শেয়ার্ড ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তিগুলি কী
একটি শেয়ার্ড ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তি একটি নির্দিষ্ট ধরণের রিয়েল এস্টেট চুক্তি, যাতে দুটি পক্ষের একটি শেয়ার্ড ইক্যুইটি অংশীদারিত্ব একসাথে একটি বাসস্থান ক্রয় করে।
নিচে শেয়ারিং ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তিগুলি নিচে নামানো হচ্ছে
শেয়ারড ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তি হ'ল দুটি পক্ষের দ্বারা প্রবেশ করা আর্থিক চুক্তি যারা একসাথে রিয়েল এস্টেটের এক টুকরো কিনতে চায়। দুটি পক্ষই সাধারণত একটি শেয়ার্ড ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তিতে প্রবেশ করতে এবং একসাথে একটি প্রাথমিক বাসস্থান ক্রয় করতে পছন্দ করে কারণ একটি পক্ষ তার নিজস্ব বাসস্থানটি কিনতে পারে না। এটি মোটামুটি অস্বাভাবিক বন্ধকের ধরণের। শেয়ারড ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তিতে, দুটি পক্ষ বিভিন্ন ভূমিকা পালন করে। আর্থিক দিক থেকে শক্তিশালী দল বিনিয়োগকারী হিসাবে কাজ করে, অন্য পক্ষটি দখলদার মালিক owner এই চুক্তিগুলি প্রকৃতির দাতব্য প্রবণতা হিসাবে থাকে এবং উল্লেখ করে যে পরবর্তী পক্ষকে অবশ্যই বন্ধকী প্রদানের পাশাপাশি আনুষাঙ্গিক এবং সম্পত্তি করের মতো ব্যয়ের একটি আনুপাতিক অংশ প্রদান করতে হবে। কিছু অংশীদারি ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তিতে, ডাউনপমেন্টের কমপক্ষে একটি অংশ সরবরাহ করার বিনিময়ে, দখলকারী পক্ষ বাড়িটি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিলে বিনিয়োগকারী পক্ষ মুনাফার একটি অংশও অর্জন করে।
একটি সাধারণ শেয়ারিত ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তিটি দেখে এমন সাধারণ পরিস্থিতি হ'ল যখন বাবা-মা কোনও শিশু বাড়ি কিনে সহায়তা করতে চান। কিছু শেয়ার্ড ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তিতে, দখলদার অংশীদারকে অবশ্যই বিনিয়োগকারী অংশীদারকে ব্যয়ের আনুপাতিক অংশের উপরে ও তার বাইরে মাসিক ভাড়া প্রদান করতে হবে। বিনিয়োগকারী পক্ষ তখন সাধারণত সম্পত্তির অবমূল্যায়ন সহ তার প্রদত্ত ব্যয়ের অংশটি বাদ দিতে সক্ষম হয়।
রিয়েল ওয়ার্ল্ডে শেয়ারড ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তি
বলুন যে কোনও ব্যক্তি একটি বাড়ি কিনতে চান, তবে তারা নিজেরাই এটি করতে সক্ষম হয় না। যদি কোনও পিতা-মাতা পৃথকভাবে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে সহায়তা করতে আগ্রহী হয় তবে তারা অংশীদারি ইক্যুইটি ফিনান্স চুক্তিতে প্রবেশ করে ব্যক্তিকে সহায়তা করা বেছে নিতে পারে। চুক্তিতে দুটি পক্ষ পরিস্থিতি অনুসারে পরিবর্তিত হয় terms উদাহরণস্বরূপ, পিতামাতারা কোনও চুক্তিতে প্রবেশ করতে বেছে নিতে পারেন যেখানে ডাউন পেমেন্ট প্রদানের পাশাপাশি তারা বন্ধককেও স্বাক্ষর করে। এর অর্থ তারা iscণের পুরোপুরি পরিশোধ না হওয়া অবধি অর্ধেক বন্ধক প্রদান করা বাধ্যতামূলক থাকবে। এই পরিস্থিতিতে শিশু তার পরে বন্ধকের অর্ধেক অর্থ ব্যাঙ্ককে প্রদান করে, এবং তারপরে বাবা-মা'র অর্ধেক বাড়ির বাজারের দাম ভাড়া হিসাবে দেয়। যদি বাড়ীতে মাসে এক হাজার ডলার ভাড়া দেওয়া হয় তবে বন্ধক এবং অন্যান্য বাড়ির ব্যয়গুলি বিভক্ত করার পরে তারা তাদের পিতামাতাকে অতিরিক্ত 500 ডলার দেবে।
