুনাফায় বেশি দামে খেতে পারে, প্রায়শই বিক্রয়মূল্যের প্রায় 6 শতাংশ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 500, 000 ডলারে কোনও বাড়ি বিক্রি করেন তবে ক্রেতা এবং বিক্রেতার এজেন্টরা সেই বিক্রয়টির 30, 000 ডলার পাবেন। আপনি যদি নিজেরাই বিক্রয়টি পরিচালনা করতে চান, আপনি পুরো 500, 000 ডলার রাখবেন। সেই পরিমাণ সঞ্চয় লোভনীয় হতে পারে, যদিও এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে কোনও বিক্রেতা যখন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করে না, তখন বিক্রয়কারী লেনদেন সম্পন্ন করার সমস্ত দায়িত্ব গ্রহণ করে, যা বাড়ি কেনার সাথে অপরিচিতদের জন্য একটি কঠিন কাজ হতে পারে এবং বিক্রয় প্রক্রিয়া। বিক্রেতার অভিজ্ঞতার উপর নির্ভর করে কমিশন এড়ানো বুদ্ধিমান আর্থিক সিদ্ধান্ত হতে পারে। যাঁরা রিয়েল এস্টেটের লেনদেন সম্পর্কে অল্প জ্ঞান রাখেন তারা পরিস্থিতিটিকে চাপজনক হিসাবে আবিষ্কার করতে পারেন এবং যোগ্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করা ভাল।
