সুচিপত্র
- হাউজিং সংকট শুরু হয়েছিল গ্যান্ট্রিফিকেশন
- হটেস্ট জেন্ট্রিফিকেশন নেবারহুডস
- বিবেচনা করার জন্য আরও বিকল্প
- তলদেশের সরুরেখা
জনপ্রিয় লস অ্যাঞ্জেলেস পাড়া-মহল্লায় দশ লক্ষেরও কম টাকার বিনিময়ে একটি বাড়ি পাওয়া মুশকিল। আপনি যদি কিছুটা অগ্রগামী হতে ইচ্ছুক হন এবং মৃদুকরণের প্রক্রিয়াধীন এমন একটি অঞ্চলে একটি বাড়ি খোঁজেন, তবে আপনি কোনও জায়গার জন্য 300, 000 ডলার হিসাবে কম দিতে পারবেন।
ডাউনটাউন লস অ্যাঞ্জেলেস গত এক দশক ধরে মৃদুকরণের প্রক্রিয়াধীন রয়েছে। অন্যান্য অঞ্চলগুলিতেও "আপসেলিং" এর মধ্যে রয়েছে ভেনিস, প্লেয়া ভিস্তা, আর্লিংটন হাইটস, ওয়েস্টলেক এবং হাইল্যান্ড পার্ক। এটি ইউসিএলএর লুসকিন স্কুল অফ পাবলিক অ্যাফেয়ার্সের একটি সমীক্ষার সমাপ্তি, যা মৃদুকরণের একটি ইন্টারেক্টিভ মানচিত্রও তৈরি করেছিল।
কী Takeaways
- লস অ্যাঞ্জেলেসে গ্যান্ট্রিফিকেশন শুরু হয়েছিল ২০০২ সালের আবাসন সঙ্কটের কারণে বাড়ির মালিকদের ভাড়া বাড়তে বাধ্য করা হয়েছিল এবং ভাড়া বাড়ার সাথে সাথে নিম্ন-আয়ের ভাড়াটেদের ধাক্কা দেওয়া হয়েছিল। জেফারসন পার্ক এবং ওয়েস্ট অ্যাডামস, উত্তরে 10 ফ্রিওয়ে এবং দক্ষিণে এক্সপোশন বুলেভার্ডের মধ্যে অবস্থিত, সৌরমীকরণের প্রথম পর্যায়ে দুটি ধীরে ধীরে বাড়ছে C সিটি টেরেস, সাইপ্রেস পার্ক, ইঙ্গেলউড এবং উইগ্রি হ'ল অন্যান্য এলএ পাড়াগুলি যা মৃদুকরণের প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।
হাউজিং সংকট শুরু হয়েছিল গ্যান্ট্রিফিকেশন
লস অ্যাঞ্জেলেসে 2000 সালের আবাসন সংকট বাড়ির মালিকদের ভাড়াটে হতে বাধ্য করেছিল এবং খাজনা বাড়ার সাথে সাথে স্বল্প আয়ের ভাড়াটেদের অঞ্চল থেকে বের করে দেওয়ার পরে অনুদানের সূচনা হয়েছিল। ইউসিএলএর নগর পরিকল্পনার অধ্যাপক পল ওং একটি বিবৃতিতে ব্যাখ্যা করেছেন, “উচ্চতর ভাড়া নিম্ন-আয়ের পরিবারগুলিকে পাড়ায় যেতে অসুবিধা সৃষ্টি করে, তাই আমরা তাদের সংখ্যায় নিট হ্রাস পাচ্ছি see "যারা উচ্চ আবাসন ব্যয় বহন করতে পারে তাদের দ্বারা তারা প্রতিস্থাপন করা হয়েছে - লোকেরা 'হর্ট্রিফায়ার' হিসাবে পরিচিত”"
ইউসিএলএ আবিষ্কার করেছে যে হালকা-রেল বা পাতাল রেল প্রকল্পের নিকটবর্তী অঞ্চলগুলি সাদা, কলেজ-শিক্ষিত, উচ্চ-আয়ের পরিবারের সবচেয়ে বড় প্রবহমান দেখতে পাচ্ছে - এবং ভাড়াগুলির দামও বড় বৃদ্ধি দেখছে। এই একই কারণগুলি এমন লোকদের জন্যও সুযোগ উন্মুক্ত করছে যারা আশেপাশের অঞ্চলে অগ্রণী হতে চায় গৃহকর্মীদের জন্য মৃদুকরণের প্রক্রিয়া শুরু করে।
লস অ্যাঞ্জেলেসে 2000 টি আবাসন সংকট বাড়ির মালিকদের ভাড়াটে হতে বাধ্য করেছিল এবং ভাড়া বাড়ার সাথে সাথে নিম্ন-আয়ের ভাড়াটেদেরকে এই অঞ্চল থেকে দূরে সরিয়ে দেওয়ার পরে অনুদানের সূচনা হয়েছিল।
হটেস্ট জেন্ট্রিফিকেশন নেবারহুডস
