বিক্রেতা-প্রদত্ত পয়েন্টগুলি কী কী
বিক্রেতা-প্রদত্ত পয়েন্টগুলি কোনও ক্রেতার কাছে ক্রয়ের মূল্যের একটি অংশকে ছাড় দেওয়ার জন্য কোনও সম্পত্তির বিক্রেতার অফারকে বোঝায় বা সাধারণত ক্রেতার দ্বারা বহন করা কোনও লেনদেনের সম্পর্কিত ব্যয়ের একটি অংশ প্রদানের প্রস্তাব দেয়। বিক্রেতাদের দ্বারা প্রদত্ত পয়েন্টগুলি সাধারণত বাড়ির বিক্রয়কারী দ্বারা বাড়ির ক্রেতার কাছে ক্রেতাকে অবশ্যই তার বন্ধকের উপর প্রদান করা আগ্রহটি হ্রাস করার উপায় হিসাবে দেওয়া হয়।
নিচে বিক্রেতার সাথে অর্থ প্রদানের পয়েন্ট BREAK
বিক্রয়-প্রদত্ত পয়েন্টগুলি কর সুবিধার জন্য প্রাথমিকভাবে আকর্ষণীয়। তালিকার দামের ছাড়ের বিপরীতে, বিক্রয়কারী-প্রদত্ত পয়েন্টগুলি গৃহকর্মীর আয়ের কর থেকে বন্ধকী সুদ হিসাবে কেটে নেওয়া যেতে পারে। এটি বিক্রেতাকে সরাসরি ছাড়ের চেয়ে ডলারের জন্য ডলারের জন্য বেশি আকর্ষণীয় করে তোলে।
এমন একটি বাড়ি বিবেচনা করুন যেখানে তালিকার দাম 200, 000 ডলার, তবে আপনি 195, 000 ডলার অফার গ্রহণ করতে রাজি হন। আপনি তালিকার দামটি $ 5, 000 দ্বারা হ্রাস করতে পারেন, বা আপনি এর পরিবর্তে কৌশলগতভাবে বিক্রেতা পয়েন্টগুলিতে $ 5, 000 অফার করতে পারেন। আপনি এখনও একই নীচের লাইনের সাথে শেষ করতে চাইবেন, তবে বিক্রেতা পয়েন্টগুলির মাধ্যমে ছাড় দেওয়ার সুবিধা রয়েছে।
যেহেতু বেশিরভাগ ক্রেতারা বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকী অর্থায়ন ব্যবহার করতে চলেছে, তাদের theyণ গ্রহণের পরিমাণের সাথে আনুপাতিকভাবে সুদের হার দিতে হবে। বিক্রেতার পয়েন্টগুলি, কার্যত, কোনও ক্রেতার ডাউন পেমেন্ট বাড়ায়, এইভাবে onণের উপর প্রদত্ত সুদের হার হ্রাস পায়। একই সময়ে, আইআরএস প্রায়শই বিক্রয়কারী পয়েন্টগুলি বাড়ির ক্রেতার দেওয়া সুদ হিসাবে বিবেচনা করে, ক্রেতার করের দায়কে হ্রাস করে। এর অর্থ হ'ল বিক্রেতার পয়েন্টগুলি একই পরিমাণের ছাড় হিসাবে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে উত্সাহ হিসাবে তিন গুণ শক্তিশালী হতে পারে। এই উদাহরণে আপনার $ 5, 000 বিক্রয়কারী পয়েন্ট অবদান ক্রেতার মাসিক পেমেন্টকে হ্রাস করার ক্ষেত্রে, তালিকার দামের উপরে $ 13, 000 ছাড় হিসাবে একই প্রভাব ফেলতে পারে।
বিক্রেতা-প্রদত্ত পয়েন্টগুলির কর চিকিত্সা
আপনার কর থেকে পয়েন্টগুলি কেটে নেওয়ার জন্য, loanণটি অবশ্যই আপনার মূল বাড়ির অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করা উচিত এবং leণদাতাদের পয়েন্ট দেওয়ার জন্য এটি অবশ্যই আপনার স্থানীয় অঞ্চলে অনুশীলন প্রতিষ্ঠা করতে হবে। বন্ধকগুলির মূল পরিমাণের শতাংশ হিসাবে পয়েন্টগুলি গণনা করতে হবে, এবং পরিমাণটি অবশ্যই আপনার নিষ্পত্তির বিবৃতিতে পয়েন্ট হিসাবে পরিষ্কারভাবে দেখাতে হবে।
