তফসিল পুনর্নির্মাণ

একটি তফসিল পুনঃনির্মাণ কি

নির্ধারিত recast একটি নির্দিষ্ট তারিখে একটি বন্ধকের অবশিষ্ট orণকরণের সময়সূচির পুনঃ গণনা যা সেট করা এবং আগেই জানা ছিল। কিছু বন্ধকী প্রোগ্রাম বাড়ির মালিকদের বন্ধকগুলিতে প্রাথমিক অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয় যা পুরোপুরি এমওরটিজিং হয় না। তারপরে, নির্ধারিত পুনঃনির্মাণের তারিখে, নতুন পদক্ষেপের সময়সূচিটি সেই সময়কালের অবশিষ্ট টার্ম এবং মূল ভারসাম্যের ভিত্তিতে গণনা করা হয়, যা নিশ্চিত করে যে বন্ধকটি তার মূল মেয়াদ শেষে শেষ হয়ে যাবে। এর অর্থ হ'ল বাকী তফসিল পেমেন্ট বৃদ্ধি পাবে।

নীচে তফসিল পুনঃনির্ধারণ করুন

তফসিলযুক্ত পুনঃনির্ধারণ এমন একটি শব্দ যা প্রায়শই অর্থ প্রদানের বিকল্প সমন্বয়যোগ্য হার বন্ধক (এআরএম) এর সাথে যুক্ত। পেমেন্ট অপশন এআরএম হ'ল একটি মাসিক অ্যাডজাস্টিং এআরএম, যা orণগ্রহীতাকে বেশ কয়েকটি মাসিক প্রদানের বিকল্পগুলির মধ্যে চয়ন করতে দেয়, যার মধ্যে রয়েছে: একটি 30- বা 40-বছরের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের পরিমাণ; একটি 15 বছরের সম্পূর্ণরূপে amortizing প্রদান; কেবলমাত্র সুদের অর্থ প্রদান; সর্বনিম্ন অর্থ প্রদান বা সর্বনিম্নের চেয়ে বড় কোনও অর্থের প্রদান

পেমেন্ট অপশন এআরএমগুলিতে একটি বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা মুলতবিহিত সুদের পরিমাণের জন্য সহায়তা করে। প্রতিটি প্রদানের তারিখে তৈরি স্থগিত সুদ বন্ধকের মূল ব্যালেন্সে যুক্ত করা হয়। এটি negativeণাত্মক মোড়ক হিসাবে পরিচিত। প্রায়শই, পঞ্চম বছর শেষে একটি নির্ধারিত পুনর্নির্মাণের তারিখ থাকে। এই পুনর্নির্মাণের তারিখে, অনুপাতের সময়সূচিটি পুনরায় গণনা করা হয় যাতে বাকী মূল ভারসাম্য এবং সেই সময়ে সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদের হারের উপর ভিত্তি করে, ভবিষ্যতের অর্থ প্রদানগুলি তার অবশিষ্ট মেয়াদে বন্ধককে আরও সাধারণ করে দেবে।

বন্ধক পুনরুদ্ধার

বন্ধক পুনর্নির্মাণ হ'ল এমন কিছু বিকল্প যা কিছু বন্ধকের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকে যার ফলস্বরূপ কম সুদের হার এবং বন্ধকের অবশিষ্ট মেয়াদ বাড়ানো যেতে পারে। এটি পুনরায় ফিনান্সিংয়ের চেয়ে আরও আরামদায়ক বিকল্প হতে পারে। পুনরায় ফিনান্স দিয়ে আপনি আপনার বর্তমান বন্ধককে নতুন বন্ধকী loanণের সাথে প্রতিস্থাপন করেন যা ব্যয়বহুল হতে পারে এবং আপনার creditণের স্থিতির উপর নির্ভর করে। বন্ধক পুনরুদ্ধার একটি ক্রেডিট চেক জড়িত না এবং মূল বন্ধক সঙ্গে অবিরত। তবে কোনও leণদানকারী বিজ্ঞাপনটি দিতে পারে না যে এটি পুনঃনির্ধারণের প্রস্তাব দেয়, কারণ পুনরায় ফিনান্সিং করা বা আপনার বিদ্যমান বন্ধক শর্তে আপনাকে রাখা তাদের পক্ষে প্রায়শই বেশি লাভজনক।

বন্ধক পুনরুদ্ধারের জন্য যোগ্যতা

সমস্ত বন্ধক পুনরায় চাওয়ার জন্য যোগ্য নয়। প্রায় সব ক্ষেত্রেই বন্ধকটি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক সমর্থন না করে পুনরুদ্ধার করা যায় না। এফএইচএ loansণ এবং ভিএ loansণগুলি areণ পরিবর্তনের জন্য না হলে যোগ্য নয়। বন্ধক পুনর্নির্মাণের সময়, একজন ব্যক্তি তাদের প্রধানের কাছে মোটা অঙ্কের অর্থ প্রদান করে এবং তার বন্ধকটি নতুন ব্যালেন্সের ভিত্তিতে পুনরায় গণনা করা হয়। মূল অবদানের পরিমাণটি অবশ্যই বর্তমান অ্যাকাউন্টের ব্যালেন্সের 10 শতাংশের ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তার তুলনা বা অতিক্রম করতে হবে। তদতিরিক্ত, ersণগ্রহীতাদের সাধারণত ofণের মেয়াদকালে একবার তাদের বন্ধক পুনরায় চাওয়ার সুযোগ দেওয়া হয়।