জেফারসন পার্ক এবং ওয়েস্ট অ্যাডামস, উত্তরে 10 ফ্রিওয়ে এবং দক্ষিণে এক্সপোশন বুলেভার্ডের মধ্যে অবস্থিত, সৌদীকরণের প্রাথমিক পর্যায়ে দুটি উদীয়মান পাড়া। লস অ্যাঞ্জেলেস টাইমসকে টেলস প্রোপার্টিজ এজেন্ট রবার্ট রডরিগেজ বলেছেন, "মেট্রো অনেক বড় ড্রাইভার ছিল। "আপনি এক্সপো লাইনে হাঁটতে পারেন এবং সান্তা মনিকার সমস্ত পথ যেতে পারেন।" এই দুটি পাড়াটি ক্রেনশা লাইন থেকেও উপকৃত হবে, যা লস অ্যাঞ্জেলস আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের নিকটবর্তী একটি এক্সপো লাইনকে 2019 সালে সংযুক্ত করবে F পুনর্নির্মাণের পরে দাম দ্বিগুণ করার চেয়ে 300, 000 ডলারের বিনিময়ে ঘরগুলি খুব সক্রিয়।
বিবেচনা করার জন্য আরও বিকল্প
সিটি টেরেস: পূর্ব লস অ্যাঞ্জেলেসের এই পার্বত্য পার্শ্বে $ 300, 000 থেকে 400, 000 ডলার দামের সীমাতে দুটি এবং তিন-শয়নকক্ষ ঘর রয়েছে। ডাউনটাউন এলএ থেকে আপনি প্রায় 10 মিনিট দূরে থাকবেন, তবে রেস্তোঁরা এবং দোকানগুলি পাবেন না যা আরও বেশি উচ্চতার পাড়ায় রয়েছে। তবে, নমুনাকরণ চলতে থাকায় আশেপাশের বাণিজ্যিক অঞ্চলগুলিও আবার নতুন করে উঠবে।
সাইপ্রেস পার্ক: লস অ্যাঞ্জেলেসের উত্তর-পূর্ব দিকে, এই অঞ্চলে মৃদুকরণের প্রথম পর্যায়ে তিনটি পাড়া-হাইল্যান্ড পার্ক, অ্যাটওয়ার ভিলেজ এবং এল সেরেনো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যদিও এই পাড়াগুলিতে অনেক বাণিজ্যিক বিকল্প নেই তবে ট্রেন্ডি বাণিজ্যিক অঞ্চল যেমন ইয়র্ক, agগল রক এবং গ্ল্যান্ডেল বুলেভার্ডগুলি কাছাকাছি are
ইনগলউড: 405 এবং 105 টি ফ্রিওয়ের পাশাপাশি লা সেনেগা এবং লা ব্রেকা বুলেভার্ডের কাছে অবস্থিত, লস অ্যাঞ্জেলেসের পশ্চিম দিকে এটি একটি দুর্দান্ত অবস্থান। উপরে উল্লিখিত ক্রেনশ / ল্যাক্স লাইনটি এই অঞ্চলটিকে আরও জনপ্রিয় করে তুলবে। ছোট একক-পারিবারিক বাড়িগুলি মাঝারি $ 400, 000 এর পরিসরের চেয়ে সামান্য জন্য কেনা যায়। “ক্রেতারা কোথায় স্থিতিশীলতার স্কেলে পড়বে তা সিদ্ধান্ত নিতে হবে। যদি আপনি প্রচুর পরিমাণে পুনঃ-পুনঃনির্মাণ বাড়ি এবং নতুন নির্মাণের অভাবের সাথে ইনগলউডের মতো কোনও অঞ্চল কিনে থাকেন তবে এখনই এটি সস্তা হবে। তবে আপনি কি সত্যিই সেখানে থাকতে চান? "কেলার উইলিয়ামস রিয়েল্টি ইউএস নিউজ অ্যান্ড ওয়ার্ল্ড রিপোর্টকে বলেছেন।
রাইগ্রলে: শহরতলীর লং বিচের উত্তরে, স্পেনীয় ধাঁচের একক-পারিবারিক বাড়ির এই আশেপাশে 1920, '30s এবং 40 এর দশকে নির্মিত হয়েছিল। রাইগ্রলে বাড়িগুলি নিম্ন থেকে মধ্য থেকে 500, 000 ডলারের মধ্যে বিক্রি হচ্ছে। অন্যান্য ধীরে ধীরে পাড়া-প্রতিবেশীদের মতো, বাণিজ্যিক অঞ্চলগুলি এখনও সেখানে নেই, তবে উচ্চ-আয়ের পরিবারগুলিতে প্রবেশের ফলে সম্ভবত আসবে।
তলদেশের সরুরেখা
মৃদুকরণের শুরুতে অঞ্চলগুলিতে কেনা আপনাকে লস অ্যাঞ্জেলেসে million 1 মিলিয়ন ডলারেরও কম দামে একটি বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ দেয়। যাইহোক, এটি করা এই বোঝার সাথে আসা উচিত যে এই অঞ্চলে অনেকগুলি বাড়ি এখনও ঠিক করা হবে না এবং আশেপাশের দোকানগুলি এবং রেস্তোঁরাগুলি সম্ভবত মায়ের এবং পপ স্টোর এবং ফাস্ট ফুডের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে।
