বন্ধক একটি সন্তুষ্টি কি?
বন্ধকের একটি সন্তুষ্টি হ'ল একটি নথি যা নিশ্চিত করে যে বন্ধক প্রদান করা হয়েছে এবং জামানত শিরোনাম অধিকার স্থানান্তর করার বিধানগুলি বিশদ বিবরণ করে। বন্ধকী ndণদাতাদের বন্ধকী দলিলগুলির সন্তুষ্টি প্রস্তুত করা আবশ্যক যা বন্ধকী loanণ এবং জামানত শিরোনামের সাথে যুক্ত সমস্ত পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষর করা আবশ্যক।
বন্ধক সন্তুষ্টি ব্যাখ্যা
বন্ধকী দলিলগুলির সন্তুষ্টি ndingণ প্রদানকারী সংস্থা দ্বারা প্রস্তুত এবং দায়ের করা হয়। বন্ধকী নথির সন্তুষ্টি এবং তাদের ফাইলিং চারপাশের প্রক্রিয়াগুলি পৃথক রাজ্য দ্বারা পরিচালিত হয়।
অনেক আর্থিক পরিকল্পনাকারী বন্ধকী দ্রুত পরিশোধের জন্য বন্ধকী অর্থ প্রদানকে ত্বরান্বিত করার পরামর্শ দেয়। মাঝেমধ্যে অতিরিক্ত বন্ধকী অর্থ প্রদান - nderণদানকারী কোনও দণ্ড ছাড়াই এটির অনুমতি দেয় - ধরে নেওয়া বন্ধকের মেয়াদ থেকে কয়েক মাস পিছিয়ে যেতে পারে এবং হাজার হাজার সুদের ব্যয় বাঁচাতে পারে। বন্ধক বন্ধ প্রদানের তাত্ক্ষণিকতার একটি কার্যকর কৌশল বাড়ির মালিকদের আরও বন্ধকী নথির আকাঙ্ক্ষিত সন্তুষ্টি পেতে আরও শীঘ্রই সহায়তা করবে।
মালিক যদি কোনও ব্যবসা বা ব্যক্তিগত loanণের জন্য সম্পত্তিটিকে জামানত হিসাবে গিজে রাখতে চান তবে বন্ধকের সন্তুষ্টিটিও কার্যকর। অবশ্যই, বন্ধকটি প্রদানের কয়েক দশক ব্যয় করার পরে, জামানত হিসাবে বাড়ি ব্যবহার করে loanণ নেওয়ার যোগ্যতাগুলি সম্পন্ন করার আগে ভালভাবে বিবেচনা করা উচিত।
বন্ধকী ডকুমেন্টেশন প্রক্রিয়া সন্তুষ্টি
যখন কোনও orণগ্রহীতা তাদের বন্ধকটি প্রস্তুত করে বা চূড়ান্ত বন্ধকী অর্থ প্রদান করে, বন্ধকের নথির একটি সন্তুষ্টি অবশ্যই প্রস্তুত করা উচিত, স্বাক্ষরিত এবং বন্ধকটির মালিকানাতে আর্থিক সংস্থায় দায়ের করা উচিত। বন্ধকী দলিলের সন্তুষ্টি aণদানকারী সংস্থা এবং তাদের আইনী পরামর্শ দ্বারা তৈরি করা হয়। প্রায়শই আসল বন্ধকী nderণদানকারী তার সারা জীবন বন্ধকটির জন্য দায়বদ্ধ থাকবেন। কিছু ক্ষেত্রে বন্ধক nderণদানকারী কোনও অন্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছে বন্ধক বিক্রি করে থাকতে পারে। চূড়ান্ত অর্থ প্রদানের সময় বন্ধকটির মালিক বিক্রি হলে বন্ধকের নথিপত্রের সন্তুষ্টি সম্পূর্ণ করার জন্য দায়ী। যদি একাধিক পক্ষ theণের সাথে জড়িত থাকে, তবে বন্ধকের নথিটি চূড়ান্ত সন্তুষ্টির জন্য কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে।
বন্ধকী দলিলের সন্তুষ্টিতে বন্ধকের সাথে যুক্ত সমস্ত পক্ষের নাম অন্তর্ভুক্ত থাকবে। অন্যান্য মৌলিক তথ্যের মধ্যে বন্ধকী loanণ এবং তার অর্থ প্রদানের বিবরণ, সমস্ত অর্থ প্রদান সম্পূর্ণ হয়েছে কিনা তা স্বীকৃতি, বন্ধকী loanণের জামানত সংক্রান্ত সম্পত্তির বিবরণ, সম্পত্তির বিরুদ্ধে enণদানকারীকে againstণদাতার মুক্তির বিধান এবং স্থানান্তরিত করার পদক্ষেপগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে সম্পত্তি শিরোনাম।
বন্ধকী নথির একটি সন্তুষ্টি বৈধ হওয়ার জন্য অবশ্যই সব পক্ষের স্বাক্ষর থাকতে হবে। একবার স্বাক্ষরিত হলে এটি অবশ্যই রাষ্ট্র কর্তৃক বাধ্যতামূলক পদ্ধতি অনুসারে ফাইল করতে হবে। সাধারণত, ডকুমেন্টেশন কাউন্টি রেকর্ডার, ভূমি রেজিস্ট্রি অফিস, নগর রেজিস্ট্রার, বা কার্য রেকর্ডারের সাথে দায়ের করা হবে।
যদিও orণগ্রহীতা বন্ধকী নথির সন্তুষ্টি তৈরি করতে এবং উপযুক্ত এজেন্সির কাছে এটি ফাইল করার জন্য সরাসরি দায়বদ্ধ নয়, তাদের এখনও সমস্ত পদক্ষেপ সম্পন্ন হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য তাদের প্রক্রিয়াটি খুব কাছ থেকে অনুসরণ করা উচিত। কিছু রাজ্য বন্ধকী দলিলগুলির সন্তুষ্টির জন্য একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা সরবরাহ করবে যা প্রক্রিয়াটি যথাসময়ে ঘটেছিল তা নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে orণগ্রহীতার সুবিধার জন্য কাজ করতে পারে। বন্ধকী দলিল সন্তুষ্টির জন্য প্রক্রিয়া শেষ হয়ে গেলে theণগ্রহীতাকে উপযুক্ত ফাইলিং এজেন্সির কাছ থেকে ফাইলিংয়ের নিশ্চয়তাও পাওয়া উচিত। বন্ধকী সন্তুষ্টির জন্য উপযুক্ত এজেন্সির কাছে দায়ের করা এবং রেকর্ড না করা হলে সম্পত্তি পুনঃতফসিল সত্ত্বেও তার বিরুদ্ধে enণদাতা প্রদর্শন চালিয়ে যেতে পারে।
