সেটেলমেন্ট এজেন্ট কী?
একটি নিষ্পত্তি এজেন্ট এমন একটি পক্ষ যা ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে লেনদেন সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করে। এটি ক্রেতার কাছে সিকিওরিটি হস্তান্তর এবং বিক্রয়কারীকে নগদ বা অন্যান্য ক্ষতিপূরণ স্থানান্তরের মাধ্যমে করা হয়।
রিয়েল এস্টেটের লেনদেনের জন্য, ক্লোজিং এজেন্টরা হলেন পেশাদার যারা ক্রেতার কাছে বিক্রেতার কাছে বিক্রয়ের সুদ পৌঁছে দিয়ে এবং সমাপ্তির প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে আইনী শিরোনামের সুবিন্যস্ত স্থানান্তর নিশ্চিত করে মূলত ক্রেতার পক্ষে কাজ করে।
একটি "দ্রুত নিকটবর্তী" নিশ্চিত করতে একটি নিষ্পত্তি এজেন্ট কেন্দ্রীয় ভূমিকা পালন করে। যেমন, সমস্ত এজেন্ট এক নয়। চ্যালেঞ্জিং লেনদেনের জন্য, বিশেষ দক্ষতা এবং জ্ঞানের প্রয়োজন হতে পারে; এমনকি একটি পাকা এজেন্ট একটি উচ্চ অংশীদার কাছাকাছি চাপ পরীক্ষা করা যেতে পারে।
বন্দোবস্ত এজেন্টরা "ক্লোজিং এজেন্ট" বা "কনভেয়েন্সার" হিসাবেও পরিচিত।
বন্দোবস্ত এজেন্ট ব্রেকিং
এমন ব্যবসায়ের নিষ্পত্তির সময় যেখানে প্রকৃত সিকিওরিটিস এবং অর্থের বিনিময় হয়, যা মূল লেনদেনের বেশ কয়েক দিন পরে ঘটবে, বন্দোবস্ত এজেন্টরা ব্যবসায়ীদের অ্যাকাউন্ট নিষ্পত্তি এবং প্রক্রিয়াটিকে আরও দক্ষ করার জন্য দায়বদ্ধ।
রিয়েল এস্টেটের সাথে কোনও বন্দোবস্ত এজেন্টের দায়িত্ব স্থিরতার জন্য জমি শিরোনাম পরীক্ষা করা, লেনদেনের বর্তমান বছরের জন্য প্রো-রেটিং সম্পত্তি ফি এবং মালিকানা স্থানান্তর সম্পর্কে তাদের অবহিত করার জন্য স্থানীয় এবং রাজ্য সংস্থাগুলির সাথে আলাপচারিতা পর্যন্ত প্রসারিত হতে পারে।
আরও সুনির্দিষ্টভাবে বলা যায় যে কোনও বন্দোবস্ত এজেন্ট হ'ল এসক্রো এজেন্ট, রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বা কোনও শিরোনাম সংস্থার প্রতিনিধি যা কোনও বাড়ি কেনার লেনদেনের সমাপনী বা "নিষ্পত্তি" পরিচালনা করে। অন্যান্য ফাংশনগুলির মধ্যে উপস্থিতি এবং সমস্ত পক্ষের জন্য দস্তাবেজ স্বাক্ষরের সমন্বয় করা এবং চুক্তিটিতে বর্ণিত রূপ হিসাবে প্রতিটি পক্ষই তাদের প্রয়োজনীয় দায়িত্ব পালন করেছে যাচাইকরণ অন্তর্ভুক্ত। সমস্ত শর্ত লেনদেনের সমাপ্ত হয় কিনা তা যাচাই করার পরে নিষ্পত্তি এজেন্ট যথাযথ পক্ষগুলিতে সমস্ত তহবিল এবং শিরোনাম ও দলিল বিতরণ করে।
